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2014.03.26 19:41

 アラバンタウンセンターまで徒歩3分の好立地で、生活にとても便利です。室内プールは小さいけれど子供のいらっしゃる方には良いでしょう。ダイニングの天井の造りは気に入っています。階段を上ると玄関になっていて、3つベッドルームはいずれも2階部分にあり、1階にメードルーム、運転手室、ゲストルーム、洗濯場という構造になっています。また、ガーデンデッキでビールを飲むのは格別です。スカイウェーが延伸したので、マカティ市へも混んでなければ20分くらいで出られます。

        物件概要

物 件 名  アラバン ビレッジ 室内プール付1戸建 4BR+書斎 中古
所 在 地  モンテンルパ市アラバン地区ビレッジ     
販売価格  2,000万ペソ 
階  層  地上2階鉄筋コンクリートブロック造り
間 取 り  4ベッドルーム、書斎、メード室、運転手室
土地面積  508㎡
床 面 積 2階約222㎡ 1階約100㎡ (計約322㎡)
築 年 数  1995年
車  庫  2台  
取引形態  一般媒介
仲介手数料 75,000ペソ
取 扱 店  ほのぼのコーポレーション 
      (+632)811-5555
携 帯    (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail   yara@asahi.ph

■ゲートを開けて、車庫、そして、右側に外階段があります。
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■外階段を上ると玄関。
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■ドアを開けると右に室内プール、右奥に主寝室、左にダイニング、キッチン、第2・第3寝室という間取りです。
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■ダイニングからプールが見えます。
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■テレビはこのリビングで。
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■テラスで食事とはおつなものです。このテラスは玄関、プール脇にあります。
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■マスターベッドルームです。
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■マスターベッドルームの化粧室には、左にバスタブ、シャワールーム、トイレ、右側にはウォークインクローゼット。
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■セカンドベッドルーム。
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■サードベッドルーム
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■ゲストルーム
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■サードベッドルームの化粧室です。
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■セカンドベッドルームと来客用の化粧室です。
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■ゲート左。ゲストルーム正面にある庭です。
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■建物概観
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■2階部分のフロアプラン。2階の床面積は約222㎡。この階下は約100㎡です。
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| 一戸建・タウンハウス House/Townhouse | |

2010.06.14 18:50

 パラニャーケ市ベターリビングにある土地付一戸建です。フィリピン現地法人を設立し、その名義にて購入登記することができます。当社で会社設立を代行します。EDSA通りとパサイ通り角にあるマカティのドシットホテル(元日航ホテル)からスカイウェイ高速道路を経由して約20分の好立地です。
 近くにシューマート・ビクタンやパラニャーケ・ドクターズ病院など生活に便利な場所です。

所在地   Betterliving, Paranaque City, Metro Manila
売買価格  500万ペソ
土地面積  300㎡
延床面積  380㎡  
構  造   鉄筋コンクリートブロック造り2階建
間取り    9LDK
車  庫   小型車2台分
築年数    2002年増改築
仲介手数料 3%+名義変更手数料75,000ペソ(現地法人設立手数料5万ペソ)
連絡先   yara@asahi.ph

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   画面をクリックすると拡大します。
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| 一戸建・タウンハウス House/Townhouse | |

2010.06.10 09:36

Property NamePalm Village TownHouse
New 2nd-hand
2
Bedrooms
LocationPalm Village near Rockwell, Makati City
Selling PriceP12,500,000
Existing Floorat the
Lower
middle
Higher Floor of
2
Story Building
No. of Bedrooms
3
Bedrooms
Floor Area
103

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully-Furnished (Air-con only)
TurnoverUpon full payment
Year BuiltNewly renovated
DeveloperIndividual Contractor
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


