★フィリピン不動産売買物件メルマガ　By ほのぼのコーポレーション Philippine Real Estate

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Property Name	Tumalaytay Island at Masbate
Location	Bo.Tumalaytay, Mandaon, Province of Masbate
Trasporatation	2 hours & 40 minutes from Manila (40 minutes from Manila toMasbate Airport)
Selling Price	P24,000,000
Land Area	16	hectares
Size	Lenth: 850m 　　　　Width: 250m
Broker	Honobono Corporation
Our Commission	3% of selling price (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No.	（+632)811-5555
Cell. No,	（+63)918-811-5555（Yara）
●e-mail	yara@asahi.ph

島を買いませんか。
　
干潮時には徒歩、オフロード車で渡れます。島の両袖にはそれぞれ1kmに及ぶ白浜が延びていてそこは満潮時にも水没しません。島の周囲は砂浜、断崖、岩場、マングローブに覆われています。

保養地やリゾートにお勧めです。近海は有名な漁場です。

私たち外国人名義では買えませんが、

　１）現地法人（フィリピン人株式60％以上）名義
　２）フィリピン人配偶者などの名義
　３）現地法人又はフィリピン人名義にして、定期借地権（50年まで）を設定

上記のいずれかの方法で所有に近い保有ができます。

この島をリゾートとして開発する際には観光促進優遇法により、外資100％にてホテル、コテージなどの施設・構築物を所有し、直営することができます（20万ドル以上の投資が条件）。またそれらを転売できます。

なお上述の土地定期借地権は売買できますし、転売の際に期限の目減りした現行借地権をキャンセルして、新たに定期借地権50年を再設定できます。

Google Earthで「Tumalaytay Island」で検索すると島の地形や地理上の位置がわかります。

現在、島の地籍図を農林省から請求中ですので後日掲載します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件概要

物 件 名　　マスバテ州マンダオンの島
所在地　　　Bo.Tumalaytay, Mandaon, Province of Masbate
交　通　　 　マスバテ空港（現在閉鎖中、来年1月に運行再開）から車で約２時間
販売価格　 2400万ペソ(P24,000,000)
面　積　　 　16ヘクタール(160,000m2）
全　長　　　 約850m
幅　　　　 　 約250m
売買価格 　12,000,000 Pesos（1200万ペソ）
地　目　　　農地（島の一部または全部を住宅地・リゾートへの転用は当社が行います）
その他　 　★島の中心付近に約1,000m2の平地あり。
　　　　 　 　★井戸水（真水）あり　
　　　　 　 　★電気は島の対岸まであり。
仲介手数料　　　売買価格の３％（名義変更・借地権設定・農地転用手数料を含む）
現地視察
　●ご視察は一泊二日の日程にて行います。
　●現時点ではマスバテ空港が閉鎖されているため（年内）、最寄のレガスピ空港経由です。
　●お一人様8000ペソです。
　　　（マニラ－レガスピ往復航空券、現地のお車代、一泊ホテル宿泊費、昼食・夕食代一食ずつを含む）
　●マスバテ、又はレガスピの飛行場にて現地の者が出迎えますが、当社社員がマニラから
　　同行する場合、7000ペソ追加料金が掛かります。　
　●悪天候、航空会社の都合等により現地に延泊の際には実費申し受けます。
　●なお売買ご成約の際には、上記ご案内の経費は売買代金から全額引かせていただきます。
　●ご視察予約は遅くとも１週間前までにお願いします。
　●航空券予約後にスケジュールの変更の際には、航空会社への変更手数料が掛かります。
　●ご視察の際にはサンダル、帽子、日焼け止め等お持ちください。
取 扱 店　　　　ほのぼのコーポレーション　
　　　　　 　 　　（+632)811-5555
携 帯　 　　 　 （+63)918-811-5555（屋良）
e-mail　　 　　　yara@asahi.ph

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Property Name

ParcRegent Condo

New

●

2nd-hand

3

Bedrooms

Location

Dela Costa St., Salcedo Village, Makati City

Selling Price

P9,000,000

Existing Floor

at the

Lower

●

Middle

Higher Floor of

15

Story Building

No. of Bedrooms

3

Bedrooms

Floor Area

165

m²

+

1

Parking Slot

Remarks

None

●

Semi-

Fully-

Furnished

Turnover

Upon full payment

Year Built

1990

Developer

Ray Buton Develop

Amenities

Swimming Pool

Function Room

Gym

Sauna

Broker

Honobono Corporation

Our Commission

P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)

Tel No.

