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2010.06.11 18:35

マニラ国際空港から車で約10分の立地に734㎡の広い土地が相場より安い価格で売りに出ております。
物件は形もよく、接道部分は約20m,奥行き35メートルで、プール付の豪邸やアパート建設に向いております。以前は380万ペソ(平米単価約5200ペソでそれでも安かったのですが、今回さらに値引をして、売買価格330万ペソ(平米単価4500ペソ)と大変お得なお値段になっております。興味のある方は当社にご連絡ください。早い者勝ちです。

パラニャーケ市、マルチナショナルビレッジ、テルアビブ通り
Tel Aviv Street, Multi-national Village, Paranaque City

物件名 パラニャーケ市、マルチナショナルビレッジの土地
所在地 パラニャーケ市、マルチナショナルビレッジ、テルアビブ通り
価 格 P3,300,000(平米単価P5,200)
面 積 734㎡(間口接道19m・奥行平均35m・横幅平均21m・道路幅員9m)
地 目 居住地
現 状 更地
税 金 名義変更に掛かる諸税諸掛けP360,000
決 済 現金一括払
引渡し 即日
手数料 仲介介手数料+所有権移転代行手数料P250,000
取扱店 ほのぼのコーポレーション 
     (+632)811-5555
携 帯 (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail yara@asahi.ph


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テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

| 土地 | |

2010.02.17 14:05

chisekizu.jpg
マカティの土地です。地図のようにビジネスの中心地から少し外れますが、その分固定資産税が安いなどのメリットがあります。シティホテルや事務所ビル、レストラン、住居用コンドミニアムなどに最適です。アヤラ通りまで1分程の上りの一方通行に接道しています。

現時点では5階建の建築が認められています。地目は居住地ですが商業目的に変更できます。地目変更は当社でも行うことができます。幅員7m道路に間口の接道部分は15mとなっています。

この土地を利用してフィリピンで新規事業をはじめてみませんか。当社ほのぼのコーポレーションが全面的にバックアップをします。

                 物件概要

物件名 マカティ市サンアントニオビレッジの土地
所在地 マカティ市サンアントニオビレッジ
価 格 P15,376,000(約3075万円)(平米単価P31,000)
面 積 496㎡(道路幅員7m・間口接道15m・奥行平均35m・横幅平均15m)
地 目 居住地(商用地に変更可能)
現 状 築30年以上の古いコンクリートブロックの平屋建家屋
税 金 年間固定資産税(土地・家屋)
決 済 現金一括払
引渡し 1ヶ月以内
手数料 個人名義への所有権移転手続き代行料を含む仲介手数料3%
取扱店 ほのぼのコーポレーション 
    (+632)811-5555
携 帯 (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail yara@asahi.ph

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| 土地 | |

2009.12.15 09:03

map2_20091218100637.jpg

 フィリピンでは今、ベイエリアが旬です。

 39ヘクタールに及ぶモール・オブ・エイシアという巨大ショッピングモールに小ぶりの水族館、新チャイナタウン、文化センター。沢山のレストランやショッピングモール営業中で、コンドミニアムも建設ラッシュを迎えつつあります。
 
 そのモール・オブ・エイシアから徒歩5分のところに1.2ヘクタールの地主が「ホテル建設営業」の合弁先を探しています。既にカジノ営業権も獲得しており、カジノのできない日本からたくさんの観光客が見込まれます。しかしながら、実は現在は中国から怒涛のように押し寄せる観光客がお金を使ってくれる上客とのことです。

 またこのエリアには現時点でソフィテル・フィリピンプラザホテルしかなく、マニラ湾の夕日が拝めるこの地でカジノ付ホテルを経営するメリットは大きいと考えます。

 地主はシンガポール出身の華僑です。投資額は、詳細は後ほど、お知らせします。 

              記

 土地面積  1.2ヘクタール
 所 在 地  ディオスダド・マカパガル大通り、シーサイドブルーバード南
(四方を道路に囲まれた最高の立地です)

map_20091218085913.jpg

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| 土地 | |

2009.08.25 19:17

[Property Name] Subdivision at Fort Bonifacio Global City "City Center North"
[Its Location] Fort Global City, Tagig City
[Puroposes] Mix use (like Commercial, Residential, Educational, Government)
[Selling Price] P174,000~P225,000 m²
P374,462,000~P460,125.000
[No. of lots for sale] 14 lots
[Area of a lot]
(1) 1,790m² x  4 lots
(2) 1,896m² x  3 lots
(3) 2,070m² x  2 lots 
(4) 2,045m² x  1 lots
(5) 2,043m² x  1 lots
(6) 2,066m² x  3 lots
[Developer] Bonifacio Devepotment Corporation (Subs. Ayala Land)
[Our Commission] P25,000
[Broker] Honobono Corporation 
[Tel No.](+632)811-5555
[Cell No.] (+63)918-811-5555(Yara)
[e-mail] yara@asahi.ph

 西暦2000年に基地払い下げにより突如として出現した振興副都心フォートボニファッショーグローバルシティの土地です。
 雑居地ですから、ショっピングモールなどの商業施設、ビル、学校、分譲マンション、ホテルなどいかなる目的にも開発が可能な地域です。
 実質的に、フィリピン最大手デベロッパー、アヤラ財閥の開発した雑居地分譲のご案内です。  
日系仲介業者では当社ほのぼの不動産のみが販売代理店をしております。

物 件 名    シティセンター北(City Center North) 雑居分譲地
所 在 地    タギッグ市フォート・グローバルシティ
販売区画数  14区画
土地面積   1,790㎡ x  4区画
          1,896㎡ x  3区画
         2,070㎡ x  2区画 
         2,045㎡ x  1区画
         2,043㎡ x  1区画
         2,066㎡ x  3区画

平米当たりの価格   174,000~225,000ぺソ/㎡ 
総価格         374,462,000~460,125.000ペソ 
建物容積率当たりの土地平米単価  25,825ペソ~31,050ペソ/㎡
支払形態   一括払いまたは頭金25%で残額を2~5年月賦払い
         残金75%を 2年払い 年率利子12%
                  3年払い 年率利子13%
                  4年払い 年率利子14%
                  5年払い 年率利子15%
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

ppp


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