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2009.11.11 13:32

gaikan_20091111135328.jpg
 フォルベスパークは日本国大使公邸を含む各国公邸の立ち並ぶ住宅地で、フィリピンで最も地価の高い高級住宅地です。平米単価が7~8万ペソ、最低区画が1000㎡以上ですので、土地だけでも7000万ペソ(約1億4000万ペソ)です。

 マカティ唯一のマニラゴルフクラブ(会員権約4000万円)と隣接しており、マカティポロクラブ(スポーツクラブで会員権約400万円)、ルスタンス・スーパーマーケット、サンアントニオ・カトリック教会まで車で5分。その他、ボニファッショーハイストリート商店街やマーケットマーケット・ショッピングモール、セント・ルーク(聖路加)総合病院まで10分の好立地です。

 物件はプール付で車寄せがあるため門が二つあります。ベッドルームは5室のほか、メードルームと運転手室もあり、それぞれ浴室がついています。これまでほとんど某国の大使の公邸として使用されておりました。その際の賃料は月額35万ペソです。

 賃貸借に供する場合、賃料は投資額の1%ほどにしかならないので、本物件は賃貸用の投資ではなく自己で使用されるか、または資産の一部としてお持ちになるための物件です。

 なお、外国人たる日本人の名義にはできないので、
  1)フィリピン人配偶者名義、
  2)現地法人名義にするか、
  3)50年までの長期借地権を設定し保有する、
など、いずれかの方法を選択することになります。当社でその手続きの一切を代行します。

                  物件概要

物 件 名    フォルベスパーク 中古土地・プール付一戸建 5LDK①
所 在 地    Forbes Park, Makati City
販売価格    P270,000,000(2億7000万ペソ)
階  層     平屋建 
間 取 り     5LDK+メード・運転手室 
面  積     土地面積1750㎡ 延床面積約1000㎡
駐車スペース 12台以上
築年数     築15年、2年前にリフォーム済
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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