★フィリピン不動産売買物件メルマガ　By ほのぼのコーポレーション Philippine Real Estate

　待望の第２期分譲「パークテラセス・タワー２」販売開始のお知らせ
　アヤラ財閥の開発したパーク・テラセスタワー２。タワー１をお買い求めになれなかったお客様、タワー２は１より１年遅れの2016年に竣工します。
　　マカティのショッピング街のど真ん中！
　何が便利かというとまずＥＤＳＡ大通りという幹線道路まで20ｍ。マニラ国際空港までは15分～20分ほどの立地。
　徒歩２分以内にファイブスターホテルが７つ。２つの巨大ショッピングモールと３つのデパートまで地上・地下道から徒歩０分～２分。パサイロードにはカラオケや日本料理店が何軒も立ち並んでいます。すべて徒歩圏内で生活ができるコンドミニアムこれは過去にありませんでした。　
　平米単価14.5万ペソ～15.6万ペソです。高い階ほど平米単価が高くなっております。
　フィリピンの不動産では最高級の価格となりました。完成時には一体、平米いくらほどになるのでしょう。しかも５年後にしか入居できないプリセールで、
　なお、玄関とエレベータはカードキー方式で、セパレートタイプのエアコンが全室、システムキッチンに電磁調理器までビルトインされてのお値段です。
　先に販売済みのタワー１に比べて高級仕様となっており、タワー１～３まで３棟の住人で共同使用する大プール以外にタワー２専用プールがあります。またスタジオタイプ（ワンルーム）のユニットがなく、最も小さいユニットで専有床面積74�の１ベッドルームとなっており、ここでも差別化は顕著です。
　58階建のマンションですが、タワー１と３も同じ高さになりますので、それらタワーに面しているユニットを避けると北東向き＝グロリエッタモール側（アンティポーロの山並みが見えます）の物件が無難な選択だと思います。なお、すべてのユニットはパーキングスロット（車庫1台用P110万ペソ）の購入が必須となっております。1ベッドルームユニットは38階までです。購入ご希望の方はすぐにご連絡ください。予約金は10万ペソ。当社の仲介手数料は１０万円です。





　５階～３３階まで　全室１ベッドルーム
　３４～４７階まで　全室２ベッドルーム
　４８～５２階まで　全室３ベッドルーム
　５３～５７階まで　３ベッドルームとジュニアペントハウスユニットのみ
　　　　５８階　　　デラックスペントハウスのみ　　

　お勧めのユニット

■現時点で最も安いユニット
　　３２Ｆ室　１ＢＲ　専有床面積６５㎡＋テラス５㎡＋車庫１　販売価格Ｐ１１，０２５,０００



■３０階までの１ベッドルームではＡ又はＨユニット

　　２９Ａ室　豪華１ＢＲ　専有床面積１１７㎡＋テラス７㎡＋車庫１　販売価格Ｐ１７,１３５,０００　　
　　２９Ｈ室　豪華１ＢＲ　専有床面積１１７㎡＋テラス７㎡＋車庫１　販売価格Ｐ１７,１３３,０００　　





■３１～３３階の１ベッドルームではＡ又はＪユニット

　　該当ユニット売約済

■３４～４７階の２ベッドルームではＦ、またはＡユニット


　　３４Ａ室　２ＢＲ　専有床面積１２３㎡＋テラス６㎡＋車庫１　販売価格Ｐ１８，６５７，０００
　　３４Ｆ室　２ＢＲ　専有床面積１２７㎡＋テラス６㎡＋車庫１　販売価格Ｐ１８，４６８，０００
　　４６Ｆ室　２ＢＲ　専有床面積１４４㎡＋テラス０㎡＋車庫１　販売価格Ｐ２１，７９０，０００
　　
　　４７Ａ室　２ＢＲ　専有床面積１１８㎡＋テラス１０㎡＋車庫１　販売価格Ｐ１８，８９１，０００
　　４７Ｆ室　２ＢＲ　専有床面積１４４㎡＋テラス０㎡＋車庫１　販売価格Ｐ２１, ８５２，０００




■４８～５３階の３ベッドルームではＡ又はＤユニット

　　４８Ｄ室　３ＢＲ　専有床面積１８７㎡＋テラス１８㎡＋車庫２　販売価格Ｐ３０，２４１，０００
　　４９Ａ室　３ＢＲ　専有床面積１８７㎡＋テラス１８㎡＋車庫２　販売価格Ｐ３１，０１５，０００
　　４９Ｄ室　３ＢＲ　専有床面積１８７㎡＋テラス１８㎡＋車庫２　販売価格Ｐ３１，０１５，０００


■５４～５７階のジュニアペントハウスではＡユニット

５５Ａ室　ＰＨ－３ＢＲ　専有床面積２８８㎡＋テラス１９㎡＋車庫３　販売価格Ｐ４６，７５８，０００


■５８階（５９階を含むメゾネット）のデラックスペントハウスではＡユニット　　　

　　５８Ａ室　ＤＰＨ－３ＢＲ　専有床面積５０８㎡＋テラス４５㎡＋車庫３　販売価格Ｐ８２，３００，０００




【支払形態】
１　現金払い・・・予約金10万ペソの翌日迄に全額一括払い。0.5％割引
２　頭金20％－残金80％　無利子
　◆予約金５万ペソから30日後、頭金20％を一括払い。
　◆頭金支払いから30日後から残金80％を一括払い。
　（または銀行ローン58ヶ月均等払い）
　※予約金支払いから７日以内に先付小切手を提出。　　

３　頭金10％－中間金20％（18ヶ月）－残金70％　無利子　
　◆予約金５万ペソから30日後、頭金10％を一括払い。
　◆頭金支払いから30日後から、中間金20％を18ヶ月間均等払い。
　◆中間金の最後の支払いから30日後、残金70％を一括払い。
　　（または銀行ローン）
　※予約金支払いから７日以内に先付小切手を提出。

４　頭金10％－中間金10％（12ヶ月）－残金80％　無利子
　◆予約金５万ペソから30日後、頭金10％を一括払い。
　◆頭金支払いから30日後より、中間金10％を12ヶ月均等払い。
　◆中間金支払いから30日後、残金80％を一括払い。
　（または銀行ローン）
　※予約金支払いから７日以内に先付小切手を提出。

５　頭金20％－中間金20％－残金60％（年利9％の自社ローン）
　◆予約金5万ペソから30日後、頭金20％を一括払い。
　◆頭金支払いから30日後、中間金20％を年利9％加算し、58ヶ月均等払い。
　◆中間金支払いから30日後、残金60％を一括払い。
　　（または銀行ローン）
　※予約金支払いから７日以内に先付小切手を提出。

　※頭金支払いは自社ローン審査通過を保証するものではなく、審査不合格の際には
　　予約金及び頭金を違約金を差し引いた上でご返金します。


E-mail　: yara@asahi.ph

テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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