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2008.09.30 20:57

 レ・グランドはマカティ位置サルセドビレッジにあるマンションで一階に『菜の花』という日本人女将の経営するおいしいレストランがあります。

 アメニティはありませんが、55世帯のみでコンドミ内が静かで、建物玄関は常に自動ロックされていて安全面の配慮が行き届いており、近隣にたくさんのレストランやコンビニがあるので生活するには便利です。パセオ・デ・ロハス通りやマカティ通りへ徒歩1、2分です。

           物件概要

物 件 名    レ・グランド(LE・GLAND)  中古2LDK
所 在 地    マカティ市サルセドビレッジ、バレロ通り
販売価格    700万ペソ
階  層     地上12階建地下1階部分
間 取 り    2LDK、メード部屋付 
専有床面積  128㎡+車庫1台
築年数     1987年
そ の 他    エアコンのみ付(写真の什器備品は含まず) 
引 渡 し     決済から1ヶ月以内
開発業者    メリディアンリソーセス社
アメニティ    なし 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2008.09.29 13:29

 今回はオフィススペースのご案内です。
 シティランド・パソンタモタワーはウォルターマートショッピングモール、ドンボスコ教会まで0分。
プラザフェア(シネマスクエア)まで1分。
リトル東京仲見世街まで2分の好立地です。 

           物件概要

物 件 名    シティランド・パソンタモタワー (Cityland Pasongtamo Tower) 事務所スペース 中古
所 在 地    マカティ市チノロセス通り(旧名パソンタモ通り)
販売価格    270万ペソ
階  層     地上37階建、地下2階建の4階部分
間 取 り    2部屋 
専有床面積  50.9㎡
築年数     2001年
そ の 他    家具なし 
引 渡 し     即入居可
開発業者    シティランド社
アメニティ    プール 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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| 店舗・事務所 Shop/Office | |

2008.09.27 13:49

 マンハッタンスクエアはサルセドビレッジにあり、外国人に退職者ビザを発行しているフィリピン退職庁の入居するシティバンクタワーの正面にあるコンドミニアムです。

 サルセドビレッジには100軒以上のコンドミニアムが立ち並び、日本人の子ども達も集う安全な公園(サルセドパーク)が中心にあり、日本人学校のスクールバスがそこに停留するため、最も日本人駐在員のご家族が居住する地区です。

 従いまして賃貸を目的に投資をするにもサルセドビレッジの物件が最適といえましょう。

 写真では家具が写っていますが、本売買ではエアコンと温水器以外は含まれていません。

            物件概要

物件名   マンハッタンスクエア(Manhattan Square) 中古2LDK
所在地   Valero St., Salcedo Village
        Makati City, Metro Manila Philippines
間取り    2ベッドルーム 
床面積   専有床面積113㎡
階 数    地上28階8階部分
車 庫   地上5階に1台分
価 格   1000万ペソ
築年数   2000年
什器備品 家具なし
引渡し   2008年2月末(現在テナントあり)
開発業者 メガワールド 
形 態   一般媒介
取 扱 店  ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail    yara@asahi.ph

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2008.09.26 14:03

 マニラ市マラテ地区のコンドミニアムで、ロビンソンが開発し、ロビンソンデパートの隣です。物件は38階建の24階部分ですが、テラスもあり、マカティの摩天楼が一望できます。アメニティが充実していて、プールサイドは広くとても綺麗です。

               物件概要

物 件 名    ロビンソン・プレイス・レジデンセス・タワー2(Robinson Place Residences, Tower2) 中古2LDK 
所 在 地    マニラ市マラテ地区パドレ・ファウラ通り
販売価格    700万ペソ
階  層     地上38階建の24階部分
間 取 り     2LDK+メード部屋付 
専有床面積  95.5㎡
建築年数    2003年
そ の 他    一部家具付
引 渡 し     即
開発業者    ロビンソンランド
アメニティ    プール、ジム、ファンクションルーム  
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
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ロビンソン

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2008.09.25 13:52

 ※平米単価が安くお買い得です。

 今回は、マカティ市で最も日本人居住者の多いサルセドビレッジのコンドミニアムをご紹介します。

 比較的築浅で、本物件は2ベッドルームで広々とした家族向けです。

 またこのコンドミニアムの特長なのですが、メードルーム洗濯室のドアが「母屋部分」から独立していて、そのまま廊下に出られるようになっており、外出中にメードを締め出すことができる構造になっています。

