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2009.09.24 15:10

Property NameTumalaytay Island at Masbate
LocationBo.Tumalaytay, Mandaon, Province of Masbate
Trasporatation2 hours & 40 minutes from Manila (40 minutes from Manila toMasbate Airport)
Selling PriceP24,000,000
Land Area
16

hectares

SizeLenth: 850m     Width: 250m
BrokerHonobono Corporation
Our Commission3% of selling price (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph
島を買いませんか。
 
干潮時には徒歩、オフロード車で渡れます。島の両袖にはそれぞれ1kmに及ぶ白浜が延びていてそこは満潮時にも水没しません。島の周囲は砂浜、断崖、岩場、マングローブに覆われています。

保養地やリゾートにお勧めです。近海は有名な漁場です。

私たち外国人名義では買えませんが、

 1)現地法人(フィリピン人株式60%以上)名義
 2)フィリピン人配偶者などの名義
 3)現地法人又はフィリピン人名義にして、定期借地権(50年まで)を設定

上記のいずれかの方法で所有に近い保有ができます。

この島をリゾートとして開発する際には観光促進優遇法により、外資100%にてホテル、コテージなどの施設・構築物を所有し、直営することができます(20万ドル以上の投資が条件)。またそれらを転売できます。

なお上述の土地定期借地権は売買できますし、転売の際に期限の目減りした現行借地権をキャンセルして、新たに定期借地権50年を再設定できます。

Google Earthで「Tumalaytay Island」で検索すると島の地形や地理上の位置がわかります。

現在、島の地籍図を農林省から請求中ですので後日掲載します。

                            物件概要

物 件 名  マスバテ州マンダオンの島
所在地   Bo.Tumalaytay, Mandaon, Province of Masbate
交 通    マスバテ空港(現在閉鎖中、来年1月に運行再開)から車で約2時間
販売価格  2400万ペソ(P24,000,000)
面 積    16ヘクタール(160,000m2)
全 長    約850m
幅       約250m
売買価格  12,000,000 Pesos(1200万ペソ)
地 目   農地(島の一部または全部を住宅地・リゾートへの転用は当社が行います)
その他   ★島の中心付近に約1,000m2の平地あり。
        ★井戸水(真水)あり 
        ★電気は島の対岸まであり。
仲介手数料   売買価格の3%(名義変更・借地権設定・農地転用手数料を含む)
現地視察
 ●ご視察は一泊二日の日程にて行います。
 ●現時点ではマスバテ空港が閉鎖されているため(年内)、最寄のレガスピ空港経由です。
 ●お一人様8000ペソです。
   (マニラ-レガスピ往復航空券、現地のお車代、一泊ホテル宿泊費、昼食・夕食代一食ずつを含む)
 ●マスバテ、又はレガスピの飛行場にて現地の者が出迎えますが、当社社員がマニラから
  同行する場合、7000ペソ追加料金が掛かります。 
 ●悪天候、航空会社の都合等により現地に延泊の際には実費申し受けます。
 ●なお売買ご成約の際には、上記ご案内の経費は売買代金から全額引かせていただきます。
 ●ご視察予約は遅くとも1週間前までにお願いします。
 ●航空券予約後にスケジュールの変更の際には、航空会社への変更手数料が掛かります。
 ●ご視察の際にはサンダル、帽子、日焼け止め等お持ちください。
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

| リゾート Resort | |

2009.09.19 13:30

Property NameParcRegent Condo   New2nd-hand3Bedrooms
Location Dela Costa St., Salcedo Village, Makati City
Selling PriceP9,000,000
Existing Floorat the LowerMiddle Higher Floor of15Story Building
No. of Bedrooms
3
Bedrooms
Floor Area165

+1Parking Slot
Remarks  NoneSemi-  Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built1990
Developer Ray Buton Develop
Amenities
Swimming Pool  Function Room Gym Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


