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2012.06.29 00:16

クローマタワー、ワンルーム~2LDK プレビルド
Property NameKROMA TOWER
Presale2nd-handStud1-2 Bedrooms
Locationdela Rosa Street, Salcedo Village, Makati City
Selling PriceStudio(27-32sqm): P4,1M-4,2M P  1BR(54-80sqm):P6.4-P8.6M   2BR(90-118sqm): P10.9M-P13.9M
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
52
Story Building
No. of Bedrooms
Stud,
1 to 2 Bedrooms
Floor Area
27

㎡-118㎡

Parking Slot
Remarks 
None
Semi-Fully-Furnished
Turnover2017 
Year Built
DeveloperAlveo, an Ayala Land company
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sky Lounge
BrokerHonobono Corporation
Our Commission¥100,000
Tel No.(+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph

exterior_20120628203303.jpg

 クローマタワーは、ALVEO社(アヤラランド子会社)がマカティ市においてかつて開発したコラムズやレラトなどどれと比べてもそん色ないプロジェクトである。確かにスタジオ(ワンルーム)と1ベッドルーム(1LDK)をあわせて物件総数の85%を占めるなど、コンセプト的には別業者がパソンタモ通りに建てているビーコンにも近いもので、マカティメディカルセンターやコールセンターに勤める医師や給与所得者等比較的高い給与水準の層(単独、または数人(4人くらい)への賃貸借を狙ったものと意図がはっきりしている。またこれまでのALVEOプロジェクトでは総世帯数に比べてエレベータ数が極端に少なかったり、雨季に道路が冠水する地域に建設されたり、物件として魅力がないという弱点があった。しかしこのクローマタワーに関してはエレベーター数が十分なだけでなく、いまだかつて冠水したことのない水に強いエリアで、かつ、アヤラ大通りの裏通りという抜群の立地に建設されるものゆえに、コンセプトと賃貸借ターゲットがよりシャープなものにまとめられている。また高架歩道橋を通って、傘をささずとも10分ほどでグリーンベルトモールに到達することも大きなメリットとして記しておきたい。あらゆる観点からこの物件は皆様にお勧めするに十分な資格を備えた好物件といえよう。

                     物件概要
物件名クローマタワー、ワンルーム~2LDK プレビルド
所在地dela Rosa Street, Salcedo Village, Makati City
販売価格ワンルーム:P410 ~P420万    1LDK:P640~P860万     2LDK: P109万~P139万
階層52階建
間取りワンルーム、1LDK または2LDK
専有床面積    スタジオ:27~32㎡、1LDK:55~80㎡、2LDK:90-118㎡
車 庫別売
その他家具なし
アメニティスイミングプール ファンクションルーム ジム スカイラウンジ スカイデッキ
引渡し2017年予定
取引形態一般媒介
仲介手数料¥100,000
取扱店ほのぼの不動産 (+632)811-5555 +63)918-811-5555(Yara)
E-mailyara@asahi.ph

Pool Lounge 

sky lounge

31-51 floor 

★お勧め物件ピックアップ
52階建49階部分 32㎡ ワンルームタイプ P4,234,000(423.4万ペソ‐付加価値税込)眺望の良い南向き
支払い方法はいろいろありますが、現金一括払いで10%割引。そのほか、頭金10%、中間金10%(36ヶ月)、残金80%を一括払い又は銀行ローンなどという支払い方法もあります。
floor plan 





テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

| 前売りプリセール コンドミ Pre-sale Condo | |

2012.06.28 12:25

Exterior.jpg
シューマートグループがマニラ・ベイエリアにシーレジデンセスに続いて贈る「シェルレジデンセス」。アジア最大級のモール・オブ・エイシア(ショッピングモール)のほぼ正面、徒歩1分の好立地に2017年に竣工します。

その隣の敷地にはフィリピン娯楽ゲーム公社が約8ヘクタールの敷地に民間資本15億ドルを投じて「エンターテインメント・シティ・マニラ」を建設する計画があり、現在、既に日本、欧米、韓国系資本によって複数のホテルが建設中です。

location map2

さて、実際にどの物件を選ぶかですが、ウォーターフロントなのですから、海が見える物件を選ぶのが定石です。このサイトデベロップメントプランでいえば、AとB棟の西向きの物件以外は考えられません。
dev plan