 画像には什器備品がありますが、本件売買に什器備品は含まれていません。


         物件概要

物件名   アンテルプラティウム 2LDK
所在地   Valero St., Salcedo Village
        Makati City, Metro Manila Philippines                     
間取り    2ベッドルーム
床面積   専有床面積97.38㎡
階 数    地上27階、地下4階建の20階部分
駐車場   地下1階に1台分
価 格    625万ペソ
窓方角   リビング・主寝室:南西向き
        第2寝室:南西向き
築年数    2001年
什器備品  家具なし エアコン+温水器付
引渡し    10月第2週
形 態    一般媒介
手数料   仲介手数料・移転登記代行料15万円
取 扱 店  ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
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2008.09.24 13:55

売約済となりました。(10月13日)

海の見えるコンドミニアムの好きな方にはこちら。

海側の角部屋で、リビングと主寝室が西向き(海岸向き)
 第二寝室と洗濯室が南向き(海岸・カビテ向き)です。
 お部屋は3LDKを2LDKに改造したもので各部屋ゆったり広めです。
 主寝室の浴室はバスタブとシャワーが分離されていて、ビデもあります。
 リビング、ダイニング、主寝室いずれも高級イタリア家具が入っています。

 アメニティは充実していて、特にスイミングプールはとても広い大人用と子ども用に別フロアに用意されていて、そこからの眺望は最高です。
 駐車場付です。
 
            物件概要

物 件 名   アルファーグランドビュー 2LDK 中古 
所 在 地   マニラ市マラテ、MHデルピラール通り 
売買価格   800万ペソ
専有床面積  129㎡ 
間 取 り    2LDK(浴室2・メード部屋・車庫付)   
階  層     地上33階建の24階部分 
築 年 数    2003年
そ の 他    家具付
現  状     即引渡し
仲介手数料  15万円(名義変更代行費を含む)
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2008.09.23 14:06

 マニラ市マラテ地区のコンドミニアムで、ロビンソンが開発し、ロビンソンデパートの隣です。物件は38階建の28階部分ですが、テラスもあり、マニラ湾が一望できます。アメニティが充実していて、プールサイドは広くとても綺麗です。

               物件概要

物 件 名    ロビンソン・プレイス・レジデンセス・タワー1(Robinson Place Residences, Tower I) 中古1LDK
所 在 地    マニラ市マラテ地区
販売価格    460万ペソ
階  層     地上38階建の28階部分
間 取 り     1LDK 
専有床面積  49㎡
建築年数    2001年
そ の 他    家具付
引 渡 し     即
開発業者    ロビンソンランド
アメニティ    プール、ジム、ファンクションルーム  
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

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2008.09.22 14:26

Property NameBSA Mansion
New
2nd-hand
Studio
LocationBenavidez St., Legaspi Village, Makati City
Selling PriceP3,000,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
24
Story Building
No. of Bedrooms
Studio
Floor Area
73

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built1996
DeveloperASB Development
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


 本物件はマカティ市レガスピビレッジにあり、大学院大学まで徒歩1分。グリーンベルトモールまで徒歩3分の好立地にあり、生活しやすいと思います。眺望は北向きで高い建物はすぐ近くにはありませんので圧迫感はありません。テラスにウォークインクローゼットがついています。

           物件概要aa_20081017152506.jpg

物 件 名    BSAマンション(BSA MANSION) 中古スタジオ(ワンルーム)
所 在 地    マカティ市レガスピビレッジ、デナビデス通り
販売価格    300万ペソ
階  層     地上24階建の9階部分
間 取 り     スタジオ(ワンルーム) 車庫付 
専有床面積  30㎡ 
建築年数    1996年
アメニティ   スイミングプール、サウナ、ジム
共 益 費     月額3000ペソ
開発業者    ASBデベロップメント
什器備品    家具付
引 渡 し     即
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph


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2008.09.20 14:16

 日本人が最も居住しているマカティ市サルセド地区の物件です。
物件の前にマカティスポーツクラブがあり、テニスコートやプールが見えます。またはす向かいには公園もあり、そこが子供たちの遊び場であり、日本人学校スクールバス停留所にもなっており、日本人に人気のあるコンドミニアムです。