（+632)811-5555

Cell. No,

（+63)918-811-5555（Yara）

●e-mail

yara@asahi.ph

　古くても立地がよく広々とした物件をお探しの方に。

　ほぼ南向きでマカティのメーン通りヒルプヤット（ベンディア通り）沿いですがそれと平行して走る裏通りに建物玄関と物件が面していて、騒音はあまりないのに好立地という環境です。
　３ベッドルームですからご家族でお住まいになられるのにベストのユニットです。

　　　　　　　　　　　物件概要



物件名　　　パークリージェント（ParcRegent Condo)　中古３ＬＤＫ
所在地　　　Dela Costa St., Salcedo Village
　　　　　　　　Makati City, Metro Manila Philippines
間取り　　　3LDK （3ベッドルーム）
床面積　　　１６５㎡　＋　車庫1台分
階　数　 　　地上１５階建の中層階部分
価　格　　　 ９００万ペソ
築年数　　　１９９０年
什器備品　一部家具付
引渡し　　　即
開発業者　レイブトン社　
形　態　　　一般媒介
取 扱 店　　ほのぼのコーポレーション　
　　　　　 　 　　（+632)811-5555
携 帯　 　　 　 （+63)918-811-5555（屋良）
e-mail　　 　yara@asahi.ph

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Property Name

Sommerset Olympia

New

●

2nd-hand

1

Bedrooms

Location

Makati Avenue cor. Sto. Tomas St., Makati City

Selling Price

P8,000,000

Existing Floor

at the

Lower

Middle

●

Higher Floor of

9

Story Building

No. of Bedrooms

1

Bedrooms

Floor Area

60

m²

+

1

Parking Slot

Remarks

None

Semi-

●

Fully-

Furnished

Turnover

Upon full payment

Year Built

1985

Developer

Olympia House

Amenities

●

Swimming Pool

Function Room

●

Gym

Sauna

Broker

Honobono Corporation

Our Commission

P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)

Tel No.

（+632)811-5555

Cell. No,

（+63)918-811-5555（Yara）

●e-mail

yara@asahi.ph

　サマーセットオリンピアは比較的古いのですが、５ツ星ホテル、マカティ・ぺニンスラ・ホテルと高級住宅地ウルダネタビレッジの隣に存し、高級デパートであるルスタンスまで徒歩２分の好立地です。

　物件はリビングが南西向き、寝室は南西、南東向きの角部屋です。リビングと寝室からペニンスラホテルのスイミングプールが一望できます。

　車寄せ玄関が地下にあり、車に安全に乗降できます。


　　　　　　　　　　　　　　　　物件概要

物 件 名　　　　サマーセットオリンピア（Somerset Olympia) 中古1LDK
所 在 地　　　　マカティ市マカティ通り、サントトマス通り、アパートメントリッジ通り角
販売価格　 　　８００万ペソ
階　 層　　　　　地上10階建の上層階部分
間 取 り　　　　１ＬＤＫ（１ベッドルーム）
専有床面積　　６０㎡　＋車庫１台分　
建築年数　　　 １９８５年
そ の 他　　　　家具付
引 渡 し　　　 　即入居可
開発業者　　 　オリンピアハウス
アメニティ　　　プール、ジム、　
取引形態　　　 一般媒介
仲介手数料　　移転登記手数料も含めて１５万円
取 扱 店　　　　ほのぼのコーポレーション　
　　　　　 　 　　（+632)811-5555
携 帯　 　　 　 （+63)918-811-5555 （屋良）
e-mail　　 　　　yara@asahi.ph

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Property Name

Asian Mansion 2

New

●

2nd-hand

●

Studio

Location

Palanca St., Legaspi Village, Makati

Selling Price

P2,900,000

Existing Floor

at the

●

Lower

Middle

Higher Floor of

29

Story Building

No. of Bedrooms

●

Studio

Floor Area

37

m²

+

0

Parking Slot

Remarks

None

●

Semi-

Fully-

Furnished

Turnover

Upon full payment

Year Built

1997

Developer

ASB Development

Amenities

●

Swimming Pool

●

Function Room

●

Gym

●

Sauna

Broker

Honobono Corporation

Our Commission

P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)

Tel No.