隣地にフィリピン娯楽ゲーム公社が進めるエンターテインメントシティ・マニラですでは、ここにはカジノ、スポーツ施設、ホテル、飲食店。ショッピングモールが計画されています。残念ながら600m超といわれたPAGCORタワーについてはマニラ国際空港の着陸の障害になるということでキャンセルになりましたが、それ以外のプロジェクトは着々と建設が進んでおります。
future2.jpg

先に開発されたシーレジデンセスでは6個ものスイミングプールが配置され、子供の遊戯施設的な設計になっていましたが、シェルレジデンセスにおいては、一転してリゾートホテルにあるいわゆるラグーンタイプのプールで、泳ぐというよりむしろプールサイドでの語らいのひと時を楽しむというような大人の雰囲気になっています。
image_20120628140314.jpg

B棟11階部分 シーサイド角部屋 98.5㎡ P10,300,000(1030万ペソ)車庫別売  
11階角部屋の物件
11階角部屋の物件

A棟14階部分 シーサイド 38.1㎡ P4,880,000(488万ペソ)車庫別売
38.1 1BR

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| 前売りプリセール コンドミ Pre-sale Condo | |

2012.06.27 15:58

パークテラセス1LDK・プレビルドコンドリセール
タワー1、2012年6月9日現在の画像、もう30階まで出来上がっています。右側の建物がドシタニホテル、左側がラッフルホテル。
ketsugo.jpg
Property NamePark Terraces Phace Tower1
New
Used
1
Bedrooms
LocationA. Arnaiz Avenue (Pasay Rd), Makati City
Selling PriceP13,000,000
Existing Floorat the
Lower
Middle Higher Floor of
48
Story Building
No. of Bedrooms
1
Bedrooms
Floor Area
72

0
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully-Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2015 July
DeveloperAyala Land
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our CommissionP75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No.(+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)

●e-mail
yara@asahi.ph

お待たせです。大人気のパークテラセスのリセール、2015年7月には竣工引渡し予定のアヤラランド社プリミア物件!
なかでも本物件はもう完全に売り切れている眺望良し南向きの物件。
このチャンスを逃すともう入手困難です。

Park Terraces Phase 1 Towers 1  2 Swimming Pool Perspective

物件名パークテラセス フェイス1 タワー1 リセール 1LDK
所在地パサイ市アルナイス通り(パサイ通り)
販売価格P13,000,000
階層48階建中層階部分
間取り1LDK
専有床面積72㎡
車 庫なし
その他一部家具付
アメニティスイミングプール ファンクションルーム ジム サウナ
引渡し2015年7月予定
開発業者アヤラランド社
取引形態専任媒介
仲介手数料P75,000
取扱店ほのぼの不動産  (+632)811-5555   +63)918-811-5555(Yara)                         
E-mailyara@asahi.ph


Floor Planoutlook and site plan

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2012.06.26 15:51

レジデンシャルリゾート・ニューポートシティ 中古1LDK
Property NameThe Residential resort - Newport City
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationMontecito, Manlunas St., Pasay City
Selling PriceP3,950,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
10
Story Building
No. of Bedrooms
1
Bedrooms
Floor Area
47.50

1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2010
DeveloperMegaworld
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph

1_20120626204357.jpg

             物件概要

物 件 名    ザ・レジデンシャルリゾート 中古1LDK
所 在 地    Montecito, Manlunas St., Pasay City
販売価格    395万ペソ
階  層     地上10階建の中層階部分
間 取 り     1LDK
専有床面積  47.50㎡
車 庫     地下1階に1台分
築年数     2010年
アメニティ   スイミングプール ファンクションルーム ジム テニスコート
そ の 他     家具付 
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

マニラ国際空港第3ターミナル(竹中工務店施工)の正面にあるメガワールド社が建設した物件です。もともとフィリピン空軍基地でその一部が民間に払い下げられ、ビリヤモールゴルフ場の南側が「ニューポートシティ」と銘打って開発されています。隣にはカジノで人気のマリオットホテルがあり、新しい建物が次々に建設されています。空軍基地内であるだけでなく、建物は高い塀に囲まれ、セキュリティは鉄壁です。ベッドルームからビリヤモールゴルフ場のフェアウェイが見下ろせるのもゴルフ好きにはたまらない魅力です。全日空(ANA)離発着する第3ターミナルまで徒歩2分。日本航空の離発着する第1ターミナルまで車で15分、またマカティ中心地へもスカイウェイを使えば渋滞もなく10分。これからの更なる発展が期待される好立地です。

