2009.05.12 16:58
当ビルは閑静な住宅地にあり、天井が非常に高い堅牢な建物で、元々１階～４階までが家具組立工場と事務所、５、６階をメゾネット式の住居（下階：２寝室（主寝室・書斎）、リビング、ダイニング、上階：プレイルーム・４寝室）として使用されていた建物です。
また建物の裏手に大学があり、上記のような軽工業、プログラム開発のための自社ビルとして以外にも学生寮、語学スクールなど様々な用途に使用できます。
建物にはエレベータ用のスロットルが用意されており、エレベータを取付費用は別途200万ペソ掛かります。
外国人名義では土地が購入できないので、現地法人を設立するか、フィリピン人名義にするか、または50年までの定期借地権を設定することにより、所有に近い状態で保有することができます。
売買代金の決済では分割払いも可能ですので、ご相談下さい。
物件概要
物 件 名 中古６階建ビル
所 在 地 サンファン市サンルイス通り
販売価格４０００万ペソ→20％値引きして３２００万ペソ！
階 層 地上６階建
土地面積 ２２４㎡
建物床面積 合計床面積９４６㎡
１階 196㎡
２階 182㎡
３階 175㎡
４階 175㎡
５階 95㎡
６階 90㎡
テラス 15㎡
サービスエリア 18㎡
合計床面積 946㎡
構 造 鉄筋コンクリート造
築年数 １９９１年
引 渡 し 即
取引形態 一般媒介
仲介手数料 移転登記手数料も含めて１５万円
取 扱 店 ほのぼのコーポレーション
（+632)811-5555
携 帯 （+63)918-811-5555（屋良）
e-mail yara@asahi.ph
また建物の裏手に大学があり、上記のような軽工業、プログラム開発のための自社ビルとして以外にも学生寮、語学スクールなど様々な用途に使用できます。
建物にはエレベータ用のスロットルが用意されており、エレベータを取付費用は別途200万ペソ掛かります。
外国人名義では土地が購入できないので、現地法人を設立するか、フィリピン人名義にするか、または50年までの定期借地権を設定することにより、所有に近い状態で保有することができます。
売買代金の決済では分割払いも可能ですので、ご相談下さい。
物件概要
物 件 名 中古６階建ビル
所 在 地 サンファン市サンルイス通り
販売価格
階 層 地上６階建
土地面積 ２２４㎡
建物床面積 合計床面積９４６㎡
１階 196㎡
２階 182㎡
３階 175㎡
４階 175㎡
５階 95㎡
６階 90㎡
テラス 15㎡
サービスエリア 18㎡
合計床面積 946㎡
構 造 鉄筋コンクリート造
築年数 １９９１年
引 渡 し 即
取引形態 一般媒介
仲介手数料 移転登記手数料も含めて１５万円
取 扱 店 ほのぼのコーポレーション
（+632)811-5555
携 帯 （+63)918-811-5555（屋良）
e-mail yara@asahi.ph
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2008.09.29 13:29
今回はオフィススペースのご案内です。
シティランド・パソンタモタワーはウォルターマートショッピングモール、ドンボスコ教会まで０分。
プラザフェア（シネマスクエア）まで１分。
リトル東京仲見世街まで２分の好立地です。
物件概要
物 件 名 シティランド・パソンタモタワー (Cityland Pasongtamo Tower) 事務所スペース 中古
所 在 地 マカティ市チノロセス通り（旧名パソンタモ通り）
販売価格 ２７０万ペソ
階 層 地上３７階建、地下２階建の４階部分
間 取 り ２部屋
専有床面積 ５０．９㎡
築年数 ２００１年
そ の 他 家具なし
引 渡 し 即入居可
開発業者 シティランド社
アメニティ プール
取引形態 一般媒介
仲介手数料 移転登記手数料も含めて１５万円
取 扱 店 ほのぼのコーポレーション
（+632)811-5555
携 帯 （+63)918-811-5555（屋良）
e-mail yara@asahi.ph
シティランド・パソンタモタワーはウォルターマートショッピングモール、ドンボスコ教会まで０分。
プラザフェア（シネマスクエア）まで１分。
リトル東京仲見世街まで２分の好立地です。
物件概要
物 件 名 シティランド・パソンタモタワー (Cityland Pasongtamo Tower) 事務所スペース 中古
所 在 地 マカティ市チノロセス通り（旧名パソンタモ通り）
販売価格 ２７０万ペソ
階 層 地上３７階建、地下２階建の４階部分
間 取 り ２部屋
専有床面積 ５０．９㎡
築年数 ２００１年
そ の 他 家具なし
引 渡 し 即入居可
開発業者 シティランド社
アメニティ プール
取引形態 一般媒介
仲介手数料 移転登記手数料も含めて１５万円
取 扱 店 ほのぼのコーポレーション
（+632)811-5555
携 帯 （+63)918-811-5555（屋良）
e-mail yara@asahi.ph
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2008.06.16 10:49
カラオケ店の権利造作一式の売買です。
マカティでは接客のできるカラオケ店の新規出店許可が難しく、そのため既存店の営業権が売買されております。その額は店の規模や地域により、１５０万ペソ～５００万ペソまで様々です。
今回の物件は、有名なブルゴス通りに近い場所で、地理的には申し分ありません。尚、現在、盛況営業中とはいえ、ご購入の後、改築やＧＲＯ・カラオケ機器の入れ替えなど必要です。
ご契約の際には当社が立ち会い、確かなご契約を保証します。会社設立などの代行も致しますがこちらは別途料金となります。
物件概要
物件名 マカティ市カラオケ店、権利造作一式
場 所 マカティ市ベルエア、ブルゴス通り近く
売買価格 ２５０万ペソ
床面積 １４８．１７㎡
駐車場 専用１台
（通常ビル前に４台ほど無料駐車可。さらに路上駐車可）
客席数 ８０席
現 況 営業中
月額賃料９万３０００ペソ（平米単価６２８ペソ）
契約期間０８年１１月まで、毎年自動更新
家主には転売通知済み
引渡し 即
仲介手数料 １０万円
取 扱 店 ほのぼのコーポレーション
（+632)811-5555
携 帯 （+63)918-811-5555（屋良）
e-mail yara@asahi.ph
マカティでは接客のできるカラオケ店の新規出店許可が難しく、そのため既存店の営業権が売買されております。その額は店の規模や地域により、１５０万ペソ～５００万ペソまで様々です。
今回の物件は、有名なブルゴス通りに近い場所で、地理的には申し分ありません。尚、現在、盛況営業中とはいえ、ご購入の後、改築やＧＲＯ・カラオケ機器の入れ替えなど必要です。
ご契約の際には当社が立ち会い、確かなご契約を保証します。会社設立などの代行も致しますがこちらは別途料金となります。
物件概要
物件名 マカティ市カラオケ店、権利造作一式
場 所 マカティ市ベルエア、ブルゴス通り近く
売買価格 ２５０万ペソ
床面積 １４８．１７㎡
駐車場 専用１台
（通常ビル前に４台ほど無料駐車可。さらに路上駐車可）
客席数 ８０席
現 況 営業中
月額賃料９万３０００ペソ（平米単価６２８ペソ）
契約期間０８年１１月まで、毎年自動更新
家主には転売通知済み
引渡し 即
仲介手数料 １０万円
取 扱 店 ほのぼのコーポレーション
（+632)811-5555
携 帯 （+63)918-811-5555（屋良）
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