 古くても立地がよく広々とした物件をお探しの方に。

 ほぼ南向きでマカティのメーン通りヒルプヤット(ベンディア通り)沿いですがそれと平行して走る裏通りに建物玄関と物件が面していて、騒音はあまりないのに好立地という環境です。
 3ベッドルームですからご家族でお住まいになられるのにベストのユニットです。

           物件概要

gaikan_20090817205115.jpg

物件名   パークリージェント(ParcRegent Condo) 中古3LDK
所在地   Dela Costa St., Salcedo Village
        Makati City, Metro Manila Philippines
間取り   3LDK (3ベッドルーム)
床面積   165㎡ + 車庫1台分
階 数    地上15階建の中層階部分
価 格    900万ペソ
築年数   1990年
什器備品 一部家具付
引渡し   即
開発業者 レイブトン社 
形 態   一般媒介
取 扱 店  ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail    yara@asahi.ph




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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2009.09.18 13:46

Property NameSommerset Olympia
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationMakati Avenue cor. Sto. Tomas St., Makati City
Selling PriceP8,000,000
Existing Floorat theLower
Middle
Higher Floor of
9
Story Building
No. of Bedrooms
1
Bedrooms
Floor Area
60

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built1985
DeveloperOlympia House
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


 サマーセットオリンピアは比較的古いのですが、5ツ星ホテル、マカティ・ぺニンスラ・ホテルと高級住宅地ウルダネタビレッジの隣に存し、高級デパートであるルスタンスまで徒歩2分の好立地です。

 物件はリビングが南西向き、寝室は南西、南東向きの角部屋です。リビングと寝室からペニンスラホテルのスイミングプールが一望できます。

 車寄せ玄関が地下にあり、車に安全に乗降できます。

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                物件概要

物 件 名    サマーセットオリンピア(Somerset Olympia) 中古1LDK
所 在 地    マカティ市マカティ通り、サントトマス通り、アパートメントリッジ通り角
販売価格    800万ペソ
階  層     地上10階建の上層階部分
間 取 り    1LDK(1ベッドルーム)
専有床面積  60㎡ +車庫1台分 
建築年数    1985年
そ の 他    家具付
引 渡 し     即入居可
開発業者    オリンピアハウス
アメニティ   プール、ジム、 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555 (屋良)
e-mail      yara@asahi.ph


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2009.09.17 11:00

Property NameAsian Mansion 2
New
2nd-hand
Studio
LocationPalanca St., Legaspi Village, Makati
Selling PriceP2,900,000
Existing Floorat theLower
Middle
Higher Floor of
29
Story Building
No. of Bedrooms
Studio
Floor Area
37

+
0
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built1997
DeveloperASB Development
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


 エイシアンマンション2はマカティのメーンストリート、アヤラ通りに並行して走るデラロサ通りにあります。ビジネスの中心街であり、またグリーンベルトショッピングモールへも徒歩1分の便利さです。従って住んでもよし貸してもよしの好立地です。

 南向きで眺望は隣のコンドミのスイミングプールとなっています。

 物件は300万ペソを割り込んでいますので、限られた予算ながら立地を重視の方にお勧めの物件です。

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                物件概要

物 件 名    エイシアンマンション2(Asian Mansion 2) 中古スタジオ
所 在 地    マカティ市レガスピビレッジデラロサ通り
販売価格    290万ペソ
階  層     地上29階建の下層階部分
間 取 り    スタジオ(ワンルーム)
専有床面積  37㎡
エレベータ   2基
建築年数    1997年
そ の 他    一部家具付
引 渡 し     即入居可
開発業者    ASBデベロップメント
アメニティ   プール、サウナ、ジム、ファンクションルーム 
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555 (屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2009.09.12 17:28

Property NameAlpha Grandview
New
2nd-hand
2
Bedrooms
LocationMH Del Pilar, Malate, Manila
Selling PriceP5,500,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
33
Story Building
No. of Bedrooms
2
Bedrooms
Floor Area
74.7

