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2008.02.27 14:28

 エヌティーティーコンドミニアムを紹介します。ホテル客室として分譲されたものです。和食料理店の立ち並ぶ「リトル東京」、「プラザフェアショッピングモール」まで徒歩1分。飲食店などの多いパサイロード、ウォルターマーケットモールまで徒歩2分の好立地です。

 投資でご購入の方は、通常のコンドミニアムとして個人や法人に貸し出すほか、また客室としてホテル管理会社に借り上げてもらうことも可能です。

 ホテルですので、ルームサービスやベッドメーキング、清掃、洗濯などのサービスを別途料金にて受けることができます。

 東向きにて眺望良しの物件です。


            物件概要

物 件 名   エヌティーティーコンドミニアム 中古 2物件
所 在 地   マカティ市 ジェイビクター通り
専有床面積  47.61㎡ 
売買価格   210万ペソ 
間 取 り    1LDK    
階  層     地上14階建地下2階建の12階部分 
築 年 数    築10年
そ の 他    家具付
投資効率    家具付、月額約2万ペソ前後にて賃貸できます。
共 益 費    ①2281ペソ 
         ※客室としてホテルに借り上げてもらった場合、共益費は掛かりません。
固定資産税  年額約7000ペソ
現  状     空室(即入居可)
開発業者   エヌティーティーフェロー社
取引形態   専属専任媒介
仲介手数料  15万円(名義変更代行費を含む)
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2008.02.26 14:23

 マカティの北に位置し、現在、日本人駐在員に最も人気のあるロックウェル。人気の秘密はパワープラントという高級ショッピングモールに地下歩道から安全に雨にも濡れずに出入りできることです。モールには「くれ竹」など日本レストランもいくつかあってとても便利です。またロックウェルのスポーツクラブも非常に充実していて、毎日利用している居住者も少なくありません。

 そのなかでもルナガーデンは全戸3LDK(242~247㎡)、各フロア4戸のみに統一され、ロックウェルの6つのコンドミニアム(ルナ、アモルソロイースト、ウェスト、リサール、ヒダルゴ、マナンサーラ)のなかでも最高級物件として建設されました。

 物件は25mプールに面したリゾート感あふれる眺望です。

 住んで良し、貸して良しのコンドミで、しかも価額は市場よりもかなり安めになっていて本メルマガ一番のお勧め物件です。


       物件概要

物 件 名   ロックウェル ルナガーデン 3LDK
所 在 地   マカティ市ロックウェルセンター
売買価格   2300万ペソ
専有床面積  247㎡
階  層    地上38階建地下3階建の7階部分 
築 年 数   築7年
駐 車 場   建物内に2台分付
そ の 他   家具付、月額約17万ペソで賃貸できます。
共 益 費   月額20,115ペソ  
クラブ会費  月額 2,900ペソ
固定資産税  年額約86,000ペソ
現  状   賃貸借契約が6月までにて7月中に引渡し可)
開発業者   ロックウェルランド
アメニティ   プール、サウナ、ジム、ファンクションルーム、 
取引形態   一般媒介
仲介手数料  75,000ペソ(名義変更代行費を含む)
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
         (+632)811-5555
携 帯      (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

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