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2010.10.22 12:52

PT2 LAUNCH GB5 WALL001


 待望の第2期分譲「パークテラセス・タワー2」販売開始のお知らせ
 アヤラ財閥の開発したパーク・テラセスタワー2。タワー1をお買い求めになれなかったお客様、タワー2は1より1年遅れの2016年に竣工します。
  マカティのショッピング街のど真ん中!
 何が便利かというとまずEDSA大通りという幹線道路まで20m。マニラ国際空港までは15分~20分ほどの立地。
 徒歩2分以内にファイブスターホテルが7つ。2つの巨大ショッピングモールと3つのデパートまで地上・地下道から徒歩0分~2分。パサイロードにはカラオケや日本料理店が何軒も立ち並んでいます。すべて徒歩圏内で生活ができるコンドミニアムこれは過去にありませんでした。 
 平米単価14.5万ペソ~15.6万ペソです。高い階ほど平米単価が高くなっております。
 フィリピンの不動産では最高級の価格となりました。完成時には一体、平米いくらほどになるのでしょう。しかも5年後にしか入居できないプリセールで、
 なお、玄関とエレベータはカードキー方式で、セパレートタイプのエアコンが全室、システムキッチンに電磁調理器までビルトインされてのお値段です。
 先に販売済みのタワー1に比べて高級仕様となっており、タワー1~3まで3棟の住人で共同使用する大プール以外にタワー2専用プールがあります。またスタジオタイプ(ワンルーム)のユニットがなく、最も小さいユニットで専有床面積74�の1ベッドルームとなっており、ここでも差別化は顕著です。
 58階建のマンションですが、タワー1と3も同じ高さになりますので、それらタワーに面しているユニットを避けると北東向き=グロリエッタモール側(アンティポーロの山並みが見えます)の物件が無難な選択だと思います。なお、すべてのユニットはパーキングスロット(車庫1台用P110万ペソ)の購入が必須となっております。1ベッドルームユニットは38階までです。購入ご希望の方はすぐにご連絡ください。予約金は10万ペソ。当社の仲介手数料は10万円です。
Map01terraces.jpg
Map02terraces.jpg



 5階~33階まで 全室1ベッドルーム
 34~47階まで 全室2ベッドルーム
 48~52階まで 全室3ベッドルーム
 53~57階まで 3ベッドルームとジュニアペントハウスユニットのみ
    58階   デラックスペントハウスのみ  

 お勧めのユニット

■現時点で最も安いユニット
  32F室 1BR 専有床面積65㎡+テラス5㎡+車庫1 販売価格P11,025,000


31-33.jpg

■30階までの1ベッドルームではA又はHユニット

  29A室 豪華1BR 専有床面積117㎡+テラス7㎡+車庫1 販売価格P17,135,000  
  29H室 豪華1BR 専有床面積117㎡+テラス7㎡+車庫1 販売価格P17,133,000  

28-29-2.jpg



■31~33階の1ベッドルームではA又はJユニット

  該当ユニット売約済

■34~47階の2ベッドルームではF、またはAユニット


  34A室 2BR 専有床面積123㎡+テラス6㎡+車庫1 販売価格P18,657,000
  34F室 2BR 専有床面積127㎡+テラス6㎡+車庫1 販売価格P18,468,000
  46F室 2BR 専有床面積144㎡+テラス0㎡+車庫1 販売価格P21,790,000
  
  47A室 2BR 専有床面積118㎡+テラス10㎡+車庫1 販売価格P18,891,000

  47F室 2BR 専有床面積144㎡+テラス0㎡+車庫1 販売価格P21, 852,000

34-40-2.jpg
43-47-2.jpg

■48~53階の3ベッドルームではA又はDユニット

  48D室 3BR 専有床面積187㎡+テラス18㎡+車庫2 販売価格P30,241,000
  49A室 3BR 専有床面積187㎡+テラス18㎡+車庫2 販売価格P31,015,000
  49D室 3BR 専有床面積187㎡+テラス18㎡+車庫2 販売価格P31,015,000

48-49.jpg
■54~57階のジュニアペントハウスではAユニット

55A室 PH-3BR 専有床面積288㎡+テラス19㎡+車庫3 販売価格P46,758,000
54-57-3.jpg

■58階(59階を含むメゾネット)のデラックスペントハウスではAユニット   

  58A室 DPH-3BR 専有床面積508㎡+テラス45㎡+車庫3 販売価格P82,300,000
58-2.jpg



【支払形態】
1 現金払い・・・予約金10万ペソの翌日迄に全額一括払い。0.5%割引
2 頭金20%-残金80% 無利子
 ◆予約金5万ペソから30日後、頭金20%を一括払い。
 ◆頭金支払いから30日後から残金80%を一括払い。
 (または銀行ローン58ヶ月均等払い)
 ※予約金支払いから7日以内に先付小切手を提出。  

3 頭金10%-中間金20%(18ヶ月)-残金70% 無利子 
 ◆予約金5万ペソから30日後、頭金10%を一括払い。
 ◆頭金支払いから30日後から、中間金20%を18ヶ月間均等払い。
 ◆中間金の最後の支払いから30日後、残金70%を一括払い。
  (または銀行ローン)
 ※予約金支払いから7日以内に先付小切手を提出。

4 頭金10%-中間金10%(12ヶ月)-残金80% 無利子
 ◆予約金5万ペソから30日後、頭金10%を一括払い。
 ◆頭金支払いから30日後より、中間金10%を12ヶ月均等払い。
 ◆中間金支払いから30日後、残金80%を一括払い。
 (または銀行ローン)
 ※予約金支払いから7日以内に先付小切手を提出。

5 頭金20%-中間金20%-残金60%(年利9%の自社ローン)
 ◆予約金5万ペソから30日後、頭金20%を一括払い。
 ◆頭金支払いから30日後、中間金20%を年利9%加算し、58ヶ月均等払い。
 ◆中間金支払いから30日後、残金60%を一括払い。
  (または銀行ローン)
 ※予約金支払いから7日以内に先付小切手を提出。

 ※頭金支払いは自社ローン審査通過を保証するものではなく、審査不合格の際には
  予約金及び頭金を違約金を差し引いた上でご返金します。


E-mail : yara@asahi.ph

テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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