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2003
DeveloperKSY Development Corp
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph

日本人所有者の安心物件です。2ベッドルームで第2寝室の浴室は、来客用のパウダールームを兼ねています。メード室や洗濯室にも窓がありとても明るい良い物件です。

            物件概要

物 件 名   アルファーグランドビュー 中古2LDK 
所 在 地   マニラ市マラテ、MHデルピラール通り 
売買価格   550万ペソ
専有床面積  74.7㎡   + 車庫1台分
間 取 り    2LDK(浴室2・メード部屋)   
階  層     地上33階建の上層階部分 
築 年 数    2003年
そ の 他    家具付
現  状     即引渡し
開発主体   KSYランドデベロップメント社
仲介手数料  15万円(名義変更代行費を含む)
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2009.09.10 11:56

Property NameGreenbelt ParkplaceRenov 2nd-hand 2Bedrooms
LocationPalanca St., Legaspi, Makati City
Selling PriceP8,000,000
Existing Floorat the
Lower
Middle Higher Floor of 39Story Building
No. of Bedrooms
2
Beddrooms
Floor Area59

+noParking Slot
Remarks  NoneSemi-
Fully-Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2006
DeveloperMaga World
Amenities
Swimming PoolFunction RoomGymSauna
BrokerHonobono Corporation
Our CommissionP75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No.(+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph

 本物件はコンドミニアムのスイミングプールの存するアメニティフロアにあり、窓の外には遊歩道が見えます。このフロアだけが天井が非常に高く、その高さを生かしてロフトフロアを追加しています。そのため、専有床面積は59㎡ですが、ロフトフロアを合わせると約90㎡になります。

 改造ユニットのため、投資として購入された場合には賃貸収入の利回り計算がしにくいのですが、グリーンベルトショッピングモールまで徒歩5分、インテリアもAクラスで広々としているので快適な暮らしが楽しめるはずです。

                   物件概要

物件名  グリーンベルトパークプレイス(Greenbelt Parkplace) 改築2LDKロフト
所在地  Palanca St., Legaspi Village, Makati City 
価 格   800万ペソ
間取り   2LDKロフト 
床面積  専有床面積59㎡ + ロフト(約30㎡)
階  数  地上39階・地下2階の中層階部分
築年数  2006年 
その他  家具付
開発主体 メガワールド
手数料  仲介・名義変更料として15万円
形  態  一般媒介
取扱店  ほのぼのコーポレーション 
      (+632)811-5555
携帯   (+63)918-811-5555  
e-mail  yara@asahi.ph

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2009.09.08 19:28

Property NameRada Regency
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationDela Rosa cor. Rada Sts., Legaspi Village, Makati City
Selling Price

P4,000,000

Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
35
Story Building
No. of Bedrooms
1
Beddrooms
Floor Area
30

+
0
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2008
DeveloperOne Dela Rosa Development
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph



 ラダリージェンシーはマカティ市アヤラ大通りと平行して走るデラロサ通り沿いにあり、マカティメディカルまで徒歩1分という好立地です。シティランド社という中堅の開発業者により開発されたもので、建物は質素ですが、お部屋は割合機能的にできています。

 アヤラ通りやマカティメディカルセンターに至近ですぐに入居できる新築同様の小さな物件というのはこのラダリージェンシーくらいでしょうか。

                  物件概要img_3119[1]

物 件 名   ラダリージェンシー新古1LDK 
所 在 地   マカティ市レガスピビレッジパランカ通り
価  格    400万ペソ
階  層    地上35階の中層階部分
専有床面積 30㎡   
間 取 り    1LDK
引 渡 し    即
建築年    2008年
開発業者   ワン・デラロサ・プロパティデベロップメント(シティランド子会社)
アメニティ   プール、ジム、サウナ、子供用遊技場など
取引形態   一般媒介
仲介手数料 15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph



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