               物件概要

物件名  ワンラファイエット 2LDK
所在地  マカティ市サルセドビレッジLPレビステ通りとセデノ通り角
価 格  780万ペソ
間取り  2ベッドルーム・メード部屋
車 庫  1台分付
床面積  専有床面積98㎡
階  数  地上29階8階部分
築年数  1997年 
構  造  鉄筋コンクリート造
その他  エアコン付
アメニティ プール、ジム、ファンクションルーム
共益費  月額6860ペソ
手数料  仲介・名義変更料として10万円
形  態  一般媒介
取扱店  ほのぼのコーポレーション 
      (+632)811-5555
携帯   (+63)918-811-5555  
e-mail   yara@asahi.ph

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2008.09.19 16:01

 フィリピンで最も良いマカティのレガスピ地区です。南東向きのお部屋です。グリーンベルトショッピングモールに近く築浅で日本人に人気のある物件です。物件はスタジオ(ワンルーム)ですが、実際は既にパーティションがついていて、ドアを取り付けるだけで簡単に1LDKにできます。

 アメニティが充実しているのもこのコンドミの特徴です。プール、ジムはもとより、カラオケルームが3つ、広いサウナもあります。またファンクションルームは広さは他に比肩するところはありません。

               物件概要

物件名  グリーンベルトパークプレイス スタジオ
所在地  Paranca St., Legaspi Village, Makati City 
価 格   350万ペソ
間取り   スタジオ
床面積  専有床面積36.5㎡
階  数  地上39階・地下2階の20階部分
築年数  築2年目 
構  造  鉄筋コンクリート造
その他  家具なし
共益費  月額2555ペソ
手数料  仲介・名義変更料として10万円
形  態  一般媒介
取扱店  ほのぼのコーポレーション 
      (+632)811-5555
携帯   (+63)918-811-5555  
e-mail   yara@asahi.ph

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2008.09.18 14:36

「マニラ湾の夕日」が窓から見え、マニラホテルとイントラムロスゴルフクラブ、米国大使館へ徒歩数分にあるコンドミニアムです。またロビンソンデパート、オーシャンパレス水族館、リサール公園も至近距離でとても便利な場所にあります。

 物件は
ワンルームですが、専有床面積48㎡と広いのでパーティション取付工事をすることにより1LDKに簡単に改装できますので当社にご用命ください。

               物件概要

物 件 名    サンビューパレス(Sun View Palace)  スタジオ 中古
所 在 地    マニラ市マラテ地区TMカラウ通り、MHデルピラール通り角
販売価格    350万ペソ
階  層     地上 階建の14階部分
間 取 り     スタジオ(ワンルーム) 
専有床面積  48㎡
建築年数    2002年
そ の 他    家具なし
管 理 費    月額1,920ペソ
引 渡 し     即
開発業者    MKKPリソーセス
アメニティ   プール、ジム、サウナ、ファンクションルーム     
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
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2008.09.17 14:31

 マニラ市マラテ地区のコンドミニアムで、ロビンソンが開発し、ロビンソンデパートの隣です。物件は38階建の12階部分ですが、マニラ湾が一望できます。

               物件概要

物 件 名    ロビンソン・ワン・アドリアティコ・プレイス(Robinson One Adriatico Place) 新築1LDK
所 在 地    マニラ市マラテ地区アドリアティコ通り沿い
販売価格    450万ペソ
階  層     地上38階建の12階部分
間 取 り     1LDK 
専有床面積  49.25㎡
建築年数    2007年12月
そ の 他    家具なし
引 渡 し     即
開発業者    ロビンソンランド
アメニティ    プール、ジム、ファンクションルーム  
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2008.09.16 16:28

 マニラ市マラテ地区のコンドミニアムです。名前は「ベイワッチ」ですが、本物件は残念ながら東向きで、マニラ湾が拝めません。しかしながら物件は広く、車庫付でお買い得です。

               物件概要

物 件 名    ベイワッチタワー(Bay Watch Tower) 2LDK 中古
所 在 地    マニラ市マラテ地区MHデルピラール通り沿い
販売価格    410万ペソ
階  層     地上29階建の10階部分
間 取 り     2LDK (建物内に駐車スペース1台分付)
専有床面積  70㎡
建築年数    2001年
そ の 他    家具なし
管 理 費    月額約5,000ペソ
引 渡 し     即
開発業者    マルベニ・プロパティ
アメニティ    プール、ジム、サウナ、ビューデッキ  
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2008.09.15 16:32

Property NameRada Regency
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationDela Rosa cor. Rada Sts., Legaspi Village, Makati City
Selling Price

