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2009.05.12 16:58

 当ビルは閑静な住宅地にあり、天井が非常に高い堅牢な建物で、元々1階~4階までが家具組立工場と事務所、5、6階をメゾネット式の住居(下階:2寝室(主寝室・書斎)、リビング、ダイニング、上階:プレイルーム・4寝室)として使用されていた建物です。

 また建物の裏手に大学があり、上記のような軽工業、プログラム開発のための自社ビルとして以外にも学生寮、語学スクールなど様々な用途に使用できます。

 建物にはエレベータ用のスロットルが用意されており、エレベータを取付費用は別途200万ペソ掛かります。

 外国人名義では土地が購入できないので、現地法人を設立するか、フィリピン人名義にするか、または50年までの定期借地権を設定することにより、所有に近い状態で保有することができます。

 売買代金の決済では分割払いも可能ですので、ご相談下さい。

                          物件概要
物 件 名    中古6階建ビルgaikan.jpg

所 在 地    サンファン市サンルイス通り
販売価格    4000万ペソ→20%値引きして3200万ペソ
階  層     地上6階建
土地面積    224㎡
建物床面積 合計床面積946㎡
        1階 196㎡ 
        2階 182㎡
        3階 175㎡
        4階 175㎡
        5階  95㎡
        6階  90㎡
       テラス 15㎡
  サービスエリア 18㎡
合計床面積  946㎡
構 造     鉄筋コンクリート造
築年数     1991年
引 渡 し     即
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2008.09.29 13:29

 今回はオフィススペースのご案内です。
 シティランド・パソンタモタワーはウォルターマートショッピングモール、ドンボスコ教会まで0分。
プラザフェア(シネマスクエア)まで1分。
リトル東京仲見世街まで2分の好立地です。 

           物件概要

物 件 名    シティランド・パソンタモタワー (Cityland Pasongtamo Tower) 事務所スペース 中古
所 在 地    マカティ市チノロセス通り(旧名パソンタモ通り)
販売価格    270万ペソ
階  層     地上37階建、地下2階建の4階部分
間 取 り    2部屋 
専有床面積  50.9㎡
築年数     2001年
そ の 他    家具なし 
引 渡 し     即入居可
開発業者    シティランド社
アメニティ    プール 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2008.06.16 10:49

 カラオケ店の権利造作一式の売買です。

 マカティでは接客のできるカラオケ店の新規出店許可が難しく、そのため既存店の営業権が売買されております。その額は店の規模や地域により、150万ペソ~500万ペソまで様々です。

 今回の物件は、有名なブルゴス通りに近い場所で、地理的には申し分ありません。尚、現在、盛況営業中とはいえ、ご購入の後、改築やGRO・カラオケ機器の入れ替えなど必要です。

 ご契約の際には当社が立ち会い、確かなご契約を保証します。会社設立などの代行も致しますがこちらは別途料金となります。

               物件概要

物件名   マカティ市カラオケ店、権利造作一式
場  所   マカティ市ベルエア、ブルゴス通り近く
売買価格 250万ペソ
床面積   148.17㎡ 
駐車場   専用1台
       (通常ビル前に4台ほど無料駐車可。さらに路上駐車可)
客席数   80席
現 況   営業中
       月額賃料9万3000ペソ(平米単価628ペソ)
       契約期間08年11月まで、毎年自動更新
       家主には転売通知済み
引渡し   即
仲介手数料 10万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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