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2008.11.14 18:07

 ワンセントラルは、フィリピンきっての大手メガワールド社が威信を掛けて開発したサルセドの豪華コンドミニアムです。このコンドミニアムの最大の特徴はビジネスの中心地にあって5つ星ホテル並みの充実したアメニティにあり、竣工すると社交の場となること請け合いです。

 詳細はhttp://asahi-mnl.blog.drecom.jp/archive/47をご覧頂くとして、既にプリセールで売り出して相当期間経っていて80%以上、売約済であり、特に眺望の良い北向きまたは北東向きの物件はもうないと思っていましたが、1LDKでは北東向きに1戸だけ優良物件が残っており、明日にも売約済となる物件です。

 最近の1LDKではめずらしく、メード部屋+メード浴室がついているのも見逃せません。

 内装済み、家具付ですので、引渡し直後から居住できるし、賃貸できるというのが魅力です。場所はマカティでも超一等地であり、過去20年間一度も不動産が下落したことはない地域です。

 売買代金は現金一括払いでは20%の割引となりますが、物件完成前(2012年)までに完済する自社ローンが用意されています。頭金は20%または30%、中間金にあたる0%ないし40%を60ヶ月で均等払い、引渡し前に残金30%ないし40%を一括払いするというものです。頭金については12%程度の割引があります。

 (投資でお買い上げになられるのならば車庫付でお貸しになられるのが基本です。車庫は1台分スペースで68万ペソとなりますが、こちらは現金一括払いでも割引はありません。)

 ご興味がありましたら「お早めに」ぜひ御連絡下さい。 
 

           物件概要(プリセール)

物 件 名    ワンセントラル(One Central) タワーB プリセール1LDK
所 在 地    マカティ市サルセドビレッジ、ヒルプヤット及びデラロサ通り角
販売価格    5,273,100ペソ (平米単価11.34万ペソ) 現金一括払いで左記から20%割引
階  層     地上42階建の29階部分
間 取 り    1LDK +メード部屋
床 面 積    46.5㎡ 
築 年 数    2012年竣工予定
そ の 他    家具付 
車  庫    別売68万ペソ/台
アメニティ    プール、ジム、ファンクションルーム、ジャグジー、などなど 
開発会社   メガワールド
取引形態    一般媒介
仲介手数料  5万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

※売買代金には付加価値税(12%)が含まれておりますが、代金・仲介手数料以外に約5%の諸税諸掛けが掛かります。

1_20081113190509.jpg

テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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