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2012.07.03 00:00

 
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リゾートは投資に向かない。私はそう思います。でも世界一の事業用不動産管理会社CBリチャード・エリスが販売するホテル客室だったらどうでしょう。モーベンピック・セブ・リゾート&スパは人気の「セブ」マクタンにあり、ホワイトサンドのプライベートビーチを有する現在、盛況営業中のホテルです。 場所はマクタン空港から10分。またシャングリラホテル・マクタンから車で3分くらいの同じ側のビーチです。
site map

モーベンピックはスイスを発祥地とする世界的ホテルマネジメント会社で、欧州、中東、アフリカ、アジア、25カ国において71の4ツ星、5ツ星ホテルを経営しています。CBりチャードエリスによると「このホテル客室投資で稼働率65%で計算し、売上げをモーベンピック・マネジメントと50%ずつ折半しても家主様には表面利回り11%、実利9%の利益を見込める」とのこと。

什器備品

まあ、CBリチャードエリスの先見性とモーベンピックの経験を信じて購入してみて、客室として貸し出し、見込みの半分くらいの収入を得て、数年後にはリタイアしてから、このホテルに住む、という余り多くを期待しない絵を描いてみてはどうでしょうか。平米単価13.5万ペソ~14.5万ペソというのはホテル仕様の耐久性のある什器備品全込み価格としては大変お安いと思います。但しこの物件は築7年のコンドミを大改装してホテル客室として再分譲するものです。
什器備品2

タワー3では4階~9階まで。下記をご案内します:
■9階1号室 エグセクティブ2ベッドルーム 104.96㎡(テラス13.4㎡込)P15,190,000(1519万ペソ)+12%付加価値税
■9階5号室 スーペリア1ベッドルーム 52.28㎡(テラス3.7㎡込) P7,580,000(758万ペソ)+12%付加価値税
■9階6号室 デラックス1ベッドルーム 63.7㎡(テラス7.6㎡込)P8,590,000(859万ペソ)+12%付加価値税
■9階8号室 スーペリア1ベッドルーム 52.28㎡(テラス3.7㎡込) P7,580,000(758万ペソ)+12%付加価値税
all units

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2009.11.14 16:06

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 マカティ市ベルエアにある中古のシティホテルです。
 たいへん便利なところにあります。客層はビジネスマンが最も多く、他に旅行者などです。
 7階建32室で客室稼働率は90%。現在も盛況営業中です。
ご興味のある方は資料請求ください。

            概 要

物 件 名    マカティ市ベルエア中古ホテル(Makati Bel-Air Hotel) 
所 在 地    Belair Village, Makati City
販売価格    8500万ペソ
土地面積    313㎡
延床面積    1,832㎡
階  層     地上7階地下1階
エレベータ   6人乗り1基   
客室数     32室
浴室       36箇所     
駐車場     地下1階8台 地上2台       
その他     1階カラオケバー用貸室 
          屋上レストラン、ビリヤード、洗濯室
什器備品    各室セパレートエアコン、厨房什器、温水器 
築年数     1996年
引 渡 し     即
構  造     鉄筋コンクリート造
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて売買価格の1%
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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