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2008.11.04 00:56

Property NameAlpha Salcedo Condominium
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationPadre Faura St., Ermita, Manila City
Selling Price

P4,600,000

Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
25
Story Building
No. of Bedrooms
1
Beddrooms
Floor Area
50

+
1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built1998
DeveloperKSY Land
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


 アルファーサルセドは、サルセドビレッジにあり、既に当社のお客様数人がご購入されており、私自身も2年ほど居住していたコンドミニアムです。

 このコンドミニアムは地理的に日本人が最も多いサルセドビレッジのなかでもデラ・コスタ通りに面しているため、タクシーが拾いやすいというメリットもあり便利でした。また数年前にメガ台風によるメトロマニラ大停電で1週間も電気が復旧しなかったときでも自家発電でフルバックアックされていて隣のコンドミがロウソクで暮らしているのを尻目に快適に生活を送ることができました。

 その意味で私も特に推薦する大変居住性のよい定評あるコンドミニアムですのでご購入を検討されても良いと思います。
 
           物件概要

1_20081105125543.jpg物件名   アルファーサルセド(Alpha Salcedo) 中古1LDK 
所在地   Dela Costa St., Salcedo Village,
        Makati City, Metro Manila Philippines
間取り    1LDK 
床面積   50㎡
階 数    地上25階地下3階建の21階部分
価 格    460万ペソ 
築年数   1998年
什器備品 家具なし
共益費   2,400ペソ(平米70ペソ)  
アメニティ プール、ジム、ファンクションルーム
引渡し   即
開発業者 KSY ランド 
形 態   一般媒介
取 扱 店  ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail    yara@asahi.ph

※本取引では売買代金・仲介手数料以外に買主負担の諸税諸掛けは売買価格の約3.5%です。
    ≪内訳≫ 印紙税(1.5%)+移転税等(1%)+公正証書(0.75%)+雑費(0.25%)
※付加価値税(12%)は掛かりません。
※譲渡税と印紙税は売買価格または路線価価格どちらか高い方のそれぞれ6%と1.5%です。 
※所有権移転の前に固定資産税を年末まで全納付しておく必要があります。

2_20081113175808.jpg


テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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