P2,800,000

Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
24
Story Building
No. of Bedrooms
1
Beddrooms
Floor Area
29

+
0
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2008
DeveloperOne Dela Rosa Development
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph

 シティランドの子会社、ワン・デラロサ・プロパティデベロップメントという会社の開発で08年の9月に予定より3ヶ月早く引渡されました。売れ残りはなかったのですが2戸市場に戻ってきました。
 今回はその中の1LDKのご紹介です。

 なにせフィリピン天下の通りアヤラ大通りと平行して走るデラロサ通り沿いにあり、マカティメディカルまで徒歩1分という好立地なので、低価格・機能・立地を優先される方にお勧めの物件です。

                  物件概要

物 件 名   ラダリージェンシー  新築1LDK
所 在 地   マカティ市レガスピビレッジパランカ通りデラロサ、ラダ通り角
物件価格   280万ペソ
専有床面積  29㎡
間取り    1LDK
階  層    地上35階の23階部分
引 渡 し    即日
開発業者   ワン・デラロサ・プロパティデベロップメント(シティランド子会社)
アメニティ   プール、ジム、サウナ、子供用遊技場など取引形態  一般媒介
仲介手数料  15万円
取 扱 店   ほのぼのコーポレーション 
        (+632)811-5555
携 帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

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2008.09.14 16:38

 グランドハンプトンは今年引渡しになったばかりのグローバルシティにあるコンドミニアムです。徒歩1分のところに09年10月に開院予定の聖路加病院(セイントルーク)ができると地域が活気付くと思います。

 物件は新築で引渡し後、家主が相当額を掛けて内装をしたもので、什器備品も完備しており、即入居可能です。

                 記

物件名    グランドハンプトンタワー1  新築1LDK
所在地    フォートボニファッショー・グローバルシティ、1番街と31番街角
売買価格   295万ペソ
床面積    専有床面積44㎡
間取り     1LDK(1ベッドルーム)
階 層     地上20階建の11階部分
什器備品   全家具付・セパレートタイプエアコン2
引渡し     即日
眺望・方位  北西向き
手数料    仲介・名義変更15万円
開発業者  G&W社
アメニティ  プール、ファンクションルーム等
形 態     一般媒介
取扱店    ほのぼのコーポレーション 
        (+632)811-5555
携帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

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2008.09.13 16:47

 コンドミニアム暮らしの日本人が最も多い地区サルセドの中古物件。そのなかでも広い192㎡、3LDKの物件です。メード部屋には専用浴室も。
 サルセドビレッジは日本人学校のスクールバスが停車するので家族向きの賃貸物件として投資にも向いています。


               物件概要

物 件 名    クラシカコンド1  3LDK 中古
所 在 地    マカティ市サルセドビレッジ、デラ・ロサ通り沿い
販売価格    1280万ペソ
階  層     地上17階建の12階部分
間 取 り     3LDK (建物内に駐車スペース1台分付)
専有床面積  192㎡
建築年数    1997年
そ の 他    家具付
投資効率    家具付90,000ペソで賃貸可能
管 理 費    月額14,784ペソ
引 渡 し     応相談(現売主居住中)
開発業者    プラグマティック開発株式会社
アメニティ    隣のコンドミ「クラシカタワー」のプール、ジム等全てのアメニティが利用可 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2008.09.12 16:43

Property NameThe Residences, San Lorenzo Tower
New 2nd-hand
2
Bedrooms
LocationArnaiz St .(Pasay Road), Legaspi Village, Makati City
Selling PriceP14,800,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
58
Story Building
No. of Bedrooms
2
Beddrooms
Floor Area
102

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully-Furnished (Air-con only)
TurnoverUpon full payment
Year BuiltOct 2009
DeveloperAyala Land
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph

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引渡しになりました。!