6Nall.jpg

 flr.jpg




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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2011.11.17 17:14

ワン・レガスピ・パーク Studio
Property NameOne Legaspi Park
New
Used
Studio
LocationRada St., Legaspi Village, Makati City
Selling PriceP4,900,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
35
Story Building
No. of Bedrooms
Studio
Floor Area
41.03

1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2006
DeveloperAyala Land
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


日本人オーナーの落ち着いた端正なお部屋です。眺望も素晴らしく、正面に高い建物が建築される可能性はまずありません。セパレート式のエアコンにキッチンにはセラミックヒーターが入っています。洗濯機と乾燥機もついていて収納も広く、お独りでお住まいになられるのには最適の物件です。什器備品を完備し即入居可能な優良物件です。

1_20111117181321.jpg

           物件概要one legaspi

物 件 名    ワンレガスピ・パーク 中古スタジオ(ワンルーム)
所 在 地    Rada Street, Legaspi Village, Makati City
販売価格    490万ペソ
階  層     地上35階建の中層階部分
間 取 り     スタジオ
専有床面積  41.30㎡
築年数     2006年
アメニティ   スイミングプール ファンクションルーム ジム
そ の 他     家具付 
引 渡 し     即入居可
取引形態    専属専任媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph



flr plan



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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2011.10.15 23:28

bldg22_20111016002630.jpg
 イートンパークビュー・グリ-ンベルトは華僑系財閥、ルシオタン・グループが建設するコンドミニアムです。
 いよいよ2011年12月に竣工し、翌年1月には引き渡しの予定です。グリーンベルトショッピングモールまで徒歩3分で、建物の前には植栽のすばらしいレガスピ公園があり、住環境としても素晴らしい立地です。新築ですぐに入居できるのがいいです。

 イートンパークビューは全室ロフトが特徴のコンドミです。本物件2ベッドルームはレガスピ公園に面していている角部屋で最も眺望の良い物件のひとつです。

 ちなみに1ベッドルームでは3室売れ残りがありますが、いずれもプールサイドの物件で隣のKLモザイクというコンドミ(プリセール)に視界を阻まれており、静かなのがとりえではありますが、購入にはお勧めではありません。 24階R-40.47㎡ロフト、469万ペソ(プールビュー) 14階O-42.78㎡ロフト476万ペソ(プールビュー)(・・・1ベッドルームの配置についても掲載のフロアプランをご参照ください)

        物件概要(プリセール)

物 件 名  イートンバークビュー・グリーンベルト プリセール2LDK
       (Eton Parkview Greenbelt)
所 在 地  マカティ市レガスピビレッジ、ガンボア通り     
販売価格  943万ペソ(平米単価14万ペソ) 
階  層   地上33階地下1階建の10階部分
間 取 り  2LDKロフト(吹き抜けのロフト・メゾネット)
床 面 積  72.58㎡ 
築 年 数  2011年12月竣工予定
車  庫  72.5万ペソ~92.5万ペソ/台
      (駐車スペースは地下1階~地上7階層迄で地下1階が最高価)
アメニティ プール、フィットネス、子供用遊技場など
開発会社  イートンプロパティ
取引形態  一般媒介
仲介手数料 10万円(分割払い・ローン払いでは、10万円加算)
取 扱 店  ほのぼのコーポレーション 
     (+632)811-5555
携 帯   (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail  yara@asahi.ph

※売買代金には付加価値税(12%)が含まれておりますが、代金・仲介手数料以外に約5%の諸税諸掛けが掛かります。

2BR


map parkview

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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2011.10.03 17:43

bridge.jpg

一体、セブにコンドミニアム投資は成り立つだろうか?

