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2009.05.12 16:58

 当ビルは閑静な住宅地にあり、天井が非常に高い堅牢な建物で、元々1階~4階までが家具組立工場と事務所、5、6階をメゾネット式の住居(下階:2寝室(主寝室・書斎)、リビング、ダイニング、上階:プレイルーム・4寝室)として使用されていた建物です。

 また建物の裏手に大学があり、上記のような軽工業、プログラム開発のための自社ビルとして以外にも学生寮、語学スクールなど様々な用途に使用できます。

 建物にはエレベータ用のスロットルが用意されており、エレベータを取付費用は別途200万ペソ掛かります。

 外国人名義では土地が購入できないので、現地法人を設立するか、フィリピン人名義にするか、または50年までの定期借地権を設定することにより、所有に近い状態で保有することができます。

 売買代金の決済では分割払いも可能ですので、ご相談下さい。

                          物件概要
物 件 名    中古6階建ビルgaikan.jpg

所 在 地    サンファン市サンルイス通り
販売価格    4000万ペソ→20%値引きして3200万ペソ
階  層     地上6階建
土地面積    224㎡
建物床面積 合計床面積946㎡
        1階 196㎡ 
        2階 182㎡
        3階 175㎡
        4階 175㎡
        5階  95㎡
        6階  90㎡
       テラス 15㎡
  サービスエリア 18㎡
合計床面積  946㎡
構 造     鉄筋コンクリート造
築年数     1991年
引 渡 し     即
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

| 店舗・事務所 Shop/Office | |

2009.05.12 11:12

Property NameNTT Condominium
Renov 2nd-hand
Studio
LocationJ. Victor St., Pio Del Pilar, Makati City
Selling PriceP1,750,000(without furniture) P1,900,000 (with furniture)
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
14
Story Building
No. of Bedrooms
Studio
Floor Area
32

+
no
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished (all new furniture)
TurnoverUpon full payment
Year Built2000
DeveloperNTT Fellows
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph
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 エヌティーティーコンドミニアムはホテル客室として分譲されたものです。和食料理店の立ち並ぶ「リトル東京」、「プラザフェア(シネマスクエア)ショッピングモール」まで徒歩1分。飲食店などの多いパサイロード、「ウォルターマート」まで徒歩2分の好立地です。

 投資でご購入の方は、通常のコンドミニアムとして個人や法人に貸し出すほか、また客室としてホテル管理会社に借り上げてもらうことも可能です。

 ホテルですので、ルームサービスやベッドメーキング、清掃、洗濯などのサービスを別途料金にて受けることができます。

 物件は先月リフォーム済みで、32インチ液晶テレビや2馬力のエアコンなど、全て新品の家具備品付ですので、直ちに居住または賃貸に出すことができます。

 月額家賃は2万ペソほどですので、表面利回り12%が期待できます。

                物件概要

物 件 名    エヌティーティーコンドミニアム 中古ワンルーム
所 在 地    マカティ市 ジェイビクター通り
専有床面積  32㎡ 
売買価格   オプション1:家具付  190万ペソ  
         オプション2:家具無  175万ペソ 
間 取 り    スタジオ(ワンルーム)    
階  層     地上14階建地下2階建の4階部分 
築 年 数    2000
そ の 他    オプション1:家具付 
         オプション2:家具無
共 益 費    2,800ペソ 
固定資産税  年間3,820ペソ
現  状     空室(即入居可)
開発業者   エヌティーティーフェロー社
取引形態   一般媒介
仲介手数料  15万円(名義変更代行費を含む)
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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