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2008.11.18 16:43

 グランドソーホーはマカティ市サルセド地区に来年2009年12月に引渡し予定のコンドミニアムです。プリセールコンドミの中では比較的竣工間近のコンドミニアムといえましょう。

 詳しくはhttp://asahi-mnl.blog.drecom.jp/archive/31をご覧頂くとして、売れ残りの中から優良物件をご紹介します。

 グランドソーホーはマカティのヒルプヤット大通りとデラ・コスタという通りにはさまれており、デラ・コスタ側が比較的静かでしょうが、将来的にも高い建物が建つかもしれないと考えると、多少騒音はあってもエアコンで閉切る生活をするならヒルプヤット通りに面している方が良いかもしれません。そこで今回はヒルプヤット側の2LDKをご紹介します。

 内装済み、什器備品全て込みですので、居住にも賃貸にもとても楽です。

 下記以外にも2LDK以外に3LDKなど数戸残っておりますのでご照会ください。

               物件概要

物 件 名   グランドソーホー(Grand Soho) プリセール2LDK・書斎付
所 在 地   マカティ市サルセドビレッジ、デラ・コスタ通り沿い
         ★マカティ市サルセドレガスピ・プリセールマップの7番
階  層    地上40階建の30階部分
価  格    722万ペソ(平米単価10.9万ペソ)
専有床面積 66.08㎡
間取り    2LDK
駐車場    別売67.5万ペソ~70万ペソ/台
引 渡 し    2011年12月
開発業者  センチュリープロパティー社
アメニティ  幼児デイケアセンター・プール、フィットネスなど一通りのもの
        1階にはコーヒーショップ、コンビニ、銀行 
取引形態  一般媒介
仲介手数料  5万円(分割払い・ローン払いでは、10万円加算)
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

※売買代金には付加価値税(12%)が含まれており、その他の諸税諸掛け約4%が別途掛かります。

    現金一括払いと無利子分割払いの方法です。

※一般に、分割払いには先日付小切手が求められ、フィリピンで当座預金口座をお持ちの方に限られてしまうのですが、口座開設には退職者ビザや就労ビザなど長期滞在のビザが必要です。詳しくは当社にお尋ねください。

 物件表示価格は7,215,852ペソ  予約金は5万ペソです。

1)現金一括払いコース ・・・・表示価格から6.4%、つまり32.5万ペソを割引価格約675万ペソ 
  予約から30日以内に全額支払い

2)16ヶ月分割払いコース ・・・・表示価格から3.3%、23.8万ペソ割引価格約698万ペソ
  予約後、16ヶ月月賦で分割払い

3)頭金40%、残金60%コース① ・・・・表示価格から4.53%、32.5万ペソ割引価格約689万ペソ
 頭金40%を予約から30日以内に一括払い
 残金70%を16ヶ月月賦で分割払い 

4)頭金40%、残金60%コース② ・・・・表示価格から3.7%、26.7万ペソ割引価格約695万ペソ
 頭金40%を予約後、3ヶ月月賦で分割払い
 残金70%を16ヶ月月賦で分割払い 

5)頭金30%、中間金60%、残金10%コース ・・・・表示価格から2.8%、20.2万ペソ割引価格約701万ペソ
 頭金30%を予約後、3ヶ月月賦で分割払い
 中間金60%を16ヶ月月賦で分割払い
 残金10%を引渡し時に一括払い

6)頭金20%、中間金60%、残金20%コース ・・・・表示価格から1.8%、13万ペソ割引価格約709万ペソ
 頭金20%を予約後、3ヶ月月賦で分割払い
 中間金60%を16ヶ月月賦で分割払い
 残金20%を引渡し時に一括払い

7)頭金20%、中間金50%、残金30%コース ・・・・割引なしで表示価格約722万ペソ
 頭金20%を予約後、6ヶ月月賦で分割払い
 中間金50%を24ヶ月月賦で分割払い
 残金30%を引渡し時に一括払い

1_20081118175117.jpg

テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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