■居住目的の可否
セブに移住し自身で使用するなら、ホワイトサンドビーチの眼前がいい。例えば、セブ本島ではなく、セブ空港のあるマクタン島のリゾート物件が良いという方もあります、しかしマクタンは長く生活をするには少し不便。ショッピングモールも貧弱で大雨台風の時には冠水も激しく自然と生活の利便を両立させるのはなかなか大変なことです。従って、生活の利便を考えるならセブ本島が良いということになります。
landscape.jpg

■賃貸目的の可否
いかにセブの現地人が増えても彼らの給与はせいぜい月額2万円。いうまでもなく高級コンドミの賃貸対象は外国人、なかでも日系企業駐在員ということになります。セブ本島には工業団地がありません。マクタン島には工業団地があり、NECやその傘下企業の駐在員も多い。だからマクタン島のリゾート物件でも駐在員に貸すことができるという方があります。

でもセブは観光都市ゆえ、マクタン島にしてもセブ本島にしてもセブ空港近隣にこれ以上工業団地の面積やその優遇制度の拡充は見込めません。駐在員が増えなければ、大規模なコンドミニアム開発が進めば進むほど住居の過剰供給が進み、家賃は下落し、空室率は上昇していきます。

賃貸収入目的には観光都市セブは不向きであり、やはり近郊に工業団地が多く、さらに拡張性があり、駐在員の多いマニラの物件に軍配があがります。そして忘れてはならないのは、物件には平米当たり50ペソ~100ペソ程度の管理費が掛かるということです。管理費未納には延滞利息が月利2~4%が加算されます。さらに固定資産税もあります。空室のまま放置するわけにはいかないのです。

また、セブは退職者の天国になるとして、今後たくさんの日本人が移住するので、彼ら相手に賃貸需要が増大するとおっしゃる方がありますが、それは誤りです。フィリピンに居住する退職者の傾向は、安いアパートに居住するか、フィリピン人奥さん名義の家やコンドミニアムを購入するかいずれかとなり、月額家賃が8万円以上の高級コンドミニアムを賃借される方はほとんど皆無です。

■賃貸とホテル代わりに使用を両立?
素敵なマリンリゾート。賃貸と休暇の際の自己使用目的が両立するなどと安易に結論付けてしまってはいけません。コンドミの管理事務所に支払う管理費はあくまで共有部分の管理コストに過ぎず、専有部分つまり、お部屋内部の清掃、固定資産税、公共料金の支払いも含めた完全維持管理にはさらにコストが掛かります。軽井沢の別荘やハワイのリゾートマンションを投資と休暇の際の自己使用目的に購入しても投資にもならなければ、自己使用にも物足りないというのと同様です。
pala-2.jpg
旅行者に貸し出したとしても数日や数週間。到底、多額の維持費を賄えるものではありません。毎年、未納管理費と未納固定資産税を支払うためにセブを訪れ、止められた電気を復旧し、清掃し、リネンを洗濯し、(年間契約をしていないため)電話、インターネットは使えず、テレビすら見ることができず途方に暮れる自分の姿を想像してみてください。

■マンションの管理人になるか、それともホテルの観光客になるか
そうなのです。セブには年に数回、休暇でしか訪れることのない方なら、維持費の掛かるコンドミをわざわざ買って、清掃人や管理人のように宿泊するより、そのコンドミの維持管理費費を一年分まとめた額で、高級ホテルに宿泊し、悠々、殿様・お姫様気分を味わった方が良いに決まっています。

■居住しないならキャピタルゲインズ狙いで
ですからセブなどリゾート物件を購入される方は、1)物件に年間6ヶ月以上居住する=自己使用、2)竣工後直ちに転売=キャピタルゲインズ狙い この二つのケースのみであるべきで、 3)賃貸借収入=インカムゲイン狙いの投資は成り立たないのです。
中古物件では直ちに、そしてプリセール(プレビルド)では竣工後1年以内などにセブに居住する予定がないのならば、セブの物件は購入してはいけません。
セブは時々、高級ホテルに泊まってこそ楽しいリゾート地なのであり、賃貸目的の投資には向かないのです。
それをよく理解したうえで購入をご検討ください。

■販売許可証のない物件にご注意!
また、最近、開発計画のみで「販売許可」すらない物件を日本で販売している悪徳業者が見受けられます。
例えば、セブのマクタン島でメガワールドが計画中のあるコンドミニアムリゾートがありますが、まだ販売許可(LICENSE TO SELL)がなく、それを販売することは違法であり、そのためメガワールド社は自社ホームページでその物件を紹介していません。もちろん現地には広告看板はありません。

その物件について販売すること、購入の予約金を預かることは法律で禁じられております。当然です。本当に建築されるかどうか許認可がおりていないまさに絵に描いた餅だからです。

大事な財産をそこで失わぬよう考慮のうえフィリピンの不動産をごご購入ください。
購入できない例)8 Newtown Blvd -Cebu エイト・ニュータウン-セブ

