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2009.01.15 13:21

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 フィリピンにまた5ツ星ホテルのサービスが享受できるサービスアパートメントが分譲コンドミニアムで登場します。

 マカティ、ランドマークとグロリエッタショッピングモールの隣、マカティアベニューとパサイロードの角地に建設中の5ツ星ホテルと併設される最高級クラスのコンドミニアムです。開発業者は世界大富豪第19位のサウジのアルワリード王子率いるキングダムホテルインベストメント社(KHI)と地主であるアヤラランド社の合弁事業体です。

 ラッフルレジデンセスは、10階まではラッフルホテル・マニラで、11階以上が分譲コンドミニアムとなります。青山エムズタワー(東急ステイ青山プレミア)の内装設計を担当したベントセベリン社がホテルを含む内装を手掛けています。

 物件にはシステムキッチンにビルトインオーブン、冷蔵庫、皿洗い機が含まれていますが、オプションで併設ラッフルホテルと同規格の什器備品付をご希望の場合、1LDKで4.5~5万ドル(約400~450万円)、2LDKで6~6.5万ドル(約540~585万円)、3LDKで7~7.5万ドル(約630~675万円)(以上、1ドル=90円で換算)を追加することにより、全家具付となり、ご自分で家具・家電を揃えたりする手間が省けます。

 ラッフルレジデンセスの最大のメリットは併設されるラッフルホテル・マニラの全てのアメニティやサービスが享受できることでしょう。車のバレーサービス、24時間ルームサービス、そして24時間コンセルジェサービスではフィリピンのあらゆる行事・イベントへの参加を可能にします。

 またラッフルレジデンセスをご購入されると有名なシンガポールのラッフルホテルをはじめ、KHI社が世界中に所有する21のホテルやリゾートご利用優待特典が与えられます。

 建物は、ほぼ東西南北を指しており、

 【南向き】最も眺望が良いのはサンロレンソビレッジ向きの南向き。南向きの3LDKは1億円近いのですが、西側東側を含む3方角に窓があり、眺望だけでなく風通しも申し分なく、最高の物件となりましょう。 下記では25階南向き3LDKという物件です。

 【西向き】次に無難なのは、マカティ通りに面しグリーンベルトショッピングモール向きの西向き物件でしょう。

 【東向き】東向きでは西日が避けられる分、モールのイベント騒音が気になるかも知れません。但し、高層階なら東向きでも騒音はさほど気にならず、特に南寄りならアンティポーロの山並みやラグナ湖が一望できて快適でしょう。

1LDKは残り物件わずかとなっております。

販売価格 (売買代金には付加価値税(12%)、仲介手数料、約5%の諸税諸掛けが掛かります。)

 19階東向き 1LDK 専有面積 71㎡  販売価格 13,014,000ペソ システムキッチン付
1BR AB rihgt 71sqm2

 19階西向き 1LDK 専有面積 81㎡  販売価格 17,018,000ペソ システムキッチン付
1BR A left 81sqm2

 19階西向き 2LDK 専有面積124㎡  販売価格 24,968,000ペソ システムキッチン付
2BR A left 124sqm2

 25階南向き 3LDK 専有面積233㎡  販売価格 46,538,000ペソ システムキッチン付
3BR A 233sqm


支払方法(付加価値税と諸税諸掛けを加算した額を下記のように支払います)

 頭金20%を契約時に一括払い(現金または銀行支店長振出し小切手(MC)にて)
 中間金30%を7.5%x4回の均等払い(4枚の先付小切手にて)
   ※①09年1月31日付、②09年7月10日付、③10年1月31日付、④10年7月31日付
   ※09年1月31日以降の契約では、頭金に中間金の一部をMCに含めます。
 残金50%を竣工時に一括払い

           物件概要(プリセール)

物 件 名    ラッフル・レジデンセス・マニラ(Raffles Residences, Manila) プリセール
所 在 地    マカティ市マカティ通り、アルナイス(パサイ)通り角
販売価格    平米単価約17~19万ペソ
階  層     地上30階建
間取り     1LDK:71㎡~82㎡ 
          2LDK:124㎡~164㎡
          3LDK:209㎡~251㎡
          ペントハウス(4LDK)383㎡~402㎡
竣  工      2010年第4四半期~2011年第1四半期に掛けて竣工引渡し予定
車  庫     各戸に一台分づつ配置する。また2台目分以上については未定
アメニティ   大小プール、幼児用遊び場、スパ、プールサイドグリルなど
         (ラッフルホテルの全てのアメニティが使用できます。)
開発会社    キングダムホテルインベストメント(KHI-80%)とアヤラランド社(20%)の合弁事業
内装設計   ベントセベリン・インターナショナル
取引形態    一般媒介
仲介手数料  5万円(分割払い・ローン払いでは10万円加算)
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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