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2008.05.24 19:03

 ロンドンの名所ナイツブリッジをイメージしたコンドミニアムが計画中です。
 場所はマカティの最後の中規模開発センチュリーシティ。グラマシー64階建が建築中のインターナショナルスクール跡地です。家具付での販売予定で、内装什器備品はオプションで、ブリティッシュモダン、オリエンタル、クラッシック、ミニマル、カルチャーから選べます。また家具なしも可能です。
 今回は29階部分までの販売にて最高60階程度を予定とのことですが、実際にこれを何階建てにするのかは景気の動向を見極めてから決めるようです。
 尚、駐車スペースは63万ペソ~70万ペソです。
 お部屋は基本的にスタジオ(ワンルーム)基本単位とし、1~3LDKまで隣の部屋と結合することにより間取りは自在です。スタジオ1単位価格は200万ペソ~230万ペソ、家具付きでは㎡当たり7千ペソが加算されます。


{右:outlook.jpg}               物件概要

物 件 名   ナイツブリッジレジデンセス@センチュリーシティ
所 在 地   マカティ市カラヤアン通り
階  層    地上60階(予定)
間取り

  スタジオ   27㎡  家具なし 200~230万ペソ 
                家具付  240~250万ペソ
  1LDK    54㎡  スタジオ x 2倍価格
  2LDK    81㎡  スタジオ x 3倍価格
  3LDK   108㎡  スタジオ x 4倍価格
  特別2LDK  58㎡   家具なし 490~530万ペソ 
                  家具付  530~570万ペソ
  角部屋    27㎡   家具なし 260~280万ペソ  
                 家具付  280万~300万ペソ
   ※角部屋は眺望が良いため特別価格となっております。これに隣の
    部屋を組み合わせることにより、1~3LDKにできます。
引 渡 し    2013年  
開発業者   センチュリープロパティ
アメニティ   プール、図書室、レクレーション、プレイルーム、ジム、ファンクションルーム、スパなど
取引形態  一般媒介
仲介手数料  5万円
取 扱 店   ほのぼのコーポレーション 
        (+632)811-5555
携 帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail    yara@asahi.ph

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テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

| 前売りプリセール コンドミ Pre-sale Condo | |

2008.05.22 20:04

 フィリピン最高級のコンドミはどこ?と問われれば、迷いなく「ディスカバリープリミア」と答えます。

 ディスカバリープリミアはディスカバリーホテルチェーンで有名な華僑テュー財閥の開発です。
 このコンドミニアムはテューグループ子会社4社だけで販売しており、グループ以外では当社だけが仲介業者となっております。

 マカティの一等地にあの丹下健三が設計した最高層68階建、床面積最大(3LDK~5LDK 382~680?)、最高価格(約1億2500万円~2億3800万円)の超豪華コンドミニアムが計画中です。

 東京都庁や代々木体育館、赤坂プリンスホテル、東京カテドラル聖マリア教会の設計で名高い丹下健三が生前に設計した最後の遺作とも云えるコンドミニアムホテルがディスカバリープリミアです。

 またインテリアでは、カルフォルニアを拠点に活動し、プチホテルのデザインで有名なテクセーラ社が手掛がけております。

 12階まではファイブスターホテルとして営業する予定で、そのホテルのサービスがすべて享受できるのがこのコンドミニアムの最大の特長です。

 とはいえ、ホテルと住居用コンドミとはロビー、エレベーターが完全に分離されています。

 住居用エレベータは4基。各戸とも2基が使用できますが、お部屋は各フロアに2戸のみ。エレベータが開けばそこは専用の玄関です。エレベータはカード式で、自分の部屋とアメニティ、ロビーのフロア以外には止まりませんので、他の部屋の訪問客が入ってくることはありません。