もちろん、当社でご紹介するアヤラランド社の下記物件は販売許可のある物件です。
購入できる例)1016 Residences - Cebu 1016 レジデンセス-セブ

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| ?比国で不動産購入? | |

2011.09.28 19:04

みなさんお待ちかねのリゾート地セブの物件です。
bridge.jpg
アヤラランドの開発する高級コンドミニアム1016レジデンセス
フィリピン不動産開発業者の雄、アヤラランド社が開発している高級物件です。
下記エリアマップの通りセブで最も生活に便利なセブ市内に存し、アヤラセンターまで徒歩1分の立地にあり、物件を購入されると物件の真ん前にあるシティ・スポーツ・セブ・クラブに自動的に会員になれるという特典もあります。gaikan-map.jpg

1016レジデンセスはセブ市の中心地に建設される24階建のコンドミで総戸数109戸、2LDKと3LDKからなるアヤラプリミアの高級コンドミニアムです。高級度を示す指標としてまずスタジオ(ワンルーム)や1ベッドルーム(1LDK)ユニットが存在しないこと。2LDK、3LDKいずれにも5~12㎡という広いテラス付、メード室(専用浴室付)付となっています。竣工は2014年9月です。現金一括払いの場合、8%割引となっております。場所はセブでもアヤラセンターという繁華街でゴルフ場も近く、このクラスの最高級コンドミニアムが現時点ではセブにないので高賃料にて外資系(日経を含む)企業の支店長クラスの方に賃貸できます。

living1-2.jpg

◆3ベッドルームスペシャル(3LDK)+ メード室   計11戸 
専有床面積184~229㎡+テラス(3~37㎡)+車庫2台分
お勧め物件1)23階B 3ベッドルーム 専床196㎡+テラス10㎡+車庫2台 P33,118,000 
(ホライズン・スイート・・・マクタン島などの海が一望できます)23B.jpg

◆3ベッドルーム(3LDK)+ メード室  計32戸
専有床面積131㎡+テラス(8~12㎡)+車庫2台分
お勧め物件2) 14階E 2ベッドルーム 専床131㎡+テラス8㎡+車庫1台 P17,301,000
        (スポーツクラブとアヤラセンターが眼下に見えます)
14E.jpg
◆2ベッドルーム(2LDK)+ メード室  計66戸 
専有床面積は98~101㎡+テラス(5~9㎡+車庫1台分
お勧め物件3) 20階B 2ベッドルーム 専床 98㎡+テラスなし+車庫1台 P15,485,000
         (マクタン島など海が一望できます)
お勧め物件4) 20階C 2ベッドルーム 専床101㎡+テラスなし+車庫1台 P16,178,000
         (マクタン島の二つの美しいつり橋が正面に見えます)
20A-20B-20C.jpg

尚、日本で販売許可・建築許可のないセブ物件が売られています。この場合、建築される保証もなければ消費者保護の措置も一切取られておりませんので、お気をつけください。

購入できない例)8 Newtown Blvd -Cebu エイト・ニュータウン-セブ

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| 前売りプリセール コンドミ Pre-sale Condo | |

2011.09.27 14:36

一戸建て 中古4LDK カインタ フィルインベストホームス


           物件概要

物 件 名    カインタ フィルインベストホーム 中古4LDK
所 在 地    Filinvest Homes, Cainta Rizal
販売価格    800万ペソ
階  層     地上2階建
間 取 り     4LDK
専有床面積  204㎡
土地面積    180㎡
築年数     2007年
アメニティ   
そ の 他     家具付 
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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| 新築・中古コンドミ New/Seco-hand・Resale Condo | |

2011.07.28 09:15

2011年7月28日、マカティコマーシャルセンターに建設中のパークテラセス(アヤラ・ランド社開発)、待望の第3期分譲開始です。竣工引渡しは2017年10月となります。

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既に1期完売、2期約80%売約済みとなっております。第2期では眺望の悪い物件が売れ残り、触手の動かない状態でしたが、ようやく第3期が分譲を開始し、今なら南側の眺望良しの物件が今なら選び放題です。

改めてご説明しますと、当物件の特長は徒歩1分以内にグリーンベルトモール、グロリエッタモール、ランドマーク百貨店、シューマート百貨店、ルスタンス百貨店を有し、常夏のフィリピンを車なしで、汗をかかずにショッピングが楽しめるという抜群の立地にあることに尽きます。

