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2009.11.14 16:06

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 マカティ市ベルエアにある中古のシティホテルです。
 たいへん便利なところにあります。客層はビジネスマンが最も多く、他に旅行者などです。
 7階建32室で客室稼働率は90%。現在も盛況営業中です。
ご興味のある方は資料請求ください。

            概 要

物 件 名    マカティ市ベルエア中古ホテル(Makati Bel-Air Hotel) 
所 在 地    Belair Village, Makati City
販売価格    8500万ペソ
土地面積    313㎡
延床面積    1,832㎡
階  層     地上7階地下1階
エレベータ   6人乗り1基   
客室数     32室
浴室       36箇所     
駐車場     地下1階8台 地上2台       
その他     1階カラオケバー用貸室 
          屋上レストラン、ビリヤード、洗濯室
什器備品    各室セパレートエアコン、厨房什器、温水器 
築年数     1996年
引 渡 し     即
構  造     鉄筋コンクリート造
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて売買価格の1%
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph
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テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

| ホテル Hotel | |

2009.11.12 12:43

 ダスマリニャスビレッジはフィリピンではフォルベスパークに次ぐ高級住宅地として名を馳せています。ほとんどがプール付の豪邸で、ビレッジ内にサンアグクティン大学付属幼稚園・小中学校があるのが特徴です。フィリピンでも有数の豪商や政治家が多数居住しています。

 ダスマリニャスがいかに好位置にあるかというと北西のメーンゲートは、有名なアルナイス通り(旧パサイロード)で、そこから数十メートルで主要幹線道路EDSA通り交差点へ到達。直進するとグロリエッタやパークスクエアなどの商業地区へ数十秒。右折するとパシッグ、ケソン、バギオ方面へ。左折するとパサイ、マニラ、そしてラグナ、バタンガス行きのサウススーパーハイウェイ、スカイウェイ高速道路へ向かうことができます。

 北東のゲートからは、マカティ唯一のマニラゴルフクラブ、マカティポロクラブ、ルスタンス・スーパーマーケット、サンアントニオ・カトリック教会まで車で5分以内。その他、ボニファッショーハイストリート商店街やマーケットマーケット・ショッピングモール、セント・ルーク(聖路加)総合病院まで10分です。

 物件は寝室が10部屋という大きな建物です。什器備品は含まれません。(警備上の理由で建物内部の写真撮影はできません)
 
 なお、外国人たる日本人の名義にはできないので、1)フィリピン人配偶者名義、2)現地法人名義、3)50年までの長期借地権を設定し保有する、などいずれかの方法を選択することになります。当社でその手続きの一切を代行します。

                   物件概要

物 件 名    ダスマリニャスビレッジ 中古土地・プール付一戸建 10LDK
所 在 地    Dasmarinas Village, Makati City
販売価格    P450,000,000(4億5千万ペソ)
階  層     3階建 
間 取 り     10LDK+3メード室・運転手室 
面  積     土地面積2000㎡ 延床面積約3000㎡
駐車スペース 14台以上
築年数     築15年、2年前にリフォーム済
引 渡 し     相談(家主在住)
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2009.11.11 13:32

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 フォルベスパークは日本国大使公邸を含む各国公邸の立ち並ぶ住宅地で、フィリピンで最も地価の高い高級住宅地です。平米単価が7~8万ペソ、最低区画が1000㎡以上ですので、土地だけでも7000万ペソ(約1億4000万ペソ)です。

 マカティ唯一のマニラゴルフクラブ(会員権約4000万円)と隣接しており、マカティポロクラブ(スポーツクラブで会員権約400万円)、ルスタンス・スーパーマーケット、サンアントニオ・カトリック教会まで車で5分。その他、ボニファッショーハイストリート商店街やマーケットマーケット・ショッピングモール、セント・ルーク(聖路加)総合病院まで10分の好立地です。

 物件はプール付で車寄せがあるため門が二つあります。ベッドルームは5室のほか、メードルームと運転手室もあり、それぞれ浴室がついています。これまでほとんど某国の大使の公邸として使用されておりました。その際の賃料は月額35万ペソです。

 賃貸借に供する場合、賃料は投資額の1%ほどにしかならないので、本物件は賃貸用の投資ではなく自己で使用されるか、または資産の一部としてお持ちになるための物件です。

 なお、外国人たる日本人の名義にはできないので、
  1)フィリピン人配偶者名義、
  2)現地法人名義にするか、
  3)50年までの長期借地権を設定し保有する、
など、いずれかの方法を選択することになります。当社でその手続きの一切を代行します。

                  物件概要

物 件 名    フォルベスパーク 中古土地・プール付一戸建 5LDK①
所 在 地    Forbes Park, Makati City
販売価格    P270,000,000(2億7000万ペソ)
階  層     平屋建 
間 取 り     5LDK+メード・運転手室 
面  積     土地面積1750㎡ 延床面積約1000㎡
駐車スペース 12台以上
築年数     築15年、2年前にリフォーム済
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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