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2008.11.03 00:53

 サルセドパークはマカティ市サルセドビレッジにあり、日本人だけでなく欧米人の入居者の多いコンドミニアムです。

 建物には正門があって、警備員が出入管理をしており、一般車両は入ることができません。住人はステッカーを貼った登録車両で警備員のチェックを受けてから玄関の車寄せロータリーへ入ってそれから乗降できるので、一般道路に玄関のあるコンドミニアムに比べるとはるかに安全であるといえます。

 どの部屋も天井が高く広々としており、全室全面ガラスで明るくて眺望がよく、リビングが大理石床、寝室が板張りの床、キッチンはセラミックタイルと使い分けており、天井吊り下げ式エアコンで空調が静かであることなど、欧米人が好む条件をすべて備えているといえます。またアメニティの充実度も見逃せません。

 本物件は、築浅の割に平米単価も7万ペソを切っていて賃貸投資には優良物件といえます。


            物件概要

1_20081104015236.jpg
物件名   サルセドパークタワー1(Salcedo Park Tower 1) 中古3LDK
所在地   Dela Rosa Street, Salcedo Village,
        Makati City, Metro Manila Philippines
間取り    3LDK 
床面積   180㎡
階 数    地上43階地下3階建の18階部分
価 格    1300万ペソ (平米単価万6.9万ペソ)
築年数   2002年
什器備品 家具なし
共益費   12,600ペソ(平米70ペソ)  
アメニティ プール、サウナ、ジム、ファンクションルーム、ビリヤードホール
引渡し   即
開発業者 メガワールド 
形 態   一般媒介
取 扱 店  ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail    yara@asahi.ph

※本取引では売買代金・仲介手数料以外に買主負担の諸税諸掛けは売買価格の約9.5%です。
    ≪内訳≫ 譲渡税(6%)+印紙税(1.5%)+移転税等(1%)+公正証書(0.75%)+雑費(0.25%)
※本取引では付加価値税(12%)は掛かりません。
※譲渡税と印紙税は売買価格または路線価価格どちらか高い方のそれぞれ6%と1.5%です。 
※所有権移転の前に固定資産税を年末まで全納付しておく必要があります。

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テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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