「ザ・レジデンセス」は3つのタワーからなり、最後に開発中の「マニラタワー」を含め、かなり早期の段階で「完売」した人気コンドミです。今回は投資のためにご購入された日本人オーナーの物件の完成前のリセール物件です。

 グリーンベルトはマカティの中でブランドショップの立ち並ぶ最高級のショッピングモールです。本物件の一階部分
も商店街となります。

 物件は南向きの角部屋で、12m以上の建築の許されないサンロレンソ・ビレッジに面しているので眺望は最高です。

                 記

物件名    ザ・レジデンセス コンドミ 2LDK 新築 リセール
所在地    マカティ市パサイロード、アルナイス通り沿い(旧パサイロード)
売買価格   1480万ペソ
床面積    専有床面積102㎡+駐車スペース1台分
間取り     2LDK(2ベッドルーム)
階 層     地上58階建の22階部分
什器備品   各部屋セパレート式エアコン
眺望・方位  リビング=南向き/主寝室=南+東向き 
         寝室1=東向き
税 額     物件価格の約5%
手数料    仲介・名義変更15万円
開発業者   アヤラランド社
アメニティ   プール、スパ等
形 態     専属専任媒介
取扱店    ほのぼのコーポレーション 
        (+632)811-5555
携帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

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2008.09.11 16:51

売約済 SOLD OUT

 コンドミニアム暮らしの日本人が最も多い地区サルセドの中古物件。投資で購入されたとき、外国人駐在員なら、敷金2か月、前家賃12か月の1年契約で賃貸できるのも魅力。格安物件です。
 1~2名居住に適した床面積です。


               物件概要

物 件 名    アルファーサルセド (Alpha Salcedo Condo) 1LDK 中古
所 在 地    マカティ市サルセドビレッジ、デラ・ロサ通り沿い
販売価格    410万ペソ
階  層     地上25階建、地下3階建の18階部分
間 取 り    1LDK (地上4階に駐車スペース1台分付)
専有床面積  64.02㎡
建築年数    1998年
そ の 他    家具付
投資効率    家具付28,000ペソで賃貸可能
総戸数     237戸
総駐車場    207スロット
エレベータ    2基
引 渡 し     即入居可
開発業者    KSYランド社
アメニティ    プール、ジム、ファンクションルーム 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2008.09.10 17:00


           物件概要

物 件 名    BSAスイート(BSA SUITE) 中古1LDK
所 在 地    マカティ市レガスピビレッジ、C.パランカ通り
販売価格    500万ペソ
階  層     地上32階建の23階部分
間 取 り     1LDK 
専有床面積  59㎡ 
建築年数    1998年
共 益 費     月額5032ペソ
開発業者    ASBデベロップメント
什器備品    家具付
引 渡 し     即
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2008.09.09 23:24

 ベターリビング、パラニャーケの新築タウンハウスです。2戸が繋がっていますが、土地は分筆済で屋根も分離されており、隣で火災があっても延焼しません。

 モダンな設計で、天井の造作など素晴らしく、バスルームには浴槽もあり、日本人好みでしょう。特にご掲載の1戸は角地にあり、お庭も広く、明るく風通しもよさそうです。
 
 シューマートまで車で5分。マカティへはスカイウェイ高速道路を使って10分くらいの好立地です。

             物件概要

物件名    庭付タウンハウス  
所在地    パラニャーケ市ベターリビング
階 層    2階建
価 格    450万ペソ
土地面積  130㎡
床面積    150㎡
間取り     3LDK(寝室は間仕切りにより3寝室に変更可)
        主寝室のバスルームにはバスタブあり。
        1階には化粧室。メードルームは離れになっています。
築年数    新築
内装仕上   済
車 庫    1台分
通 信    ケーブルTV、固定電話、ADSL2種類引き込み済
引渡し    即時
設 備    電気、水道、高架貯水槽、電話、ADSL、ケーブルテレビ引き込み可
取引形態  一般媒介
手数料    仲介・名義変更手数料合計7万5千ペソ
取扱店    ほのぼのコーポレーション 
        (+632)811-5555
携帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

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2008.09.06 23:56

物件名  パラニャーケ市ベターリビング分譲地
      タウンハウス
    http://asahi.ph/real/paranaque-townhouse/index.htm 

とにかくマカティやマニラに近いのです。
マカティ市へ車で12分。
日本人学校まで15分。
空港まで10分

土地 120㎡
建物 156㎡(テラス11㎡を含む)
鉄筋コンクリート 新築 2階建 
   タウンハウス(2戸連結の1戸)
家具 一部家具付
売買価格 360万ペソ (値下げ済)

※上記物件に興味のある方は、私にご連絡をください。


ほのぼのコーポレーション
屋良 朝彦 YARA, ASAHIKO
TEL (+632)811-5555
FAX (+632)811-2222
携帯 0918-811-5555
(日本からの携帯) (+632)918-811-5555
e-mail      yara@asahi.ph

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| 一戸建・タウンハウス House/Townhouse | |