（+632)811-5555

Cell. No,

（+63)918-811-5555（Yara）

●e-mail

yara@asahi.ph

　エイシアンマンション２はマカティのメーンストリート、アヤラ通りに並行して走るデラロサ通りにあります。ビジネスの中心街であり、またグリーンベルトショッピングモールへも徒歩１分の便利さです。従って住んでもよし貸してもよしの好立地です。

　南向きで眺望は隣のコンドミのスイミングプールとなっています。

　物件は300万ペソを割り込んでいますので、限られた予算ながら立地を重視の方にお勧めの物件です。


　　　　　　　　　　　　　　　　物件概要

物 件 名　　　　エイシアンマンション２（Asian Mansion　2) 中古スタジオ
所 在 地　　　　マカティ市レガスピビレッジデラロサ通り
販売価格　 　　２９０万ペソ
階　 層　　　　　地上２９階建の下層階部分
間 取 り　　　　スタジオ（ワンルーム）
専有床面積　　３７㎡
エレベータ　　　２基
建築年数　　　 1997年
そ の 他　　　　一部家具付
引 渡 し　　　 　即入居可
開発業者　　 　ＡＳＢデベロップメント
アメニティ　　　プール、サウナ、ジム、ファンクションルーム　
取引形態　　　 一般媒介
仲介手数料　　移転登記手数料も含めて１５万円
取 扱 店　　　　ほのぼのコーポレーション　
　　　　　 　 　　（+632)811-5555
携 帯　 　　 　 （+63)918-811-5555 （屋良）
e-mail　　 　　　yara@asahi.ph

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Property Name

Alpha Grandview

New

●

2nd-hand

2

Bedrooms

Location

MH Del Pilar, Malate, Manila

Selling Price

P5,500,000

Existing Floor

at the

Lower

Middle

●

Higher Floor of

33

Story Building

No. of Bedrooms

2

Bedrooms

Floor Area

74.7

m²

+

1

Parking Slot

Remarks

None

Semi-

●

Fully-

Furnished

Turnover

Upon full payment

Year Built

2003

Developer

KSY Development Corp

Amenities

●

Swimming Pool

●

Function Room

●

Gym

Sauna

Broker

Honobono Corporation

Our Commission

P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)

Tel No.

（+632)811-5555

Cell. No,

（+63)918-811-5555（Yara）

●e-mail

yara@asahi.ph

日本人所有者の安心物件です。２ベッドルームで第２寝室の浴室は、来客用のパウダールームを兼ねています。メード室や洗濯室にも窓がありとても明るい良い物件です。

　　　　　　　　　　　　物件概要

物 件 名　　　アルファーグランドビュー　中古2LDK　
所 在 地　　　マニラ市マラテ、ＭＨデルピラール通り　
売買価格　　　５５０万ペソ
専有床面積　 ７４．７㎡　 　＋　車庫１台分
間 取 り　　　　２ＬＤＫ（浴室２・メード部屋）　 　
階　 層　　　　 地上３３階建の上層階部分　
築 年 数　　　 ２００３年
そ の 他　　 　家具付
現　　状　　 　 即引渡し
開発主体　　　ＫＳＹランドデベロップメント社
仲介手数料　 15万円（名義変更代行費を含む）
取 扱 店　　　　ほのぼのコーポレーション　
　　　　　 　　　　（+632)811-5555
携 帯　 　　 　　（+63)918-811-5555（屋良）
e-mail　　 　　　yara@asahi.ph

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Property Name

Greenbelt Parkplace

●

Renov

2nd-hand

2

Bedrooms

Location

Palanca St., Legaspi, Makati City

Selling Price

P8,000,000

Existing Floor

at the

●

Lower

Middle

Higher Floor of

39

Story Building

No. of Bedrooms

2

Beddrooms

Floor Area

59

m²

+

no

Parking Slot

Remarks

None

Semi-

●

Fully-

Furnished

Turnover

Upon full payment

Year Built

2006

Developer

Maga World

Amenities

●

Swimming Pool

●

Function Room

●

Gym

●

Sauna

Broker

Honobono Corporation

Our Commission

P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)

Tel No.

