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2009.05.30 09:22

Property NameAlpha Salcedo Condominium
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationPadre Faura St., Ermita, Manila City
Selling Price

P4,500,000

Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
25
Story Building
No. of Bedrooms
1
Beddrooms
Floor Area
59

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built1998
DeveloperKSY Land
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph

 コンドミニアム暮らしの日本人が最も多い地区サルセドの中古物件。投資で購入されたとき、外国人駐在員なら、敷金2か月、前家賃12か月の1年契約で賃貸できるのも魅力。格安物件です。
 1~2名居住に適した床面積です。

16.jpg
               物件概要

物 件 名    アルファーサルセド (Alpha Salcedo Condo) 1LDK 中古
所 在 地    マカティ市サルセドビレッジ、デラ・ロサ通り沿い
販売価格    450万ペソ
階  層     地上25階建、地下3階建の12階部分
間 取 り    1LDK (駐車スペース1台分付)
専有床面積  59㎡
建築年数    1998年
そ の 他    家具付
投資効率    家具付28,000ペソで賃貸可能
総戸数     237戸
総駐車場    207スロット
エレベータ    2基
引 渡 し     即入居可
開発業者    KSYランド社
アメニティ    プール、ジム、ファンクションルーム 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2009.05.29 16:26

Property NameGreenbelt Radisons
New
2nd-hand
1
Studio
LocationAquirre St., Legaspi Village, Makati
Selling PriceP4,500,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
31
Story Building
No. of Bedrooms
Studio
Floor Area
40

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2005
DeveloperMaga World
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph

 グリーンベルトラジソンは、築浅でロビーがとても綺麗で好感のもてるコンドミニアムです。

 グリーンベルト・ショッピングモールまで2~3分の好立地。しかもラグナやバタンガスへ出掛けるためのスカイウェイ高速道路のランプまで車でわずか1分なので日系企業の駐在員の方への賃貸借でも人気です。

 本物件はプールに面していてゆったりとした南国生活がおくれること請け合いです。

              物件概要gaikan_20090529173710.jpg


物 件 名    グリーンベルトラジソン 中古スタジオ(ワンルーム)
所 在 地    マカティ市レガスピビレッジ、アギレ通り
販売価格    450万ペソ
階  層     地上31階、地下2階建の低層階部分
間 取 り     スタジオ 
専有床面積  40㎡(駐車スペース1台込)
建築年数    2005年
そ の 他    家具付
引 渡 し     即入居可
開発業者    メガワールド
アメニティ    プール 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph


※本取引では売買代金・仲介手数料以外に買主負担の諸税諸掛けは売買価格の約3.5%です。
    ≪内訳≫ 印紙税(1.5%)+移転税等(1%)+公正証書(0.75%)+雑費(0.25%)
※付加価値税(12%)は掛かりません。
※印紙税は売買価格または路線価価格どちらか高い方の1.5%です。 
※所有権移転の前に固定資産税を年末まで全納付しておく必要があります。

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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2009.05.28 16:40

 パーラマンションはマカティ市レガスピにあってコンドミニアムホテルと居住用コンドミニアムとして使用されております。
 
 パーラマンションはグリーンベルトモールまで徒歩3分。レガスピ公園まで2分。マカティメディカルセンターまで5分。アヤラ通りまで徒歩2分。ビジネスマンにも年金生活者にもどちらにも便利な一等地にあります。

 本物件はお求め安い価格です。サイズ的にお独り暮らしに最適です。

            物件概要

物 件 名    パーラマンション (Perla Mansion)  中古スタジオ(ワンルーム)
所 在 地    マカティ市レガスピビレッジ、パランカ通り
販売価格    250万ペソ 
階  層     地上22階建の9階部分
間 取 り     スタジオタイプ(ワンルーム) 
専有床面積  34㎡ + 車庫1台分
築年数     1995年
そ の 他     家具付 
引 渡 し     即入居可
アメニティ    スイミングプール、ジム、サウナ、ファンクションルーム、屋上庭園 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

※本取引では売買代金・仲介手数料以外に買主負担の諸税諸掛けは売買価格の約3.5%です。
    ≪内訳≫ 印紙税(1.5%)+移転税等(1%)+公正証書(0.75%)+雑費(0.25%)
※付加価値税(12%)は掛かりません。
※印紙税は売買価格または路線価価格どちらか高い方の1.5%です。 
※所有権移転の前に固定資産税を年末まで全納付しておく必要があります。

all_20090528173604.jpg

floor plan





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2009.05.23 10:36

Property NameAntipolo City
New2nd-hand
3
Bedroom House & lot
LocationWorld Class Residencial Golf Course Community, Antipolo City
Selling PriceP5,500,000
Structure 
Lower
Middle
Higher Floor of
1
Story House
No. of Bedrooms
3
Beddrooms
Area
FA

145m²

LA
388m²
Remarks 
None
Semi-
Fully-
Furnished (Air-con only)
TurnoverUpon full payment
Year Built2004
  
