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2008.04.22 13:22

Property NameAlpha Salcedo Condominium
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationPadre Faura St., Ermita, Manila City
Selling Price

P4,600,000

Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
25
Story Building
No. of Bedrooms
1
Beddrooms
Floor Area
50

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built1998
DeveloperKSY Land
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


 コンドミニアム暮らしの日本人が最も多い地区サルセドの中古物件。投資で購入されたとき、外国人駐在員なら、敷金2か月、前家賃12か月の1年契約で賃貸できるのも魅力。
 1~2名居住に適した床面積です。

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               物件概要

物 件 名    アルファーサルセド (Alpha Salcedo Condo) 1LDK 中古
所 在 地    マカティ市サルセドビレッジ、デラ・ロサ通り沿い
販売価格    460万ペソ
階  層     地上25階建、地下3階建の21階部分
間 取 り    1LDK (地上4階に駐車スペース1台分付)
専有床面積  50㎡
建築年数    1998年
そ の 他    一部家具付(エアコン1、ガスオーブン、レンジフード、温水器) 
管理共益費  月額1,440ペソ
投資効率    家具付25,000ペソで賃貸可能
総戸数    237戸
総駐車場   207スロット
エレベータ  2基
引 渡 し     即入居可
開発業者    KSYランド社
アメニティ    プール、ジム、ファンクションルーム 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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| 未分類 | |

2008.04.18 16:12

 シティランドパソンタモは以前ご紹介したことがありましたが、こちらはそれと隣接してより新しい「シティランドパソンタモタワー」です。

 場所はウォルターマートショッピングモール、ドンボスコ教会まで0分。プラザフェア(シネマスクエア)まで1分。リトル東京仲見世街まで2分の好立地です。 

           物件概要

物 件 名    シティランド・パソンタモタワー (Cityland Pasongtamo Tower) 1LDK 中古
所 在 地    マカティ市チノロセス通り(旧名パソンタモ通り)
販売価格    350万ペソ
階  層     地上37階建、地下2階建の10階部分
間 取 り    1LDK 
専有床面積  60㎡
築年数     2001年
そ の 他    家具なし 
引 渡 し     即入居可
開発業者    シティランド社
アメニティ    プール 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2008.04.18 16:07

 ※売約済みとなりました。 SOLD OUT!
 この物件は格安で、お勧めの物件です。


 ノベルプラザは日本人駐在員の最も多く居住するマカティ市サルセドビレッジにあります。日本人学校のバスの停留所があるため、特にご家族帯同で来られる駐在員の方に人気の場所です。

 本物件は一人またはお二人の居住には程よい広さではないでしょうか。駐車場1台分込みで格安物件です。

 1LDKではめずらしく本物件にはバスタブがついていて、かつ洗濯機を設置するスペースも設けられております。


               物件概要

物 件 名    ノベルプラザ (Nobel Plaza) 1LDK 中古
所 在 地    マカティ市レガスピビレッジ、ベレロ通り沿い
販売価格    345万ペソ
階  層     地上23階建地下2階建の17階部分
間 取 り    1LDK (地下1階に駐車スペース1台分付)
専有床面積  45.15㎡
建築年数    1996年
そ の 他    一部家具付(エアコン1、ガスオーブン、レンジフード、温水器) 
管理共益費  月額1,260ペソ
引 渡 し     即入居可
開発業者    インテグラル社
アメニティ    プール、サウナ、ファンクションルーム 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2008.04.18 14:18

 シティランドパソンタモは以前ご紹介したことがありましたが、こちらはそれと隣接してより新しい「シティランドパソンタモタワー」です。

 場所はウォルターマートショッピングモール、ドンボスコ教会まで0分。プラザフェア(シネマスクエア)まで1分。リトル東京仲見世街まで2分の好立地です。 



           物件概要

物 件 名    シティランド・パソンタモタワー (Cityland Pasongtamo Tower) 1LDK 中古
所 在 地    マカティ市チノロセス通り(旧名パソンタモ通り)
販売価格    350万ペソ
階  層    地上37階建、地下2階建の10階部分
間 取 り    1LDK 
専有床面積  60㎡
築年数     2001年
そ の 他    家具なし 
引 渡 し     即入居可
開発業者    シティランド社
アメニティ    プール 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
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2008.04.17 16:02