 お部屋は3LDK、4LDKがそれぞれ43戸、ペントハウスユニットが4戸、合計90戸しかなく、購入者は限られております。

 また、それゆえに販売ルートは限られ、購入希望者は身上書を提出したうえで審査があります。お金があれば誰でも買えるわけではないということです。

 しかしながらご購入希望者には礼を尽くし、事前にご予約さえ頂ければ、フィリピン国内どこへでも、いかなる時間でも出掛けていくそうです。

 なお、各戸に3台分の駐車スペースがついています。

24_20081019202437.jpg

           物件概要
物 件 名  ディスカバリープリメア Discovery Primea
所 在 地  マカティ市アヤラ通り6749番地
土地面積  4087㎡
階   数 地上68階地下5階建
エレベータ 5基(4基+サービスエレベータ1基)
販売戸数  3LDK及び4LDK 約400㎡ 86戸
      ペントハウス 5LDK(メゾネット) 約680㎡ 4戸(売約済)
販売価格  3LDK及び4LDK 7317万~8735万ペソ(+付加価値税12%)
車  庫  3台込
開発業者  JTKCランド社
設 計 者  丹下都市設計事務所
インテリア テクセーラ社(在カルフォルニア) 
竣工予定  2012年
引渡予定  2013年12月から翌年1月にかけて  
アメニティ プール、スカイラウンジ、バー、フィットネス、スパ、ビジネスセンター
      ファンクションルーム、ヘリポート、クリニック、図書室
什器備品  各戸各室セパレートタイプエアコン、オーブン、システムキッチン
及び内装  洗濯機、乾燥機、バスタブ、電気温水器、各所防音二重窓
そ の 他  5ツ星ホテルのサービスを享受しホテルのアメニティがすべて使用できる
取引形態  一般媒介
仲介手数料 売買価格の2%
取 扱 店  ほのぼのコーポレーション 
      (+632)811-5555
携 帯    (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail   yara@asahi.ph

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※1階のフロアプランです。ホテルと住居の玄関は完全に分離されています。26_20081019202804.jpg

※3階のアメニティはホテル宿泊客用を共用できますが、居住者には専用のプールがあります。27_20081019202939.jpg

※16階はくつろぎのスカイラウンジです。28_20081019203056.jpg

※例)ユニットAは3LDKはアヤラ通りから見て右側のユニットです。
53階A 3LDK     専有床面積382㎡+車庫3台 79,400,000ペソ
53A.jpg

42階A 3LDK+テラス 専有床面積409㎡+車庫3台 83,755,000ペソ 29_20081019203224.jpg

※例)ユニットBは4LDK(又は3LDK+書斎)はアヤラ通りから見て左側のユニットです。
54階B 3LDK+広め書斎 専有床面積409㎡+車庫3台 87,345,000ペソ
54B.gif

53階B 3LDK+書斎   専有床面積382㎡+車庫3台 79,400,000ペソ53B.jpg

44階B 3LDK+書斎+テラス 床面積409㎡+車庫3台 82,755,000ペソ44B.jpg

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| 前売りプリセール コンドミ Pre-sale Condo | |

2008.05.08 16:26

 スカイランドプラザはメトロバンクの子会社、フェデラルランドの開発物件です。25階建が2棟、並立しています。スカイランドプラザはマカティメディカルセンターまで徒歩5分、グロリエッタ、シューマート、グリーンベルトまで車で5分の好立地です。

 本物件は建物竣工から今日まで一度も使用されたことのない新古物件で、最上階のペントハウスですからスカイランドプラザの中でも最高級物件です。

 間取図でお分かりの通り、リビング、ダイニングの窓は西向きで、第2・第3寝室の窓は北向き。主寝室は西向きと北向き両方に窓のあるとても明るい部屋です。

             物件概要

物 件 名    スカイランドプラザ タワーB(Skyland Plaza Tower B) 3LDK ペントハウス 新古
所 在 地    マカティ市ヒルプヤット(ベンディア)通り沿い
販売価格    1515万ペソ
階  層     地上25階建、地下4階建の25階部分
間 取 り     3LDK、メードルーム付(地上4階に駐車スペース1台分付)
専有床面積  277㎡(駐車スペース1台込)
建築年数    1999年
そ の 他    家具なし
管理共益費  月額8,587ペソ
投資効率    家具付月額賃料9万~11万ペソで賃貸可能
エレベータ   3基
引 渡 し     即入居可
開発業者    フェデラルランド
アメニティ    プール、ジム、エグゼクティブラウンジ、レクレーションエリア、子供用遊び場 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2008.05.02 15:24

 マカティのなかでも立地がよく、独り暮らしにお勧めです。
マカティの中心街から少しはずれていますが、ランドマーク百貨店まで車で3分、グロリエッタまで4分、マカティシューマートまで5分の好立地です。
 物件は新しく、また什器備品がすべてついていて今日にでも移り住むことができます。

              物件概要

物 件 名    マカティプライムタワー (Makati Prime Tower) ワンルーム 中古
所 在 地    マカティ市ベルエアービレッジ、カラヤアン通り、メルカド通り角
販売価格    175万ペソ(437万円)
階  層     地上34階建、地下3階建の7階部分
間 取 り    スタジオ(ワンルーム)(地上4階に駐車スペース1台分付)
専有床面積  24㎡(駐車スペース1台込)
建築年数    1997年
そ の 他    家具付
管理共益費  月額1900ペソ
投資効率    12,000ペソで賃貸可能
総戸数    350戸 
土地面積   800㎡
エレベータ  2基
引 渡 し     即入居可
開発業者    プライムタウンプロパティグループ
アメニティ    プール 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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