また徒歩5分以内にシャングリラ、ぺニンスラ、ニューワールド、アスコット、デュシタニなど、8つ(うちラッフルホテルを含む2棟が建設中)の5つ星ホテルが集中する世界有数のビジネス街にも隣接しているところも投資をされる方には魅力です。

眺望良しの物件は南側でわずかですので、ここ一週間の間に予約されることをお勧めします。

Map1.jpg
map2_20110728101950.jpg

今日から購入予約が開始されます。
眺望良しのお勧め物件はこちらです。
どんどん、私にご連絡ください。03-6888-4415 (東京に掛ける感覚で) 
メール yara@asahi.ph

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★30階H スタジオ 専床 40㎡ テラスなし 価格622.6万ペソ 車庫95万ペソ 計717.6万ペソ
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★30階J スタジオ 専床 43㎡ テラスなし 価格682.4万ペソ 車庫95万ペソ 計777.4万ペソ
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★22階K 1LDK 専床 68㎡ テラスなし 価格991.1万ペソ 車庫95万ペソ 計1086万ペソ
売約済
Tower2-10K.jpg
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★22階H 1LDK 専床 82㎡ テラスなし 価格1202万ペソ 車庫120万ペソ 計1322万ペソ
Tower2-10H.jpg
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★30階G 2LDK 専床101㎡+テラス13㎡ 価格1577.9万ペソ 車庫120万ペソ 計1697.9万ペソ
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★30階K 2LDK 専床110㎡ テラスなし 価格1593.5万ペソ 車庫120万ペソ 計1713.5万ペソ
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テーマ : フィリピン - ジャンル : 海外情報

| 前売りプリセール コンドミ Pre-sale Condo | |

2011.04.27 15:24

モンテシト レジデンシャルリゾート 新築1LDK
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2011.01.24 17:13

ビバント フラット 中古1LDK
Property NameVivant Flats
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationPearl Avenue, Fil-Invest, Alabang
Selling PriceP4,000,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
18
Story Building
No. of Bedrooms
1
Bedrooms
Floor Area
39.05

1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2007
DeveloperFil-Invest
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


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           物件概要

物 件 名    ビバント フラット 中古1LDK
所 在 地    Pearl Avenue, Fil-Invest, Alabang
販売価格    400万ペソ
階  層     地上17階建の低層階部分
間 取 り     1LDK
専有床面積  39.05m²
築年数     2007年
アメニティ   スイミングプール ファンクションルーム ジム サウナ
そ の 他     一部家具付 
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph


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2011.01.22 18:49

ビバント フラット 中古1LDK
Property NameVivant Flats
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationPearl Avenue, Fil-Invest, Alabang
Selling PriceP5,000,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
18
Story Building
No. of Bedrooms
Bedrooms
Floor Area
45.53

1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2007
DeveloperFil-Invest
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


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           物件概要

物 件 名    ビバント フラット 中古1LDK
所 在 地    Pearl Avenue, Fil-Invest, Alabang
販売価格    500万ペソ
階  層     地上17階建の高層階部分
間 取 り     1LDK
専有床面積  45.53m²
築年数     2007年
アメニティ   スイミングプール ファンクションルーム ジム サウナ
そ の 他     一部家具付 
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph


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2011.01.22 13:45

ビバント フラット 中古2LDK
Property NameVivant Flats
New
2nd-hand
2
Bedrooms
LocationPearl Avenue, Fil-Invest, Alabang
Selling PriceP8,200,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
18
Story Building
No. of Bedrooms
Bedrooms
Floor Area
88.20

1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2007
DeveloperFil-Invest
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


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           物件概要

物 件 名    ビバント フラット 中古2LDK
所 在 地    Pearl Avenue, Fil-Invest, Alabang
販売価格    820万ペソ
階  層     地上17階建の低層階部分
間 取 り     2LDK
専有床面積  88.20m²
築年数     2007年
アメニティ   スイミングプール ファンクションルーム ジム サウナ
そ の 他     一部家具付 
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2011.01.22 10:46

アラバン ビバントフラット 中古2LDK
Property NameVivant Flat
New
2nd-hand
2
Bedrooms
LocationAlaban
Selling PriceP8,000,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
18
Story Building
No. of Bedrooms
Bedrooms
Floor Area
75.98

1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2007
DeveloperFil-Invest
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


