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2010.01.29 10:40

【速報-2月10日現在】
 1ベッドルームも完売して、売れ残りは3ベッドルームの下記7ユニットのみとなりました。
しかも3%値上げしています。

40C 175㎡+テラス13㎡ P24,863,000 3ベッドルーム
40D 186㎡+テラス30㎡ P27,836,000 3ベッドルーム
41D 186㎡+テラス30㎡ P27,946,000 3ベッドルーム
43C 185㎡+テラス13㎡ P24,682,000 3ベッドルーム
44B 188㎡+テラス30㎡ P25,762,000 3ベッドルーム
44C 166㎡+テラス30㎡ P26,857,000 3ベッドルーム
45D 166㎡+テラス30㎡ P25,325,000 3ベッドルーム

※価格には駐車スペースや付加価値税などの諸税・諸掛けは含まれません。
※残金全額について、先日付の小切手の提出が必要です。
※24ヵ月超の分割払いではローン審査が必要です。

 今年最初の最優良物件、アヤラ財閥の開発したパーク・テラセスです。2015年に竣工します。
 マカティのショッピング街のど真ん中です。
 何が便利化というとまずEDSA大通りという幹線道路に面していてマニラ国際空港までは20分ほどの立地。
 徒歩2分以内にファイブスターホテルが7つ。2つの巨大ショッピングモールと3つのデパートまで地上・地下道から徒歩0分~2分。パサイロードにはカラオケや日本料理店が何軒も立ち並んでいます。すべて徒歩圏内で生活ができるコンドミニアムこれは過去にありませんでした。 
 つい私も1ベッドルーム(1LDK)70㎡のユニットを予約してしまいました。既にアヤラ財閥親族・関係者で80%が予約済みです。
 あと1週間もたたないうちに完売してしまうと思います。
 まだリーマンショックから立ち直れない世界経済にあって、この物件は別格と言っていいでしょう。
 詳細は本日中に掲載しますが、ご購入希望の方はすぐにご連絡ください。 予約金は5万ペソです。
 平米単価12万ペソ前後です。

  間取り        床面積       平均価格  
 スタジオタイプ     37~44㎡     630万ペソ
 1ベッドルーム     64~85㎡    1200万ペソ
 特別1ベッドルーム      88㎡    1300万ペソ
 2ベッドルーム   103~110㎡    1570万ペソ
 3ベッドルーム   166~188㎡    2840万ペソ
 3ベッドルーム
  ペントハウス   266~272㎡    4500万ペソ

【支払形態】
1 現金30日・・・予約金5万ペソから30日後、全額一括払い。8%割引
2 現金60日・・・予約金5万ペソから60日後、全額一括払い。7%割引 
3 頭金20%-残金80% 無利子
 ①予約金5万ペソから30日後、頭金20%を一括払い。
 ②頭金支払いから30日後から残金80%を一括払い。
 (または銀行ローン58ヶ月均等払い)
 ※予約金支払いから7日以内に先付小切手を提出。  

4 頭金10%-中間金20%(18ヶ月)-残金70% 無利子 
 ①予約金5万ペソから30日後、頭金10%を一括払い。
 ②頭金支払いから30日後から、中間金20%を18ヶ月間均等払い。
 ③中間金の最後の支払いから30日後、残金70%を一括払い。
  (または銀行ローン)
 ※予約金支払いから7日以内に先付小切手を提出。

5 頭金10%-中間金10%(12ヶ月)-残金80% 無利子
 ①予約金5万ペソから30日後、頭金10%を一括払い。
 ②頭金支払いから30日後より、中間金10%を12ヶ月均等払い。
 ③中間金支払いから30日後、残金80%を一括払い。
 (または銀行ローン)
 ※予約金支払いから7日以内に先付小切手を提出。

 
6 頭金20%-中間金20%-残金60%(年利14%の自社ローン)
 ①予約金5万ペソから30日後、頭金20%を一括払い。
 ②頭金支払いから30日後、中間金20%を年利14%加算し、58ヶ月均等払い。
 ③中間金支払いから30日後、残金60%を一括払い。
  (または銀行ローン)
 ※予約金支払いから7日以内に先付小切手を提出。

 ※頭金支払いは自社ローン審査通過を保証するものではなく、審査不合格の際には
  予約金及び頭金を違約金を差し引いた上でご返金します。 

【予約可能の物件】
 2A  68㎡           P9,263,000 1ベッドルーム
2A.jpg



※Jユニットは西向きで二つの建物に囲まれる予定になっているためか人気がなく売れ残っております。

 7J  75㎡+テラス5㎡  P9,438,000 1ベッドルーム
 9J  75㎡+テラス5㎡  P9,528,000 1ベッドルーム
12J  75㎡+テラス5㎡  P9,904,000 1ベッドルーム
16J  75㎡+テラス5㎡ P10,042,000 1ベッドルーム
24J  75㎡+テラス5㎡ P10,156,000 1ベッドルーム
26J  75㎡+テラス5㎡ P10,246,000 1ベッドルーム
27J  75㎡+テラス5㎡ P10,291,000 1ベッドルーム

1BR-J.jpg

40C 175㎡+テラス13㎡ P24,495,000 3ベッドルーム
40D 186㎡+テラス30㎡ P27,424,000 3ベッドルーム
43C 185㎡+テラス13㎡ P24,682,000 3ベッドルーム
43D 174㎡+テラス30㎡ P27,722,000 3ベッドルーム
※駐車スペース(100万ペソ~120万ペソ/台)購入が必須事項です。
43CandD.jpg

44C 166㎡+テラス30㎡ P24,852,000 3ベッドルーム
※駐車スペース(100万ペソ~120万ペソ/台)購入が必須事項です。
44C.jpg


【お勧め物件】

◎17階Gユニット  1ベッドルーム   専有床面積72㎡  P9,375,000 売約済
 窓 ●リビング 南向きと西向き 眺望はスイミングプール(4階部分)越しにサンロレンソビレッジ一戸建 
   ●寝室  西向き 

1BR

◎2ベッドルーム(完売です。)

◎44階Cユニット  3ベッドルーム  専有床面積166㎡+テラス30㎡ P24,852,000
※駐車スペース(100万ペソ~120万ペソ/台)購入が必須事項です。
  3BR.jpg

mapなど
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2010.01.19 09:27

alla.jpgallb.jpg

 このブログでこれほどの物件をご紹介したことはありません。エルニド。フィリピンを訪れる者誰もが知っている皆の憧れ。ボラカイには素晴らしい砂浜があるけれど。アニラオではダイビングが楽しめるけれど。バターンやスービックではトローリングで大物が連れるけれど。エルニドにはマリンスポーツのすべてがあり、そして他に見られない神秘的な岩の造形があります。土地約6,000㎡現10室海岸線50mのリゾート。1億3千万ペソ(約2億6千万円)のお買い物。さらに1億円ほどかけて40室を加えると最高のリゾートになります。これだけのお金を掛けて、3~5年以内にキャピタルバック。コテージやニッパ、食堂建物の内装全に白アリを寄せ付けない硬い木が使用され合板は一枚もありません。電線は地下埋設。さらに地下150mの井戸から天然の温泉が湧き出ているおまけつき。電気水道。ADSLにグローブ、スマート携帯電話もOK。ビリヤード、レストラン、ゲームルーム。マッサージ棟。8人乗りボート。手抜きのないのがすごいです。この一泊1名145ドルの高級リゾートに投資をしませんか。お金があれば私ならすぐ買います。当社専任媒介の物件です。

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