（+632)811-5555

Cell. No,

（+63)918-811-5555（Yara）

●e-mail

yara@asahi.ph

　本物件はコンドミニアムのスイミングプールの存するアメニティフロアにあり、窓の外には遊歩道が見えます。このフロアだけが天井が非常に高く、その高さを生かしてロフトフロアを追加しています。そのため、専有床面積は５９㎡ですが、ロフトフロアを合わせると約９０㎡になります。

　改造ユニットのため、投資として購入された場合には賃貸収入の利回り計算がしにくいのですが、グリーンベルトショッピングモールまで徒歩５分、インテリアもＡクラスで広々としているので快適な暮らしが楽しめるはずです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件概要

物件名　　グリーンベルトパークプレイス(Greenbelt Parkplace)　改築２ＬＤＫロフト
所在地　　Paｌanca St., Legaspi Village, Makati City　
価　格　 　８００万ペソ
間取り　 　２ＬＤＫロフト　
床面積　　専有床面積５９㎡　＋　ロフト（約３０㎡）
階　 数　　地上３９階・地下２階の中層階部分
築年数　　２００６年　
その他　　家具付
開発主体　メガワールド
手数料　　仲介・名義変更料として１５万円
形　 態　　一般媒介
取扱店　　ほのぼのコーポレーション　
　　　　　　（+632)811-5555
携帯　　　（+63)918-811-5555　　
e-mail　　yara@asahi.ph

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Property Name

Rada Regency

●

New

2nd-hand

1

Bedrooms

Location

Dela Rosa cor. Rada Sts., Legaspi Village, Makati City

Selling Price

P4,000,000

Existing Floor

at the

Lower

●

Middle

Higher Floor of

35

Story Building

No. of Bedrooms

1

Beddrooms

Floor Area

30

m²

+

0

Parking Slot

Remarks

None

Semi-

●

Fully-

Furnished

Turnover

Upon full payment

Year Built

2008

Developer

One Dela Rosa Development

Amenities

●

Swimming Pool

●

Function Room

●

Gym

Sauna

Broker

Honobono Corporation

Our Commission

P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)

Tel No.

（+632)811-5555

Cell. No,

（+63)918-811-5555（Yara）

●e-mail

yara@asahi.ph

　ラダリージェンシーはマカティ市アヤラ大通りと平行して走るデラロサ通り沿いにあり、マカティメディカルまで徒歩１分という好立地です。シティランド社という中堅の開発業者により開発されたもので、建物は質素ですが、お部屋は割合機能的にできています。

　アヤラ通りやマカティメディカルセンターに至近ですぐに入居できる新築同様の小さな物件というのはこのラダリージェンシーくらいでしょうか。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件概要

物 件 名　　　ラダリージェンシー新古１ＬＤＫ　
所 在 地　　　マカティ市レガスピビレッジパランカ通り
価　　格　　　　４００万ペソ
階　 層　　　　地上３５階の中層階部分
専有床面積　３０㎡　　　
間 取 り　　　 １ＬＤＫ
引 渡 し　　　 即
建築年　　　　２００８年
開発業者　　 ワン・デラロサ・プロパティデベロップメント（シティランド子会社）
アメニティ　　 プール、ジム、サウナ、子供用遊技場など
取引形態　　　一般媒介
仲介手数料　１５万円
取 扱 店　　 　ほのぼのコーポレーション　
　　　　　 　　　　（+632)811-5555
携 帯　 　　　　 （+63)918-811-5555（屋良）
e-mail　　 　　　yara@asahi.ph

テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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