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2010.06.22 12:34

Property NameElizabeth Place
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationDela Costa Street, Salcedo Village, Makati City
Selling PriceP13,000,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
35
Story Building
No. of Bedrooms
2
Bedrooms
Floor Area
161

0
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2001
Developer
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph

 フィリピンで有名な女優・モデルのコンドミが本人米国暮らしが長くなり、売りに出ております。
 女優らしくファッション性豊かなお部屋です。家具付でベッドもそのまま残っておりますので、ちょっとドキドキするかも知れません。

サルセド地区は日本人の最も多い地区で夜間人口が少なく居住性が良いと評判です。


floor plan elizabeth
           物件概要

物 件 名    エリザベスプレイス(Elizabeth Place) 中古2LDK
所 在 地    マカティ市 サルセドヴィレッジ デラコスタ通り
販売価格    1300万ペソ
階  層     地上35階建の高層階部分
間 取 り     2LDK 
専有床面積  161m²
築年数     2001年
アメニティ   スイミングプール、ジム、ファンクションルーム
そ の 他     家具付 
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph














Elizabeth.jpg

floor plan elizabeth
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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2010.06.16 15:02

Property NameVivant Flats
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationPearl Avenue, Fil-Invest, Alabang
Selling PriceP3,800,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
17
Story Building
No. of Bedrooms
1
Bedrooms
Floor Area
49

1
Optional 1 Parking Slot with additional P750,000 
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2007
DeveloperFil-Invest
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph

 アラバン地区はフィルインベストとアヤラランドが開発したマニラ副都心の一つです。

 さてビバントフラットはフェスティバルモールも至近距離にあり、アラバンタウンセンターまで5分やシューマートアラバンにも10分でいけますので、生活に窮することはありません。

 ビバントの建物の正面にはゴルフのドライビングレンジが盛況ですし、マカティと違って空気も澄み切ってさわやかなので都会の喧騒から逃れて生活をしたいという方にはぴったりのところです。

 エイジアンホスピタルという臓器移植も行われるほど設備の整った五つ星ホテルのような病院まで車で5分です。

 またラグナやカビテといった工業団地にも近いため、日系企業の工場勤務の駐在員の賃貸需要もある一方、まだコンドミニアムの数が少ないために賃料が高めに設定されているので、投資にも良いと思います。

 本物件は広めの1LDKで新品の家具がすべて揃っていますのですぐに生活が始められます。


gaika.jpg            物件概要

物 件 名    ビバント・フラット (Vivant Flats)  中古1LDK
所 在 地    Parl Avenue, Fil-Invest,Alabang
販売価格    360万ペソ
階  層     地上17階建の中層部分
間 取 り     1LDK 
専有床面積  49㎡ 
車  庫    75万ペソにて車庫1台分を別売
築年数     2007年
アメニティ   スイミングプール、ジム、ファンクションルーム
そ の 他     家具付 
引 渡 し     即入居可
開発業者    フィルインベスト
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph


all_20090919162015.jpgfloor plan

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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2010.06.15 15:48

パークテラセスは一度完売しましたが、契約流れの物件がいくつか出てきております。いずれも現金一括払いで8%の割引価格となっております。こちらも早い者勝ちです。特に1ベッドルーム(1LDK)の30Gは眺望抜群でお勧めです。


部屋番号 間取り 専有床面積 売買価格 一括払い割引価格
5H  ワンルーム 37㎡  P 5,005,000  P 4,604,600
12C  1BR     64㎡  P 9,977,000  P 9,178,840
15J  1BR     75㎡  P10,146,000  P 9,334,320
30G  1BR     72㎡  P10,100,000  P 9,292,000
30K  2BR    103㎡  P14,534,000  P13,371,280




Park Terraces-s

Terraces1.jpg



※価格には駐車スペースや付加価値税などの諸税・諸掛けは含まれません。
※残金全額について、先日付の小切手の提出が必要です。
※24ヵ月超の分割払いではローン審査が必要です。

 今年最初の最優良物件、アヤラ財閥の開発したパーク・テラセスです。2015年に竣工します。
 マカティのショッピング街のど真ん中です。
 何が便利化というとまずEDSA大通りという幹線道路に面していてマニラ国際空港までは20分ほどの立地。
 徒歩2分以内にファイブスターホテルが7つ。2つの巨大ショッピングモールと3つのデパートまで地上・地下道から徒歩0分~2分。パサイロードにはカラオケや日本料理店が何軒も立ち並んでいます。すべて徒歩圏内で生活ができるコンドミニアムこれは過去にありませんでした。 
 ご購入希望の方はすぐにご連絡ください。 予約金は5万ペソです。
 平米単価12万ペソ前後です。
 当社の仲介手数料は10万円のみです。