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph

gaikan_20090523114619.jpg
 ゴルフを心から愛する人のための物件です。
 物件は、アンティポーロ市にアーノルドパーマー設計のサンバレーゴルフクラブのフェアウェイにあり、クラブハウスまで徒歩3分のところにあります。

 斜面に建てられたため正面から2階建に見えます。リビングは吹抜け天井になっていて、ゴルフコースが望めます。

 サンバレーゴルフコースは2005年にオープンしたばかりで距離はないけれど難しくてウォーターハザードの多い挑戦的なコースです。現18ホールですが、9ホールを加えて27ホールになる予定です。現在はメンバーを伴わないビジターでもプレイできます。クラブハウスにはプールもあります。

 アンティポーロ市はマニラ北東部、マカティから車で約1時間の高台にあり、マニラより1度ほど気温が低く凌ぎやすい土地柄です。

 ゴルフ三昧の海外生活を送りたい方にお勧めの物件です。

                物件概要

物 件 名    アンティポーロ市フェアウェイ中古一戸建
所 在 地    アンティポーロ市ワールドクラスレジデンシャルゴルフコースコミュニティ
面   積    土地:388㎡ 床面積:145㎡
売買価格   550万ペソ
間 取 り    3ベッドルーム    
階  層     平屋建(正面は2階建に見えます)
車  庫     2台分
構  造     鉄筋コンクリート・ブロック造
その他     家具付
築 年 数    築5年
現  状     売主居住中、引渡しはご相談
取引形態   一般媒介
仲介手数料  15万円(名義変更代行費を含む)
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携  帯      (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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| 一戸建・タウンハウス House/Townhouse | |

2009.05.12 16:58

 当ビルは閑静な住宅地にあり、天井が非常に高い堅牢な建物で、元々1階~4階までが家具組立工場と事務所、5、6階をメゾネット式の住居(下階:2寝室(主寝室・書斎)、リビング、ダイニング、上階:プレイルーム・4寝室)として使用されていた建物です。

 また建物の裏手に大学があり、上記のような軽工業、プログラム開発のための自社ビルとして以外にも学生寮、語学スクールなど様々な用途に使用できます。

 建物にはエレベータ用のスロットルが用意されており、エレベータを取付費用は別途200万ペソ掛かります。

 外国人名義では土地が購入できないので、現地法人を設立するか、フィリピン人名義にするか、または50年までの定期借地権を設定することにより、所有に近い状態で保有することができます。

 売買代金の決済では分割払いも可能ですので、ご相談下さい。

                          物件概要
物 件 名    中古6階建ビルgaikan.jpg

所 在 地    サンファン市サンルイス通り
販売価格    4000万ペソ→20%値引きして3200万ペソ
階  層     地上6階建
土地面積    224㎡
建物床面積 合計床面積946㎡
        1階 196㎡ 
        2階 182㎡
        3階 175㎡
        4階 175㎡
        5階  95㎡
        6階  90㎡
       テラス 15㎡
  サービスエリア 18㎡
合計床面積  946㎡
構 造     鉄筋コンクリート造
築年数     1991年
引 渡 し     即
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

FP6.jpg

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| 店舗・事務所 Shop/Office | |

2009.05.12 11:12

Property NameNTT Condominium
Renov 2nd-hand
Studio
LocationJ. Victor St., Pio Del Pilar, Makati City
Selling PriceP1,750,000(without furniture) P1,900,000 (with furniture)
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
14
Story Building
No. of Bedrooms
Studio
Floor Area
32

+
no
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished (all new furniture)
TurnoverUpon full payment
Year Built2000
DeveloperNTT Fellows
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph
IMG_0487.jpg
 エヌティーティーコンドミニアムはホテル客室として分譲されたものです。和食料理店の立ち並ぶ「リトル東京」、「プラザフェア(シネマスクエア)ショッピングモール」まで徒歩1分。飲食店などの多いパサイロード、「ウォルターマート」まで徒歩2分の好立地です。

 投資でご購入の方は、通常のコンドミニアムとして個人や法人に貸し出すほか、また客室としてホテル管理会社に借り上げてもらうことも可能です。

 ホテルですので、ルームサービスやベッドメーキング、清掃、洗濯などのサービスを別途料金にて受けることができます。

 物件は先月リフォーム済みで、32インチ液晶テレビや2馬力のエアコンなど、全て新品の家具備品付ですので、直ちに居住または賃貸に出すことができます。

 月額家賃は2万ペソほどですので、表面利回り12%が期待できます。

                物件概要

物 件 名    エヌティーティーコンドミニアム 中古ワンルーム
所 在 地    マカティ市 ジェイビクター通り
専有床面積  32㎡ 
売買価格   オプション1:家具付  190万ペソ  
         オプション2:家具無  175万ペソ 
間 取 り    スタジオ(ワンルーム)    
階  層     地上14階建地下2階建の4階部分 
築 年 数    2000
そ の 他    オプション1:家具付 
         オプション2:家具無
共 益 費    2,800ペソ 
固定資産税  年間3,820ペソ
現  状     空室(即入居可)
開発業者   エヌティーティーフェロー社
取引形態   一般媒介
仲介手数料  15万円(名義変更代行費を含む)
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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