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           物件概要

物 件 名    ビバント フラット 中古2LDK
所 在 地    Pearl Avenue, Fil-Invest, Alabang
販売価格    800万ペソ
階  層     地上17階建の低層階部分
間 取 り     2LDK
専有床面積  75.98m²
築年数     2007年
アメニティ   スイミングプール ファンクションルーム ジム サウナ
そ の 他     家具付 
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2011.01.19 12:07

アンテル スパ レジデンセス 中古1LDK
Property NameThe Antel Spa Residences
New
2nd-hand
1
Bedrooms
LocationMakati Ave.Corner Valdez st. Makati City
Selling PriceP2,500,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
18
Story Building
No. of Bedrooms
1
Bedrooms
Floor Area
26.10

none
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2010
DeveloperAntel Land
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


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           物件概要

物 件 名    ザ・アンテル スパ レジデンセス 中古1LDK
所 在 地    マカティ市 パサイロード沿い
販売価格    250万ペソ
階  層     地上36階建の中層階部分
間 取 り     1LDK
専有床面積  26.10m²
築年数     2010年
アメニティ   スイミングプール ファンクションルーム ジム サウナ
そ の 他     家具付 
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2011.01.18 18:07

ベイガーデン 中古1LDK
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2010.12.13 16:16

ザ・レジデンセス サンロレンソタワー 中古2LDK
Property NameThe Residenses San Lorenzo Tower
New
2nd-hand
2
Bedrooms
LocationPasay Road Makati City
Selling PriceP19,500,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
58
Story Building
No. of Bedrooms
Bedrooms
Floor Area
114

1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year BuiltOct 2009
DeveloperAyala Land Corp.
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


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           物件概要

物 件 名    ザ・レジデンス サンロレンソ タワー 新築2LDK
所 在 地    マカティ市 パサイロード沿い
販売価格    1950万ペソ
階  層     地上58階建の高層階部分
間 取 り     2LDK
専有床面積  114m²
築年数     2009年 8月
アメニティ   スイミングプール ファンクションルーム ジム サウナ
そ の 他     一部家具付 
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2010.11.17 11:58

シャングランタワー 中古2LDK
Property NameShang Grand Tower
New
2nd-hand
2
Bedrooms
LocationPerea St., cor Dela Rosa st., legazpi Village, Mkati City
Selling PriceP19,500,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
45
Story Building
No. of Bedrooms
2
Bedrooms
Floor Area
132

1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2005
Developer St. Francis Dvelopment Corp.
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


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         物件概要

物 件 名    シャングランタワー 中古2LDK
所 在 地    マカティ市 レガスピビレッジ デラロッサ通り
販売価格    1950万ペソ
階  層     地上45階建の中層階部分
間 取 り     2LDKタイプ
専有床面積  132m²
築年数     2005年
アメニティ   スイミングプール、ジム、ファンクションルーム
そ の 他     一部家具付 
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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2010.11.15 10:02

シャングランタワー 中古2LDK
Property NameShang Grand Tower
New
2nd-hand
2
Bedrooms
LocationPerea St., cor Dela Rosa st., legazpi Village, Mkati City
Selling PriceP20,000,000
Existing Floorat the
Lower
Middle
Higher Floor of
45
Story Building
No. of Bedrooms
2
Bedrooms
Floor Area
134

1
Parking Slot
Remarks 
None
Semi-
Fully- Furnished
TurnoverUpon full payment
Year Built2005
Developer St. Francis Dvelopment Corp.
Amenities
Swimming Pool
Function Room
Gym
Sauna
BrokerHonobono Corporation
Our Commission P75,000 (Free processing of transfer of title into individual name)
Tel No. (+632)811-5555
Cell. No,(+63)918-811-5555(Yara)
●e-mailyara@asahi.ph


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         物件概要

物 件 名    シャングランタワー 中古2LDK
所 在 地    マカティ市 レガスピビレッジ デラロッサ通り
販売価格    2000万ペソ
階  層     地上45階建の中層階部分
間 取 り     2LDKタイプ
専有床面積  134m²
築年数     2005年
アメニティ   スイミングプール、ジム、ファンクションルーム
そ の 他     一部家具付 
引 渡 し     即入居可
取引形態    一般媒介
仲介手数料  移転登記手数料も含めて15万円
取 扱 店    ほのぼのコーポレーション 
          (+632)811-5555
携 帯       (+63)918-811-5555(屋良)
e-mail      yara@asahi.ph

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