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2008.11.13 13:58

Property NamePrince Plaza 2
New
2nd-hand
Studio
LocationDela Rosa cor. Legaspi Sts., Legaspi Village, Makati City
Selling Price

P4,500,000

Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
25
Story Building
No. of Bedrooms
Studio
Floor Area
30

+
0
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built1996
DeveloperASB Development
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No, (+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


 プリンスプラザ2はグリーンベルト・ショッピングモールまで徒歩0分の好立地にあります。
 この立地こそがプリンスプラザをお勧めする最大のキーポイントです。
 もちろん、マカティメディカルセンターまで徒歩5分。
 
 本物件はリフォーム済の角部屋で、2方向が全面ガラスの家具付で、とても明るく、素晴らしい物件です。浴室の仕上がりも完璧です。けれども平米単価15万ペソとは絶句するしかありません。当社で頑張って交渉して400万ペソくらいには値下げしてくれるかもしれませんが、それでも平米13.3万ペソで、まだ法外の値段といえるでしょう。300万ペソだったらすぐ買いたいというお客がいるのだが、と鎌掛けてみましたが、却下されました。プリンスプラザ2の市場における平米単価はせいぜい8万~10万ペソではないでしょうか。
  
           物件概要

1_20081113154507.jpg物 件 名    プリンスプラザ2(Prince Plaza II) 中古1LDK リフォーム済
所 在 地    マカティ市レガスピビレッジ、デラロサ通りとレガスピ通り角
販売価格    450万ペソ (平米単価15万ペソ)
階  層     地上25階建の8階部分
間 取 り     ワンルーム(スタジオ) 
専有床面積   30㎡ 
築年数     1996年
共益費     月額
そ の 他     家具付
引 渡 し     即
アメニティ    プール、ジム、ファンクションルーム、ジャグジー、サウナ 
開発会社   ASBリアルティ
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

※本取引では売買代金・仲介手数料以外に買主負担の諸税諸掛けは売買価格の約3.5%です。
    ≪内訳≫ 印紙税(1.5%)+移転税等(1%)+公正証書(0.75%)+雑費(0.25%)
※付加価値税(12%)は掛かりません。
※譲渡税と印紙税の計算式は、売買価格または路線価価格どちらか高い方のそれぞれ6%と1.5%です。 
※所有権移転の前に固定資産税を年末まで全納付しておく必要があります。

2_20081113154556.jpg

Asian Manision 2

テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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