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2009.10.31 13:45

gaikan_20091031162957.jpg    
 ザ・リニアのリニアとはリニアモーターカーのリニアで、直線運動とか直線的なものを表し、建物の形状をさしているものと推察されます。

 名称はともかく、こちらもまとまった金額の頭金を用意しなくても購入できる廉価なコンドミニアムです。

 場所はマカティとマニラの境界に近いサンアントニオビレッジ。ここにヤマハ楽器の総代理店をしているユーパンコ家が保有していた7413㎡を大手フィルインベスト社と共同で開発します。マカティでは決して一等地とはいえませんが、マニラ市にも近く、主に実家が遠いビジネスマンがウィークデーに使用するワンルームマンションとして開発したものです。

 とはいいながら、2階のセントラルパークと呼ばれるアメニティエリアには、大中小のスイミングプールはもとより、インドアでバスケット、バドミントン、テニスが楽しめる多目的体育館を設置し、さらに最上階には展望台を設け、ヨガ、エアロビクス、太極拳ルームを個別に当てるなど建物内でそれなりの余暇が満喫できるなどアメニティーの充実度は群を抜いています。体育館の屋上もメディテーションガーデンと銘打って芝生を敷き詰めるなど屋上緑化による環境への配慮と工夫も忘れていません。

 また楽々支払いで購入できるのもグッドです。最初に2万ペソの予約金を支払えば、スタジオタイプのお部屋なら月々2万ペソの支払いで購入可能です。竣工引渡しまでに36ヶ月間無利子均等払いで40%を支払い、残り60%を5年~10年のローンで支払うことができます。

 1LDKはリビングに窓がない縦長構造で暗いし、2LDKでも浴室がひとつしかなくて、使い勝手が悪いので、私ならスタジオタイプを2つ購入して続き部屋にして使用します。セントラルパークのある2階の庭付ユニットを2室購入すると結構、楽しいフィリピンライフが送れると思います。

 日系の会社でしたら日本人社員独身寮として、5戸や10戸購入されると経費削減に繋がると思います。

 今回は第一期タワー1、逆L字型東側の建物の販売です。

room.jpg
               物件概要
物 件 名    ザ・ライナー (The Linear)  プリセール スタジオ~3ベッドルーム
所 在 地    Yacal, Malungay cor. Mayapis Sts., San Antonio Village, Makati City
階  層     地上23階地下1階建
間 取 り     スタジオ、1~3LDK 建物内の車庫別売 
専有床面積  平米単価P72,111~P85,925
(販売価格)  スタジオ タイプ 20.05~22.68㎡ P1,780,000~
          1ベッドルーム 26.92~34.85㎡  P2,319,000~
          2ベッドルーム 49㎡
竣工予定    2012年
アメニティ   大小スイミングプール、体育館(バスケット・バドミントン・バレー・テニスコート)、
         フィットネスセンター、ジム、子供プレイグラウンド、ファンクションルーム、
         スタディールーム、メディテーションガーデン、展望台、ヨガルーム、太極拳ルーム、
         エアロビクスルーム、詩吟室、絵画室
開発業者    フィルインベスト社 x フェリッペ・ユーチェンコ&サンズ社
取引形態    一般媒介
仲介手数料  5万円(ローンご希望の際には10万円追加となります)
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

※予約金はP20,000
※頭金なしで購入可能
※初40%を36ヶ月無利息均等払い、37ヶ月目から残60%を5~10年ローン

                 〔購入具体例〕

201 スタジオタイプ 22.05㎡+庭6.04㎡をご購入される場合
販売価格 P1,761,700 平米単価P72,111
予約金P25,000
初40%(=P790,240)を36ヶ月無利息均等払いにて月額P21,951
残60%(=1,215,360)を5年間均等払いにて月額P26,728
          または10年間均等払いにて月額P17,087

※2LDK以上の物件の価格表は来週掲示します。

2ND.jpg

3-17.jpg

ROOF.jpg

STUD.jpg

1BR.jpg

2BR_20091031163145.jpg
map.jpg


テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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