2008.09.04 23:57

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 レッドオークはアストン同様2セレンドラのなかの高層コンドミニアムです。まだプリセール前の縁故募集ですので、パンフレットも流布しておらず、今なら最高の物件が予約できます。アヤラランドの子会社コミュニティイノベーションの開発で、コンセプトはウェルネス、つまり「健康」または「健康増進」とし、「癒しの空間」を演出しています。ボニファッショーハイストリート商店街やマーケット
・マーケットモールまで徒歩圏内です。


               物件概要

物 件 名   ザ・レッドオーク
所 在 地   タギッグ市フォートグローバルシティ
        ★フォートグローバルシティマップ18番
階  層    地上47階、地下4階建 
販売戸数   520戸
間 取 り
 スタジオ 41㎡
 1LDK 55㎡
 2LDK 85㎡
 3LDK 106㎡
 特別2LDK 85~100㎡
 特別3LDK 163㎡
販売価格  平米単価約100,000ペソ
引 渡 し    2013年第4四半期より引き渡し開始
開発業者   コミュニティイノベーション(アヤラ子会社)
アメニティ   プール、インドアバスケット・バドミントンコート、デイケアセンター、子供用図書室、遊技場、ファンクションルーム、ゲーム・ビリヤードルーム、フィットネスジム
        40階部分にスカイラウンジ、リフレクションルームやメディテーションルーム。ルーフトップガーデン、オーディオ・ビデオルーム
 
取引形態   一般媒介
仲介手数料   5万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
         (+632)811-5555
携 帯      (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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【価格例】 
42階スタジオ 専有床面積 41㎡(バルコニー込)      4,970,000ペソ  
42階1LDK  専有床面積 56㎡(バルコニー込)      6,125,000ペソ
42階2LDK  専有床面積 86㎡(バルコニー・駐車場込) 9,960,000ペソ
42階3LDK  専有床面積109㎡(バルコニー・駐車場込) 12,300,000ペソ
※現金一括払いの場合上記から10%割引となります。
※上記は12%VAT(付加価値税)を含んだ額です。
※駐車場を別途購入される場合は1台当たり756,000ペソです。

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| 前売りプリセール コンドミ Pre-sale Condo | |

2008.09.02 00:15

 シャングリラグループがフォートボニファッショ、グローバルシティに建設予定のプリセールコンドミニアム・ホテルです。

 シャンレジデンセスは63階建で、27階部分まではオフィス・5ツ星ホテル、ファンクションスペースとなっており、28階以上が住居用のコンドミニアムです。

 建物はY字型で、各フロア6戸で各ウィングには2戸ずつの配置。従って、廊下をはさんで右側のユニットと左側のユニットに別れ、各ユニットは3ベッドルームに統一、専有床面積は280㎡~350㎡と広く、極めて住人数の少ないコンドミニアムとなっております。

 住人は5ツ星ホテルと同じ最高級のサービスを受けることができるのが特典であり、言ってみれば最高級ホテルのプレジデンシャルスイートに宿泊している気分で生活できるということです。

近隣に聖路加病院(2009年10月完成予定)、ボニファッショハイストリート商店街、マーケットマーケットショッピングモール、日本人学校、インターナショナルスクールなど周辺施設も充実しています。

 客室つまりホテルユニットの分譲は行わない予定です。まだ販売許可のない特別縁故募集の段階で、フロアプランも確定しておりませんが、この段階でも購入希望者は50万ペソの小切手を添えて申し込むことができることになっております。
 
 合計販売戸数216戸ですが、平米単価10,000ペソ程度を予定しています。

             物件の概要

場  所     タギッグ市フォートグローバルシティ、5番街と30番街角
階  層     地上63階
間取り     3LDK(3ベッドルーム)テラス付
専有床面積 280㎡~350㎡
平米単価   平米10万ペソを予定 
竣工時期   2012年
総販売戸数 216戸(1LDK:2188戸,2LDK:392戸)
設  備     セントラルエアコン等
開発業者   フォートボニファッショ・シャングリラホテル社
設  計     Skidmore, Owing and Merill LLP社
インテリア  Hirsch Bodner Associate社
アメニティ  テニスコート、プール、ボールルーム、ファンクションルーム、スパ、サウナなど
取引形態  一般媒介
仲介手数料 5万円
取 扱 店   ほのぼのコーポレーション 
        (+632)811-5555
携 帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail    yara@asahi.ph

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