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2012.06.30 00:55

Exterior_20120629204557.jpgほのぼの不動産、一押しの物件です。
シャングリラホテル&リゾートの子会社シャンプロパティがマカティ市にシャングランドタワーに続いて贈る「シャン・サルセド・プレイス」。シャングランドタワーと同様ゴージャスなコンドミです。建物の概観はまるで北を目指して飛ぶステルス・ナイトホークのような斬新なカタチです。
シャンサルセドプレイスはマカティ市サルセド地区、マニラを結ぶヒルプヤット通り(ベンディア通り)沿いに存し、そこがオフィスの中心街であることからやはりオフィスレディなどを狙ったスタジオタイプ35㎡、1ベッドルーム52~67㎡、2ベッドルーム102~103㎡とやや小ぶりなお部屋になっております。しかし、内装はシャングリラホテル同様、豪華絢爛な造りで、他のコンドミとは次元の異なる素晴らしい内装です。
地上67階の勇壮たるコンドミで、今回第一期販売では62階までの販売で、63階以上ペントハウスは含まれておりません。また46階~55階部分、21階~33階部分、12階以下の部分も含まれておらず、これらの階は販売時期をずらしてより高い価格で販売する意図があります。
この第一期分譲は最初の売出し価格ですのでお買得です。
では、実際のお部屋選びですが、シャン・サルセド・プレイスは、建物が道路・隣地と正対していないため、隣のビルの壁や対面する建物がありません。
次に、ステルスの翼の内側ユニットは反対側のユニットと向き合うのではないかと懸念しましたが、さにあらずです。優れた設計により、反対側のユニットのリビングやベッドルームの窓が見える部屋はありません。ですから、内側では南西のユニットではマニラ湾とマカティの摩天楼ビル群、そして、南東ではラグナ湖と摩天楼ビル軍、またその中心の2ベッドルームMでは両方の景色が見えます。一方、ステルスの外側の南西向きでは左方向にマニラ湾とオリテガスビル郡、北西向きではオリテガスのビル群とアンティポーロの山並みが見えます。どちらが良いかというのは好みでしょう。またどちらもという方にはその二つの方向を繋ぐ角部屋1ベッドルームEがあり、そちらから北西南西向き両方が見えます。
62階まで眺望のよいスタジオ(ワンルーム)のお部屋が各階に8戸ずつあるのも一人暮らしには最高。シャン・サルセド・プレイスから洗いたての髪をなびかせながらアヤラ大通りのオフィスにさっそうと通うキャリアウーマンの姿を想像してみてください。
※ショールームもあります。キッチンや浴室、ドアノブ、蝶番など細部に至るまで極上の素材が使われていて、一見の価値有りです。

▼お支払いは現金一括払いでは10%の割引です。最高48ヶ月の分割払いが可能です。また車庫1台当たり95万~120万ペソです。
物件名シャン・サルセド・プレイス スタジオ、1LDK 2LDK
所在地     Senator Gil Puyat Ave., Tordesilias, corner dela Costa St.,Salcedo Village, Makati City
販売価格   スタジオ 35㎡:460~542万ペソ 1LDK 52~66㎡:690~1016万ペソ 2BR 104㎡:1324~1528万ペソ
階層67階建8階~62階部分
間取りスタジオ、1LDK、2LDK
専有床面積 スタジオ:35㎡ 1LDK:52~66㎡  2LDK:104㎡
車 庫別売: 1台当たり95万~120万ペソ
その他家具なし
アメニティスイミングプール ファンクションルーム ジム サウナ
引渡し2015年中予定
取引形態一般媒介
仲介手数料¥100,000
取扱店ほのぼの不動産 (+632)811-5555 +63)918-811-5555(Yara)
E-mailyara@asahi.ph

ステルス 

■62階Cユニット 1ベッドルーム 52.19㎡  P7,278,000(727.8万ペソ) 
ステルスの操縦席にあたる最も明るく最も眺望の良いお部屋のひとつ。
1BR C


Layout.jpg 

62階Mユニット 2ベッドルーム 104.08㎡  P15,278,000(1527.8万ペソ) 
ステルスの尾翼にあたる広くて最も眺望の良いマカティスカイラインの見えるユニット。
103 2BR C 
■62階Nユニット スタジオタイプ 36.37㎡  P5,418,000(541.8万ペソ)
■62階Pユニット スタジオタイプ 36.22㎡  P5,348,000(534.8万ペソ)
こちらはいずれもマカティ摩天楼の見える南西向きのユニットです。一人暮らしに最高の物件です。Studio_20120629204834.jpg

■62階Aユニット 2ベッドルーム 104.29㎡  P15,068,000(1506.8万ペソ)
マカティ摩天楼の見える南西向きのユニットで、メード室(専用トイレ付)です。
2BR A 
 

テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

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