 マカティエグゼクティブタワーは一昨年入居を開始したばかりの新築同様のコンドミニアムで、開発業者はシティランド社です。場所はマカティとマニラを結ぶヒルプヤット通りとサウススーパーハイウェイの角にありますから大変立地の良いところです。しかしながら以前ほどではありませんが、年に1、2度建物周辺が冠水することがあります。また、1時間に一度ディーゼル列車が
通過する際、ごくたまに汽笛を鳴らすことがあります。

 物件は眺望の良いユニットでマニラ湾が一望できます。この値段で、新築同様ですから大変お得な物件だと思います。写真には学習机を含むたくさんの家具・家電が写っておりますが、天井照明・エアコン・タンス以外は含まれていませんのでご了承ください。

              物件概要

物 件 名    マカティエグゼクティブタワー2(Makati Excutive Tower II) 1LDK 中古
所 在 地    マカティ市ヒルプヤット通り、メディーナ通り、デラロサ通り角
販売価格    250万ペソ
階  層     地上25建部分
間 取 り    1LDK
専有床面積  31.69㎡
駐車スペース 含まれない
そ の 他    一部家具付(天井照明・エアコン・洋タンス)
引 渡 し     即入居可
開発業者    シティランド社
アメニティ   プール、サウナ、ジョギング道、ジム、ビューデッキ、ファンクションルーム 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2008.04.16 15:56

 ミレニアムプラザは有名なコンドミニアムホテルです。投資で考えると1年契約の賃貸コンドミニアムとして使用しない場合にはホテルに借り上げてもらうこともできるいわゆる客室分譲のコンドミニアムです。つまり、

 ①居住する 
 ②賃貸する 
 ③ホテル客室として借り上げてもらう

 3種類の利用ができます。

 眺望はかなり良好で、居間とベッドルーム180度に方向に窓があり、眺望よろしくかつ風通しが良い各フロアに2つしかない物件です。
 この機会に、真前に5つ星ホテルホリデーインホテルも建築中のミレニアムプラザをご購入されてはいかがでしょうか。

        物件概要

物 件 名    ミレニアムプラザ 中古
所 在 地    マカティ市マカティ通り沿い
販 売 価 格   340万ペソ
間 取 り    1LDK
専有床面積   55㎡
階 層       地上28階、地下2階建の4階部分
駐車スペース  (別売) 40万ペソ
築 年 数    1994年
エレベータ    3基
そ の 他     家具付
引 渡 し      即入居可
開発業者     クアドリリョン・ランド社
取引形態     専任媒介
仲介手数料   移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店     ほのぼのコーポレーション 
           (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
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2008.04.15 15:36

 マカティとケソンの中間地点であるオリテガス市の物件です。デベロッパーは低価格コンドミニアム建築で定評のあるシティランド社。ザ・ポディウムというショッピングモールまで徒歩3分。シューマート・メガモールまで徒歩10分の好立地です。マカティまで車で15分、マニラ空港まで30分です。

 本物件は34階部分の角部屋ですので眺望が素晴らしく、ワクワクゴルフカントリークラブも一望できます。窓は南東と南西向きで理想的です。

 間取りは2LDKの専有床面積73㎡とゆったりスペース。

 コンドミの4階部分に駐車スペース込みのお値段です。


           物件概要

物 件 名    シティランド・メガプラザ(Cityland Mega Plaza) 2LDK 中古
所 在 地    パシッグ市オリテガスセンター、ADB通り、ガーネット通り角
販売価格    360万ペソ
階  層     地上37階建、地下2階建の34階部分
間 取 り     2LDK (メード部屋付)
専有床面積  72.72㎡ 4階に駐車スペース1台分
投資利回り  月額家賃25000ペソで表面利回り8.3%
管理共益費  月額3887ペソ
建築年数    2000年
エレベータ   5基
土地面積    2,347㎡
総販売戸数  1131戸
総駐車場数  340台分
そ の 他    一部家具付
引 渡 し     応相談
開発業者    シティランドコーポレーション
アメニティ   プール、ファンクションルーム、ジム、サウナ、ビューデッキ
取引形態    専任媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
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2008.04.15 15:29

