2008.11.06 18:14
| Property Name | Vivant Flats | ● | New | 2nd-hand | 2 | Bedrooms | ||||||||||
| Location | Pearl Avenue, Fil-Invest, Alabang | |||||||||||||||
| Selling Price | P5,850,000 | |||||||||||||||
| Existing Floor | at the | ● | Lower | Middle | Higher Floor of | 17 | Story Building | |||||||||
| No. of Bedrooms | 2 | Bedrooms | ||||||||||||||
| Floor Area | 76 | m² | 0 | Parking Slot | ||||||||||||
| Remarks | None | Semi- | ● | Fully- | Furnished | |||||||||||
| Turnover | Upon full payment | |||||||||||||||
| Year Built | 2007 | |||||||||||||||
| Developer | Fil-Invest | |||||||||||||||
| Amenities | ● | Swimming Pool | ● | Function Room | ● | Gym | Sauna | |||||||||
| Broker | Honobono Corporation | |||||||||||||||
| Our Commission | P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name) | |||||||||||||||
| Tel No. | （+632)811-5555 | |||||||||||||||
| Cell. No, | （+63)918-811-5555（Yara） | |||||||||||||||
| yara@asahi.ph | ||||||||||||||||
アラバン地区はフィルインベストとアヤラランドが開発したマニラ副都心の一つです。当初はマカティの首都移転さえ目論んでいたようですが、オフィスの移転が遅れ、同じアヤラランドによるフォート・ボニファッショーグローベルシティとベイエリアが後から追い付いて、今やこれら地域の後塵を拝している状況にあります。
しかし、居住区としてはアヤラアラバンビレッジという最高級住宅地の開発に成功し、例えばアラバンタウンセンターの家具売場などを覗いてみるとこれがフィリピンかと思うばかりの高級家具がずらりと並んでおり、フィリピンの長者と貧乏人が同居しているようなちぐはぐな印象が受けます。
さてビバントフラットはアラバンのコーポレ―トシティに建設され、昨年末に引き渡しになったばかりのコンドミニアムです。
フェスティバルモールも至近距離にあり、アラバンタウンセンターまで5分やシューマートアラバンにも10分でいけますので、生活に窮することはありません。
ビバントの建物の正面にはゴルフのドライビングレンジが盛況ですし、マカティと違って空気も澄み切ってさわやかなので都会の喧騒から逃れて生活をしたいという方にはぴったりのところです。
エイジアンホスピタルという臓器移植も行われるほど設備の整った五つ星ホテルのような病院まで車で５分です。
またラグナやカビテといった工業団地にも近いため、日系企業の工場勤務の駐在員の賃貸需要もある一方、まだコンドミニアムの数が少ないために賃料が高めに設定されているので、投資にも良いと思います。
物件概要
物 件 名 ビバント・フラット (Vivant Flats) 新古２ＬＤＫ
所 在 地 Parl Avenue, Fil-Invest,Alabang
販売価格 ５８５万ペソ （平米単価7.6万ペソ）
階 層 地上１７階建の４階部分
間 取 り ２ＬＤＫ
専有床面積 ７６㎡
築年数 ２００７年
アメニティ スイミングプール、ジム、ファンクションルーム
そ の 他 家具付
引 渡 し 即入居可
開発業者 フィルインベスト
取引形態 一般媒介
仲介手数料 移転登記手数料も含めて１５万円
取 扱 店 ほのぼのコーポレーション
（+632)811-5555
携 帯 （+63)918-811-5555（屋良）
e-mail yara@asahi.ph
※本取引では売買代金・仲介手数料以外に買主負担の諸税諸掛けは売買価格の約3.5％です。
≪内訳≫ 印紙税（1.5％）＋移転税等（1％）＋公正証書（0.75％）＋雑費（0.25％）
※付加価値税（12％）は掛かりません。
※印紙税は売買価格または路線価価格どちらか高い方の1.5％です。
※所有権移転の前に固定資産税を年末まで全納付しておく必要があります。
a href="http://blog-imgs-27.fc2.com/h/o/n/honobonocorp/7_20081108114242.jpg" target="_blank">
| ホーム |
