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2009.09.24 15:10

Property NameTumalaytay Island at Masbate
LocationBo.Tumalaytay, Mandaon, Province of Masbate
Trasporatation2 hours & 40 minutes from Manila (40 minutes from Manila toMasbate Airport)
Selling PriceP24,000,000
Land Area
16

hectares

SizeLenth: 850m     Width: 250m
BrokerHonobono Corporation
Our Commission3% of selling price (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph
島を買いませんか。
 
干潮時には徒歩、オフロード車で渡れます。島の両袖にはそれぞれ1kmに及ぶ白浜が延びていてそこは満潮時にも水没しません。島の周囲は砂浜、断崖、岩場、マングローブに覆われています。

保養地やリゾートにお勧めです。近海は有名な漁場です。

私たち外国人名義では買えませんが、

 1)現地法人(フィリピン人株式60%以上)名義
 2)フィリピン人配偶者などの名義
 3)現地法人又はフィリピン人名義にして、定期借地権(50年まで)を設定

上記のいずれかの方法で所有に近い保有ができます。

この島をリゾートとして開発する際には観光促進優遇法により、外資100%にてホテル、コテージなどの施設・構築物を所有し、直営することができます(20万ドル以上の投資が条件)。またそれらを転売できます。

なお上述の土地定期借地権は売買できますし、転売の際に期限の目減りした現行借地権をキャンセルして、新たに定期借地権50年を再設定できます。

Google Earthで「Tumalaytay Island」で検索すると島の地形や地理上の位置がわかります。

現在、島の地籍図を農林省から請求中ですので後日掲載します。

                            物件概要

物 件 名  マスバテ州マンダオンの島
所在地   Bo.Tumalaytay, Mandaon, Province of Masbate
交 通    マスバテ空港(現在閉鎖中、来年1月に運行再開)から車で約2時間
販売価格  2400万ペソ(P24,000,000)
面 積    16ヘクタール(160,000m2)
全 長    約850m
幅       約250m
売買価格  12,000,000 Pesos(1200万ペソ)
地 目   農地(島の一部または全部を住宅地・リゾートへの転用は当社が行います)
その他   ★島の中心付近に約1,000m2の平地あり。
        ★井戸水(真水)あり 
        ★電気は島の対岸まであり。
仲介手数料   売買価格の3%(名義変更・借地権設定・農地転用手数料を含む)
現地視察
 ●ご視察は一泊二日の日程にて行います。
 ●現時点ではマスバテ空港が閉鎖されているため(年内)、最寄のレガスピ空港経由です。
 ●お一人様8000ペソです。
   (マニラ-レガスピ往復航空券、現地のお車代、一泊ホテル宿泊費、昼食・夕食代一食ずつを含む)
 ●マスバテ、又はレガスピの飛行場にて現地の者が出迎えますが、当社社員がマニラから
  同行する場合、7000ペソ追加料金が掛かります。 
 ●悪天候、航空会社の都合等により現地に延泊の際には実費申し受けます。
 ●なお売買ご成約の際には、上記ご案内の経費は売買代金から全額引かせていただきます。
 ●ご視察予約は遅くとも1週間前までにお願いします。
 ●航空券予約後にスケジュールの変更の際には、航空会社への変更手数料が掛かります。
 ●ご視察の際にはサンダル、帽子、日焼け止め等お持ちください。
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

  ↓画像をクリックすると拡大します。
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テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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