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2008.11.16 10:51

 イートンパークビュー・グリ-ンベルトは華僑系財閥、ルシオタン・グループが建設するコンドミニアムです。 

 その名の通り、フィリピンを代表するマカティの高級ショッピングモール、グリーンベルトまで徒歩2分の好立地にあるので.ビジネスマンにも退職者や主婦にも人気の場所です。詳しいご説明はhttp://asahi-mnl.blog.drecom.jp/archive/45をご覧下さい。

 イートンパークビューは、全室ロフトタイプ、つまりリビングが吹き抜けになっているメゾネットタイプです。このロフト・メゾネットの良さはもちろん吹き抜けの開放感ですが、デメリットとしては、1LDKだと階段のスペースが少し惜しい気がするのと、2階建ながら2階の寝室のドアがないので、2階部分と1階部分との間の音は筒抜けになることです。いうなれば、立体型スタジオタイプ(ワンルーム)のようなもの。但しフィリピンでいうロフトユニットは、日本のロフトとは異なり、2階部分は中二階とか屋根裏的なものではなく、1階部分と同じ高さです。つまり容積が2倍になっているのです。

 さてイートンパークビューはビル前面と背面2本の道路に接道していますが、左右、背面とも高い建物に囲まれており、眺望が良いのは前面=玄関側の公園向きだけとなります。

 その条件にあう1LDKで今残っているベストユニットは20階の下記の物件のみです。ワンセントラル同様、数日で売約済みになってしまうので、ご予約はお早めに。予約金は5万ペソ=約10万円です。当社に送金して頂きましたら、代理購入予約します。

              物件概要(プリセール)

物 件 名    イートンバークビュー・グリーンベルト(Eaton Parkview Greenbelt) プリセール1LDK
所 在 地    マカティ市レガスピビレッジ、ガンボア通り
         マカティビジネス中心街プリセールマップの6番        
販売価格    555万ペソ(平米単価12.67万ペソ) 現金一括払いで左記から15%割引
階  層     地上33階地下1階建の20階部分
間 取 り     1LDKロフト(吹き抜けのロフト・メゾネット)
床 面 積    43.74㎡ 
築 年 数    2011年竣工予定
車  庫     72.5万ペソ~92.5万ペソ/台
          (駐車スペースは地下1階~地上7階層迄で地下1階が最高価)
アメニティ   プール、フィットネス、子供用遊技場など
開発会社    イートンプロパティ
取引形態    一般媒介
仲介手数料  10万円(分割払い・ローン払いでは、10万円加算)
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

※売買代金には付加価値税(12%)が含まれておりますが、代金・仲介手数料以外に約5%の諸税諸掛けが掛かります。

         現金一括払いと無利子分割払いの方法です。

※一般に、分割払いには先日付小切手が求められ、フィリピンで当座預金口座をお持ちの方に限られてしまうのですが、口座開設には退職者ビザや就労ビザなど長期滞在のビザが必要です。詳しくは当社にお尋ねください。

  表示価格は約555万ペソ。購入予約金は5万ペソです。

1)現金一括払いコース  ・・・・・15%、約83万ペソ割引価格約471万ペソ
  予約金支払いから30日以内に全額一括払い

2)頭金20%、中間金40%、残金40%のAコース  ・・・・・22万ペソ割引価格533万ペソ
  頭金20%(約102万ペソ)を予約から30日以内に支払う。
  中間金40%(約213万ペソ)を35ヶ月間、月額約6.1万ペソの均等払い
  残額40%(約213万ペソ)を引渡時に一括払い

3)20%、40%、40%のBコース  ・・・・・20万ペソ割引価格534万ペソ
  頭金20%(約102万ペソ)を予約30日後から3ヶ月間、月額約34万ペソの均等払い
  中間金40%を33ヶ月間、月額約6.4万ペソの均等払い
  残額40%(約214万ペソ)を引渡時に一括払い

4)10%、50%、40%のAコース  ・・・・・16万ペソ割引価格539万ペソ
  頭金10%(約49万ペソ)を予約から30日以内に支払う
  中間金50%(約269万ペソ)を35ヶ月間、月額約16.3万ペソの均等払い
  残額40%(約215万ペソ)を引渡時に一括払い

5)10%、50%、40%のBコース  ・・・・・15万ペソ割引価格540万ペソ
  頭金10%(約49万ペソ)を予約30日後から3ヶ月間、月額約16.3万ペソの均等払い
  中間金50%(約270万ぺソ)を33ヶ月間、月額約8.17万ペソの均等払い
  残額40%(約219万ペソ)を引渡時に一括払い

1_20081117123542.jpg

テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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