   間取り        床面積       平均価格  
 スタジオタイプ     37~44㎡     630万ペソ
 1ベッドルーム     64~85㎡    1200万ペソ
 特別1ベッドルーム      88㎡    1300万ペソ
 2ベッドルーム   103~110㎡    1570万ペソ
 3ベッドルーム   166~188㎡    2840万ペソ
 3ベッドルーム
  ペントハウス   266~272㎡    4500万ペソ

【支払形態】
1 現金30日・・・予約金5万ペソから30日後、全額一括払い。8%割引
2 現金60日・・・予約金5万ペソから60日後、全額一括払い。7%割引 
3 頭金20%-残金80% 無利子
 ①予約金5万ペソから30日後、頭金20%を一括払い。
 ②頭金支払いから30日後から残金80%を一括払い。
 (または銀行ローン58ヶ月均等払い)
 ※予約金支払いから7日以内に先付小切手を提出。  

4 頭金10%-中間金20%(18ヶ月)-残金70% 無利子 
 ①予約金5万ペソから30日後、頭金10%を一括払い。
 ②頭金支払いから30日後から、中間金20%を18ヶ月間均等払い。
 ③中間金の最後の支払いから30日後、残金70%を一括払い。
  (または銀行ローン)
 ※予約金支払いから7日以内に先付小切手を提出。

5 頭金10%-中間金10%(12ヶ月)-残金80% 無利子
 ①予約金5万ペソから30日後、頭金10%を一括払い。
 ②頭金支払いから30日後より、中間金10%を12ヶ月均等払い。
 ③中間金支払いから30日後、残金80%を一括払い。
 (または銀行ローン)
 ※予約金支払いから7日以内に先付小切手を提出。

 
6 頭金20%-中間金20%-残金60%(年利14%の自社ローン)
 ①予約金5万ペソから30日後、頭金20%を一括払い。
 ②頭金支払いから30日後、中間金20%を年利14%加算し、58ヶ月均等払い。
 ③中間金支払いから30日後、残金60%を一括払い。
  (または銀行ローン)
 ※予約金支払いから7日以内に先付小切手を提出。

 ※頭金支払いは自社ローン審査通過を保証するものではなく、審査不合格の際には
  予約金及び頭金を違約金を差し引いた上でご返金します。


E-mailyara@asahi.ph

mapなど

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2010.06.14 18:50

 パラニャーケ市ベターリビングにある土地付一戸建です。フィリピン現地法人を設立し、その名義にて購入登記することができます。当社で会社設立を代行します。EDSA通りとパサイ通り角にあるマカティのドシットホテル(元日航ホテル)からスカイウェイ高速道路を経由して約20分の好立地です。
 近くにシューマート・ビクタンやパラニャーケ・ドクターズ病院など生活に便利な場所です。

所在地   Betterliving, Paranaque City, Metro Manila
売買価格  500万ペソ
土地面積  300㎡
延床面積  380㎡  
構  造   鉄筋コンクリートブロック造り2階建
間取り    9LDK
車  庫   小型車2台分
築年数    2002年増改築
仲介手数料 3%+名義変更手数料75,000ペソ(現地法人設立手数料5万ペソ)
連絡先   yara@asahi.ph

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   画面をクリックすると拡大します。
fp

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| 一戸建・タウンハウス House/Townhouse | |

2010.06.12 14:48

Property NameThe Residences, San Lorenzo Tower
New 2nd-hand
2
Bedrooms
LocationArnaiz St .(Pasay Road), Legaspi Village, Makati City
Selling PriceP20,000,000
Existing Floorat the
Lower
middle
Higher Floor of
58
Story Building
No. of Bedrooms
2
Bedrooms
Floor Area
118

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully-Furnished (Air-con only)
TurnoverUpon full payment
Year BuiltOct 2009
DeveloperAyala Land
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


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「ザ・レジデンセス」は3つのタワーからなり、最後に開発中の「マニラタワー」を含め、かなり早期の段階で「完売」した人気コンドミです。今回は投資のためにご購入された日本人オーナーの物件の完成前のリセール物件です。

 グリーンベルトはマカティの中でブランドショップの立ち並ぶ最高級のショッピングモールです。本物件の一階部分
も商店街となります。

 物件は南向きの角部屋で、12m以上の建築の許されないサンロレンソ・ビレッジに面しているので眺望は最高です。

 素敵なスイミングプール、ジム、エアロビクス、サウナなどの付帯施設は6月にはオープンすべく急ピッチで工事が進んでいます。

                 記

物件名    ザ・レジデンセス コンドミ 2LDK 新築 
所在地    マカティ市パサイロード、アルナイス通り沿い(旧パサイロード)
売買価格   2000万ペソ
床面積    専有床面積118�(バルコニー含) + 駐車スペース1台分
間取り      2LDK(2ベッドルーム)
階 層      地上58階建 
眺望・方位  北向き
税 額     物件価格の約5%
手数料    仲介・名義変更15万円
開発業者    アヤラランド社
アメニティ    プール、スパ等
形 態      一般媒介
取扱店    ほのぼのコーポレーション 
       (+632)811-5555
携帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2010.06.11 18:35

