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2008.08.18 00:09

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 マニラ湾埋立地にある東洋最大のショッピングモール、モール・オブ・エイシアの斜め前にシューマート開発が16階建のコンドミニアムが6棟建設予定です。今回はまずA棟が売り出されます。

 A棟の竣工は2011年第3四半期を予定していますがまだ販売許可がないにも拘らず、予約が殺到しています。というのもこのウォーターフロントのコンドミニアムでも海が見えるユニットわずかしかなく、実は昨日の時点で残り8戸しかないからです。この土日で海の見えるユニットは完売するはずです。

 ですから私も慌ててこれから一戸購入予約に参ります。ご予約にはパスポートと2万5千ペソの小切手が必要です。フィリピンに当座預金がない方には当社が小切手を発行します。

            物件の概要

場  所     マニラ湾埋立地パサイ市
階  層     地上16階
竣工時期   A棟2011年第3四半期(B、C,D,E,F棟随時)
土地面積  18,480㎡
延床面積  141,859㎡
総販売戸数 2,580戸(1LDK:2188戸,2LDK:392戸)
A棟総販売戸数 542戸
開発業者   SM Development社
アメニティ  プール、フィットネス、ゲームルーム、子供用遊技場など
取引形態  一般媒介
仲介手数料 5万円
取 扱 店   ほのぼのコーポレーション 
        (+632)811-5555
携 帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail    yara@asahi.ph

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海側の物件(下記価格に12%の付加価値税と約5.5%の所有権移転費用が掛かります)

14階部分 48.68㎡ 1LDK+テラス 販売価格487万ペソ 2戸
16階部分 39.68㎡ 1LDK      販売価格396万ペソ 2戸

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| 前売りプリセール コンドミ Pre-sale Condo | |

2008.08.17 00:05

 エリシウムは日本人向けに開発された唯一の閉鎖ビレッジ型タウンハウスです。区分建物であるので、土地を共有名義とし、日本人名義で権利証書が発行されるのが特長です。2ヘクタールに約200戸が建築されました。
 常時30組~50組の日本人家族が居住しており、今回は家具付き中古物件のご案内です。
 新築は内装済み570万ペソ~670万ペソとなっており、格安の物件です。日本人名義で購入できます。

             物件概要

物件名    エリシウム タウンハウス  
所在地    パラニャーケ市BFホームズ、
             アギレ通りウェストエンド
階 層    2階建
価 格    390万ペソ
床面積    専有床面積128㎡+庭5㎡
間取り    2LDK (寝室は間仕切りにより3寝室に変更可)
       2階は寝室が2、バスルームが2、主寝室のバスルームにはバスタブあり。
       1階にはリビング、ダイニング、化粧室1、メードルームには専用のバスルームがついています。5㎡のポケットガーデンあり。
築年数    9年
内装仕上   済
車 庫    2台分
什器備品   リビング・ダイニングセット
       エアコン3台(リビングはセパレート式)
       鍋・炊飯器・食器・冷蔵庫2
       ベッド2(ダブル・シングル)、TV2台
       バスタブ、温水器、ウォシュレット
通 信    ケーブルTV、固定電話、ADSL2種類引き込み済
引渡し    決済後1~2週間以内
開発業者  コンセプト&システムズ開発
アメニティ  プール、テニスコート、多目的クラブハウス、
        公園、バスケット場
設 備   井戸ポンプ式水道、電話・ADSL、ケーブルテレビ
形 態    専属専任媒介
取扱店   ほのぼのコーポレーション 
       (+632)811-5555
携帯    (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail    yara@asahi.ph

マカティへは車で45分。アラバンへは15分。アラバン勤務の方や退職者の方にはベストのロケーションだと思います。

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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2008.08.15 00:19

Property NameRada Regency
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationDela Rosa cor. Rada Sts., Legaspi Village, Makati City
Selling Price

P3,200,000

Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
35
Story Building
No. of Bedrooms
1
Beddrooms
Floor Area
29

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2008
DeveloperOne Dela Rosa Development
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph

 マカティ市レガスピ地区のど真ん中に竣工したラダリージェンシーは予定よりも4ヶ月早く今月(8月)に入居開始しました。場所はマカティ市アヤラ大通りと平行して走るデラロサ通り沿いにあり、マカティメディカルまで徒歩1分という好立地なので、低価格・機能・立地を優先される方にお勧めの物件です。
現在売れ残り物件は1件のみです。

                  物件概要

物 件 名   ラダリージェンシー1LDK 新築
所 在 地   マカティ市レガスピビレッジパランカ通り
         ★マカティ市サルセドレガスピ・プリセールマップの⑨番
価  格    320万ペソ
階  層    地上25階の中層階部分
専有床面積  29㎡   
間 取 り    1LDK
引 渡 し    即
開発業者   ワン・デラロサ・プロパティデベロップメント(シティランド子会社)
アメニティ   プール、ジム、サウナ、子供用遊技場など取引形態  一般媒介
仲介手数料  5万円
取 扱 店   ほのぼのコーポレーション 
        (+632)811-5555
携 帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

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2008.08.14 00:21

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 C018にてご紹介したマカティ市グリーンベルトの正面に11年に完成予定のイートン・レジデンスはいよいよ3ベッドルーム2戸を残すのみとなりました。開発業者のイートンプロパティー社は、フィリピン航空のオーナーであるルシオ・タンのグループ会社です。


                  物件概要

物 件 名   イートンレジデンス・グリーンベルト プリセール
所 在 地   マカティ市レガスピビレッジ、レガスピストリート沿い
       ★マカティ市サルセドレガスピ・プリセールマップの⑤番
階  層    地上39階
販売戸数   290戸 残り2戸
引 渡 し    2011年9月
税  額    物件価格に含まれる
開発業者   イートン プロパティー社
アメニティ  プール、フィットネス、ゲームルーム、スパ、ジャグジー、子供用遊技場など
取引形態  一般媒介
取 扱 店   ほのぼのコーポレーション 
        (+632)811-5555
携 帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

下記は残り2戸の3LDKのうち、お勧めのユニットです。

◎3LDKメゾネット

 152.47㎡(上階66.16㎡・下階86.31㎡) 3LDK
 14階部分。角部屋。東向き。グリーンベルト側(レガスピ通り側)
 
 販売価格    2118万ペソ 
 現金割引価格  1800万ペソ(318万ペソ割引済) 
 分割払割引価格 2008万ペソ(37万ペソ割引済) 
   (頭金20%、完成前に残金決済80%の場合)

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