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2008.11.06 18:14

Property NameVivant Flats
New
2nd-hand
2
Bedrooms
LocationPearl Avenue, Fil-Invest, Alabang
Selling PriceP5,850,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
17
Story Building
No. of Bedrooms
2
Bedrooms
Floor Area
76

0
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2007
DeveloperFil-Invest
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


 アラバン地区はフィルインベストとアヤラランドが開発したマニラ副都心の一つです。当初はマカティの首都移転さえ目論んでいたようですが、オフィスの移転が遅れ、同じアヤラランドによるフォート・ボニファッショーグローベルシティとベイエリアが後から追い付いて、今やこれら地域の後塵を拝している状況にあります。

 しかし、居住区としてはアヤラアラバンビレッジという最高級住宅地の開発に成功し、例えばアラバンタウンセンターの家具売場などを覗いてみるとこれがフィリピンかと思うばかりの高級家具がずらりと並んでおり、フィリピンの長者と貧乏人が同居しているようなちぐはぐな印象が受けます。

 さてビバントフラットはアラバンのコーポレ―トシティに建設され、昨年末に引き渡しになったばかりのコンドミニアムです。

 フェスティバルモールも至近距離にあり、アラバンタウンセンターまで5分やシューマートアラバンにも10分でいけますので、生活に窮することはありません。

 ビバントの建物の正面にはゴルフのドライビングレンジが盛況ですし、マカティと違って空気も澄み切ってさわやかなので都会の喧騒から逃れて生活をしたいという方にはぴったりのところです。

 エイジアンホスピタルという臓器移植も行われるほど設備の整った五つ星ホテルのような病院まで車で5分です。

 またラグナやカビテといった工業団地にも近いため、日系企業の工場勤務の駐在員の賃貸需要もある一方、まだコンドミニアムの数が少ないために賃料が高めに設定されているので、投資にも良いと思います。


            物件概要

1_20081105191505.jpg
物 件 名    ビバント・フラット (Vivant Flats)  新古2LDK
所 在 地    Parl Avenue, Fil-Invest,Alabang
販売価格    585万ペソ (平米単価7.6万ペソ)
階  層     地上17階建の4階部分
間 取 り     2LDK 
専有床面積  76㎡ 
築年数     2007年
アメニティ   スイミングプール、ジム、ファンクションルーム
そ の 他     家具付 
引 渡 し     即入居可
開発業者   フィルインベスト
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

※本取引では売買代金・仲介手数料以外に買主負担の諸税諸掛けは売買価格の約3.5%です。
    ≪内訳≫ 印紙税(1.5%)+移転税等(1%)+公正証書(0.75%)+雑費(0.25%)
※付加価値税(12%)は掛かりません。
※印紙税は売買価格または路線価価格どちらか高い方の1.5%です。 
※所有権移転の前に固定資産税を年末まで全納付しておく必要があります。

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2_20081105191525.jpg

テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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