マニラ国際空港から車で約10分の立地に734㎡の広い土地が相場より安い価格で売りに出ております。
物件は形もよく、接道部分は約20m,奥行き35メートルで、プール付の豪邸やアパート建設に向いております。以前は380万ペソ(平米単価約5200ペソでそれでも安かったのですが、今回さらに値引をして、売買価格330万ペソ(平米単価4500ペソ)と大変お得なお値段になっております。興味のある方は当社にご連絡ください。早い者勝ちです。

パラニャーケ市、マルチナショナルビレッジ、テルアビブ通り
Tel Aviv Street, Multi-national Village, Paranaque City

物件名 パラニャーケ市、マルチナショナルビレッジの土地
所在地 パラニャーケ市、マルチナショナルビレッジ、テルアビブ通り
価 格 P3,300,000(平米単価P5,200)
面 積 734㎡(間口接道19m・奥行平均35m・横幅平均21m・道路幅員9m)
地 目 居住地
現 状 更地
税 金 名義変更に掛かる諸税諸掛けP360,000
決 済 現金一括払
引渡し 即日
手数料 仲介介手数料+所有権移転代行手数料P250,000
取扱店 ほのぼのコーポレーション 
     (+632)811-5555
携 帯 (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail yara@asahi.ph


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tochi3.jpgtochi4.jpg

5

6


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| 土地 | |

2010.06.10 09:36

Property NamePalm Village TownHouse
New 2nd-hand
2
Bedrooms
LocationPalm Village near Rockwell, Makati City
Selling PriceP12,500,000
Existing Floorat the
Lower
middle
Higher Floor of
2
Story Building
No. of Bedrooms
3
Bedrooms
Floor Area
103

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully-Furnished (Air-con only)
TurnoverUpon full payment
Year BuiltNewly renovated
DeveloperIndividual Contractor
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


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palm2.jpg

                 記

物件名    パームヴィレッジ タウンハウス
所在地    マカティ市パームヴィレッジ ロックウェル近隣
売買価格   1250万ペソ
床面積    専有床面積103㎡+駐車スペース2台分
間取り     3LDK(3ベッドルーム) ベランダ 中庭 駐車スペース
階 層      2階建 
眺望・方位  南向き
税 額    物件価格の約5%
手数料    仲介・名義変更15万円
開発業者    インディビデュアル コントラクター
アメニティ   無し
形 態     一般媒介
取扱店    ほのぼのコーポレーション 
        (+632)811-5555
携帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

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| 一戸建・タウンハウス House/Townhouse | |

2010.06.07 16:59

Property NameThe Residences, San Lorenzo Tower
New 2nd-hand
2
Bedrooms
LocationArnaiz St .(Pasay Road), Legaspi Village, Makati City
Selling PriceP17,000,000
Existing Floorat the
Lower
middle
Higher Floor of
58
Story Building
No. of Bedrooms
2
Bedrooms
Floor Area
114

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully-Furnished (Air-con only)
TurnoverUpon full payment
Year BuiltOct 2009
DeveloperAyala Land
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


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「ザ・レジデンセス」は3つのタワーからなり、最後に開発中の「マニラタワー」を含め、かなり早期の段階で「完売」した人気コンドミです。今回は投資のためにご購入された日本人オーナーの物件の完成前のリセール物件です。

 グリーンベルトはマカティの中でブランドショップの立ち並ぶ最高級のショッピングモールです。本物件の一階部分
も商店街となります。

 物件は南向きの角部屋で、12m以上の建築の許されないサンロレンソ・ビレッジに面しているので眺望は最高です。

 素敵なスイミングプール、ジム、エアロビクス、サウナなどの付帯施設は6月にはオープンすべく急ピッチで工事が進んでいます。

                 記

物件名    ザ・レジデンセス コンドミ 2LDK 新築 
所在地    マカティ市パサイロード、アルナイス通り沿い(旧パサイロード)
売買価格   1700万ペソ
床面積    専有床面積114㎡+駐車スペース1台分
間取り     2LDK(2ベッドルーム)
階 層     地上58階建 
眺望・方位  北向き
税 額    物件価格の約5%
手数料    仲介・名義変更15万円
開発業者    アヤラランド社
アメニティ   プール、スパ等
形 態     一般媒介
取扱店    ほのぼのコーポレーション 
        (+632)811-5555
携帯     (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail     yara@asahi.ph

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