 フォルベスウッドハイツというフォート・グローバルシティのコンドミニアムが入居時期を迎えております。本物件はリセールで二つのスタジオタイプを結合し、2LDKに改造したお部屋です。

 売主がプロのインテリアデザイナーに頼んで什器備品を含めてトータルコーディネートした物件ですので、使い勝手が良いだけでなく、非常にセンスの良いお部屋に仕上がっております。

 メードルームには専用の浴室があり、合わせて浴室は3つです。

 食器のフォークナイフに至るまで全て揃っておりますので、今日からでもお住まいになられます。

 お支払は現金一括払いとなっております。


           物件概要

物 件 名    フォルベスウッドハイツ・タワー2(Forbes Wood Heights) 2LDK 新築
所 在 地    タギッグ市フォート・グローバルシティ、リサールドライブ
販売価格    750万ペソ
階  層     11階部分
間 取 り     2LDK (メード部屋付)
専有床面積  72.97㎡
建築年数    新築
そ の 他    家具付
引 渡 し     即入居可
開発業者    メガワールド
アメニティ   テニスコート、プール、遊び場
その他     ハウスキーピングサービス、洗車場あり 
取引形態    専任媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

本物件は右上のタワー2の北側中央部分です。

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2008.04.10 14:53

 この物件の利点はSMサウスモール百貨店まで「徒歩5分」という生活の利便性に尽きます。規模の大きなアラバンショッピングモールまで車で10分。大学病院まで車で5分。その他デラサール大学なども至近です。マニラ国際空港まで25分。
 お部屋は角部屋で眺望素晴らしく、駐車スペースも付いています。エアコンを含め・什器備品の殆ど付いておりますのですぐにお住まいになれると思います。浴室にはバスタブがあります。

         物件概要

物 件 名    アルマンザ・メトロポリス(Almanza Metropolis) タワーB、2DK 
所 在 地    ラスピニャス市マニラドクターズビレッジ、アラバン・サポテ通り沿い
販売価格    250万ペソ(駐車スペース込み)
階  層     地上16階、地下2階建の11階部分
間 取 り     2LDK
専有床面積  39㎡
駐 車 場    地下2階に1台分
エレベータ   3基
建築年数    2008年 新築
そ の 他    一部家具付(写真の什器備品の全てが附帯しているわけではありません。)
管理共益費  月間2,000ペソ
引 渡 し     即入居可
開発業者    ゴールドランド・グループ・オブ・カンパニ―ズ
アメニティ   プール、ジム、子供用遊び場 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2008.04.04 14:48

{右:img20080404.jpg} 日本人に最も人気のあるロックウェルにホヤ・タワーが引き渡し時期を迎えております。今年11月には入居可能なリセール物件が一つ市場に出てきました。

 ロックウェルはABS-CBN放送局やMERALCO配電会社のオーナーであるロペス財閥がマカティのはずれにあった火力発電所を再開発した一大プロジェクトです。

 既に引き渡し済のサウスタワーとはアーケードで連なっており1階にはワインストアや画廊があります。道を渡るとパワープラントと呼ばれるショッピングモールになっていて生活をするのにこれ以上便利な空間はありません。





       物件概要

物 件 名   ロックウェル ホヤ・ノースタワー 1LDK
所 在 地   マカティ市ロックウェルセンター
売買価格   8,017,000ペソ
専有床面積 71㎡
階  層    地上46階建の38階部分
眺  望     良好東向き
築 年 数   2008年11月引き渡し予定 
エレベータ  4基
駐 車 場   別途購入可能
クラブ会費  月額 2,900ペソ
開発業者   ロックウェルランド
アメニティ   プール、サンディック、プレイグランド、ゲーム・ビリヤードルーム、バドミントンコート、2階建てフィットネスクラブ、41階部分のスカイラウンジ。サウナやテニスコートを完備したロックウェルクラブの使用権が付加されます。 
取引形態   一般媒介
仲介手数料  5万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
         (+632)811-5555
携 帯      (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail    yara@asahi.ph


※実際の間取りと異なる場合には、上記間取図の方が優先します。
 専有床面積はテラスを含む71㎡です。

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