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                 記

物件名    パームヴィレッジ タウンハウス
所在地    マカティ市パームヴィレッジ ロックウェル近隣
売買価格   1250万ペソ
床面積    専有床面積103㎡+駐車スペース2台分
間取り     3LDK(3ベッドルーム) ベランダ 中庭 駐車スペース
階 層      2階建 
眺望・方位  南向き
税 額    物件価格の約5%
手数料    仲介・名義変更15万円
開発業者    インディビデュアル コントラクター
アメニティ   無し
形 態     一般媒介
取扱店    ほのぼのコーポレーション 
        (+632)811-5555
携帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

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| 一戸建・タウンハウス House/Townhouse | |

2009.11.11 13:32

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 フォルベスパークは日本国大使公邸を含む各国公邸の立ち並ぶ住宅地で、フィリピンで最も地価の高い高級住宅地です。平米単価が7~8万ペソ、最低区画が1000㎡以上ですので、土地だけでも7000万ペソ(約1億4000万ペソ)です。

 マカティ唯一のマニラゴルフクラブ(会員権約4000万円)と隣接しており、マカティポロクラブ(スポーツクラブで会員権約400万円)、ルスタンス・スーパーマーケット、サンアントニオ・カトリック教会まで車で5分。その他、ボニファッショーハイストリート商店街やマーケットマーケット・ショッピングモール、セント・ルーク(聖路加)総合病院まで10分の好立地です。

 物件はプール付で車寄せがあるため門が二つあります。ベッドルームは5室のほか、メードルームと運転手室もあり、それぞれ浴室がついています。これまでほとんど某国の大使の公邸として使用されておりました。その際の賃料は月額35万ペソです。

 賃貸借に供する場合、賃料は投資額の1%ほどにしかならないので、本物件は賃貸用の投資ではなく自己で使用されるか、または資産の一部としてお持ちになるための物件です。

 なお、外国人たる日本人の名義にはできないので、
  1)フィリピン人配偶者名義、
  2)現地法人名義にするか、
  3)50年までの長期借地権を設定し保有する、
など、いずれかの方法を選択することになります。当社でその手続きの一切を代行します。

                  物件概要

物 件 名    フォルベスパーク 中古土地・プール付一戸建 5LDK①
所 在 地    Forbes Park, Makati City
販売価格    P270,000,000(2億7000万ペソ)
階  層     平屋建 
間 取 り     5LDK+メード・運転手室 
面  積     土地面積1750㎡ 延床面積約1000㎡
駐車スペース 12台以上
築年数     築15年、2年前にリフォーム済
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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| 一戸建・タウンハウス House/Townhouse | |

2009.06.19 00:00

 この一戸建の良さは地の利と物件の高品質にあります。

 ベターリビングにはスカイウェイのランプがあって、マカティまで車で15分の好立地です。立地の良さは将来的に再販することを考えた時、絶対にはずすことのできない重要事項です。

 次に本物件は売主の日本人が退職後第二の人生をフィリピンで謳歌しようと建てたのであらゆる部分において手抜きがありません。例えば天井は1、2階とも高さ3.5mで、暑さを凌ぎ開放感を感じる工夫がされています。

 1階には応接間からそのまま入れるスイミングプールがあり、リビング・ダイニングともに2方向に窓を設けて採光を十分考えた設計になっています。

 2階の主寝室はウォークインクローゼットとユニットシャワーを備えており、その他2階の4寝室にはすべて専用の浴室が設けてあります。

 また画像ではわかりにくいのですが、全ての家具は欧州からの輸入高級家具です。

 また付近に高い建物がないので風通しがよく、400㎡の敷地と330㎡の床面積はあなたをきっと満足させてくれるはずです。
 
           物件概要

物 件 名    パラニャーケ市ベターリビング庭付中古一戸建
所 在 地    パラニャーケ市ベターリビング
販売価格    1000万ペソ(税別)
階  層     2階建
間 取 り     5LDK+メード室 
面  積     土地面積400㎡ 延床面積330㎡
駐車スペース 2台分
築年数     築7年
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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